売買価格相場
4,053万円〜4,353万円
(57.9万円/m²〜62.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は3年前と比較して20%程度上昇(+10.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は6年前と比較して37.8%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市阿倍野区の平均売買価格は9年前と比較して58%程度上昇(+22.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.2% (+3.5万円/㎡) |
+20% (+10.0万円/㎡) |
+37.8% (+16.5万円/㎡) |
+58% (+22.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市阿倍野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率4.6%推定売買
価格相場1,380万円〜1,580万円
(23.40万円/㎡~26.80万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場5,250万円〜5,650万円
(70.90万円/㎡~76.40万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(47.30万円/㎡~51.40万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場3,580万円〜3,880万円
(36.50万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率15.9%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(37.90万円/㎡~42.60万円/㎡) -
上昇率17.7%推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
(72.10万円/㎡~76.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,130万円〜4,430万円
(51.60万円/㎡~55.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,520万円〜6,920万円
(85.80万円/㎡~91.10万円/㎡) -
上昇率36%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(51.30万円/㎡~56.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エスリード文の里
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2025.10.30/3,780万円
- 2025.10.30/3,780万円
63.68㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.30/3,780万円
- 2025.10.30/3,780万円

-
-
上昇率6.4%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(45.50万円/㎡~49.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,580万円〜4,880万円
(58.70万円/㎡~62.60万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(39.40万円/㎡~43.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(60.10万円/㎡~64.40万円/㎡) -
上昇率3.6%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(68.20万円/㎡~72.70万円/㎡) -
下落率44.1%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(24.80万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場5,300万円〜5,700万円
(53.00万円/㎡~57.00万円/㎡) -
上昇率42.4%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(63.20万円/㎡~67.10万円/㎡) -
上昇率33.3%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(32.90万円/㎡~35.40万円/㎡) -
上昇率17.5%推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
(42.30万円/㎡~45.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ユーロハイツ文の里
3,398万円

3,398万円

価格改定情報
- 2025.11.09/3,398万円
- 2025.11.09/3,398万円
80.64㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/3,398万円
- 2025.11.09/3,398万円

-
-
上昇率33.7%推定売買
価格相場7,850万円〜8,250万円
(78.50万円/㎡~82.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラウド帝塚山
7,700万円

7,480万円

価格改定情報
- 2025.09.23/7,700万円
- 2025.11.08/7,480万円
101.34㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.23/7,700万円
- 2025.11.08/7,480万円

-


プラウド帝塚山
7,700万円

7,480万円

価格改定情報
- 2025.08.24/7,700万円
- 2025.11.07/7,480万円
101.34㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/7,700万円
- 2025.11.07/7,480万円

-
-
上昇率26.3%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(100.10万円/㎡~106.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(48.00万円/㎡~52.00万円/㎡) -
上昇率28.2%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(36.20万円/㎡~39.70万円/㎡) -
上昇率80.3%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(40.00万円/㎡~43.40万円/㎡) -
下落率5.6%推定売買
価格相場2,860万円〜3,060万円
(32.10万円/㎡~34.40万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(44.90万円/㎡~48.90万円/㎡) -
上昇率28.4%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場3,230万円〜3,530万円
(44.90万円/㎡~49.00万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(49.30万円/㎡~53.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


阿倍野シティハイツ
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2025.11.04/3,280万円
- 2025.11.04/3,280万円
64.33㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.04/3,280万円
- 2025.11.04/3,280万円

-


阿倍野シティハイツ
4,280万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.02.04/4,280万円
- 2025.02.04/4,280万円
84.77㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.04/4,280万円
- 2025.02.04/4,280万円

-
-
下落率1.6%推定売買
価格相場3,990万円〜4,290万円
(61.40万円/㎡~66.00万円/㎡)
大阪府大阪市阿倍野区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,053万円〜4,353万円
(57.957.9万円/m²〜62.2万円/m²)
賃貸賃料相場
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
5%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市阿倍野区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1億4,300万円 | 156万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 1,000万円 | 53万円 | 上層階 | 西向き | 1K | 19㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 1,050万円 | 34万円 | 1DK | 31㎡ | 築47年 | ||
| 2025年12月 | 1億800万円 | 145万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築12年 |
| 2025年12月 | 5,450万円 | 81万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築6年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市阿倍野区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で331件(11.6%)
二番目に多かったのは
1月で313件(11.0%)
一番目に少なかったのは
8月で190件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市阿倍野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,959物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市阿倍野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,380万円 | 277件/11.1% |
| 1LDK | 2,200万円 | 144件/5.8% |
| 2LDK | 3,580万円 | 514件/20.6% |
| 3LDK | 3,905万円 | 1,371件/54.8% |
| 4LDK | 4,890万円 | 195件/7.8% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,905万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,371物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 76万円/㎡ (251万円/坪) |
204件/7.0% |
| 6〜10年 | 71万円/㎡ (235万円/坪) |
305件/10.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (231万円/坪) |
285件/9.8% |
| 16〜20年 | 66万円/㎡ (217万円/坪) |
379件/13.1% |
| 21〜25年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
400件/13.8% |
| 26〜30年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
335件/11.5% |
| 31〜35年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
257件/8.8% |
| 36〜40年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
401件/13.8% |
| 41〜45年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
238件/8.2% |
| 46〜50年 | 34万円/㎡ (111万円/坪) |
63件/2.1% |
| 51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
22件/0.7% |
『大阪市阿倍野区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は401物件で、供給数(売出物件数)の13.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目3番9号ORIX久太郎町ビル9階
弊社は設立11年目を迎える大阪市中央区に事務所を構え、大阪市全域にて売買仲介を行っている不動産売買仲介専門会社です。 お客様の大切な不動産の取引において、誠実で安心安全なお取り引きを第一に心がけております。 不動産は一生に何度もお取り引きをする方は、そう多くはありません。 分からないことは弊社にご相談をください。 きめ細かな対応と、確かな情報のご提供をお約束します。
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住所:大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂1F
不動産売却はグリーンハウジングへお任せください! ・住み替えを検討しているがいつまでに売却すれば良いのか・・・ ・なるべく高く売りたいが売り時はいつなの・・・ ・急いでいるが買い叩かれないか不安・・・ ・いくらで売れるのか、どこに頼めばいいのか・・・ ・相続の手続きを完了させたいが、不動産をどうすればいいのか・・・ ・引っ越して空き家になった不動産をそろそろなんとかしないと・・・ 様々な悩み・不安をあなたにとって最良なご提案で解決します!
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株式会社ソルブエステート
住所:大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25タマダビル4階
弊社では大切な不動産のご売却についてお客様のご要望に沿ったかたちでしっかりとご提案をさせて頂きます。お住み替え先や賃貸への転居先のサポートもしっかりとさせて頂きますので併せてご相談下さい。リフォーム工事やお荷物の撤去等が必要な不動産を現状のままでご売却する場合の買主様へのご提案も得意としておりますので、ご売却の際にご負担がなくスムーズに進める事が可能です♪また相続や任意売却での不動産のご売却についても専門知識・資格を保有するスタッフが対応いたしますのでご安心下さい。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
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住所:大阪府大阪市中央区谷町9丁目2番27号谷九ビル905号
弊社は、不動産業務歴20年以上の複数スタッフが在籍する会社です。 お客様から、ご依頼を戴きました大切な資産に、買手や借手が付かないなど、その背景には人材・知識不足などあらゆる原因が存在すると考えます。残念ながら、これが不動産企業の現状と言えます。 弊社では 長年の経験を礎に作り上げたネットワークや、質の高いサービスを提供し、様々なサポートのご用意をさせて頂いております。全てを総称した 【総合不動産】を弊社は目指しております。
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住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
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大阪府大阪市阿倍野区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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