売買価格相場
2,876万円〜3,176万円
(41.1万円/m²〜45.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は6年前と比較して29.3%程度上昇(+9.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪市鶴見区の平均売買価格は9年前と比較して49.9%程度上昇(+14.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.5万円/㎡) |
+16.1% (+6.0万円/㎡) |
+29.3% (+9.8万円/㎡) |
+49.9% (+14.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪市鶴見区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率38.2%推定売買
価格相場3,470万円〜3,770万円
(52.60万円/㎡~57.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,610万円〜4,910万円
(74.40万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率94.4%推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
(75.80万円/㎡~81.80万円/㎡) -
下落率21%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(32.80万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(61.00万円/㎡~65.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イニシア鶴見パークウエスト
3,820万円

3,820万円

価格改定情報
- 2025.09.15/3,820万円
- 2025.09.15/3,820万円
62.48㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.15/3,820万円
- 2025.09.15/3,820万円

-
-
上昇率7.2%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(38.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,810万円〜4,110万円
(50.10万円/㎡~54.10万円/㎡) -
下落率11.1%推定売買
価格相場3,310万円〜3,610万円
(41.40万円/㎡~45.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,180万円〜2,380万円
(43.60万円/㎡~47.60万円/㎡) -
上昇率37.4%推定売買
価格相場2,850万円〜3,050万円
(47.50万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(45.30万円/㎡~48.60万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(43.30万円/㎡~47.00万円/㎡) -
下落率11.2%推定売買
価格相場3,460万円〜3,760万円
(46.10万円/㎡~50.10万円/㎡) -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(29.00万円/㎡~32.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(38.00万円/㎡~40.90万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(41.60万円/㎡~45.30万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(43.70万円/㎡~47.20万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場2,200万円〜2,400万円
(44.00万円/㎡~48.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,540万円〜2,740万円
(33.90万円/㎡~36.50万円/㎡) -
上昇率6.7%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(40.50万円/㎡~43.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(17.70万円/㎡~21.00万円/㎡) -
下落率2.8%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(34.60万円/㎡~38.00万円/㎡) -
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,280万円〜3,580万円
(42.60万円/㎡~46.50万円/㎡) -
下落率1.7%推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(40.90万円/㎡~45.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アービング鶴見緑地公園
3,170万円

3,170万円

価格改定情報
- 2025.12.05/3,170万円
- 2025.12.05/3,170万円
77.34㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/3,170万円
- 2025.12.05/3,170万円

-
-
上昇率55.4%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(50.30万円/㎡~53.80万円/㎡) -
下落率47.1%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(15.50万円/㎡~19.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


鶴見サンマンション
680万円

680万円

価格改定情報
- 2025.01.15/680万円
- 2025.01.15/680万円
29.00㎡/2DK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.15/680万円
- 2025.01.15/680万円

-
-
上昇率65.6%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(22.90万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率1.6%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(13.30万円/㎡~15.30万円/㎡)
大阪府大阪市鶴見区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,876万円〜3,176万円
(41.141.1万円/m²〜45.4万円/m²)
賃貸賃料相場
13.7万円〜16.7万円
(1,958円/m²〜2,386円/m²)
6.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪市鶴見区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,750万円 | 41万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 68㎡ | 築26年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 53万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 75㎡ | 築18年 |
| 2025年12月 | 3,100万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 1,350万円 | 28万円 | 下層階 | 東向き | 1R | 50㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 4,500万円 | 53万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築31年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪市鶴見区の
最多販売期間は
~
30日
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
1月で208件(12.5%)
二番目に多かったのは
2月で175件(10.5%)
一番目に少なかったのは
11月で93件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,749物件
概ね月に24物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪市鶴見区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 4件/0.3% |
| 1LDK | 1,580万円 | 44件/2.9% |
| 2LDK | 2,380万円 | 272件/17.7% |
| 3LDK | 3,190万円 | 1,048件/68.2% |
| 4LDK | 3,900万円 | 168件/10.9% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,048物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (206万円/坪) |
85件/4.9% |
| 6〜10年 | 59万円/㎡ (196万円/坪) |
59件/3.4% |
| 11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
164件/9.5% |
| 16〜20年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
260件/15.1% |
| 21〜25年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
187件/10.8% |
| 26〜30年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
179件/10.4% |
| 31〜35年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
189件/10.9% |
| 36〜40年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
264件/15.3% |
| 41〜45年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
161件/9.3% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
143件/8.3% |
| 51年〜 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
28件/1.6% |
『大阪市鶴見区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は264物件で、供給数(売出物件数)の15.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,299万円
藤井寺市野中4丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

3,380万円
小林東2丁目新築戸建3号地
写真をもっと見る
-

3,580万円
深阪1丁 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,349万円
枚方市香里園東之町 戸建て
写真をもっと見る
-

3,180万円
エムズコート金剛(大野台3丁)新築一戸建て・
写真をもっと見る
-

1,988万円
貝塚市畠中2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,680万円
寝屋川市秦町 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,200万円
泉佐野市下瓦屋2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,380万円
美原区平尾一戸建 1号棟
写真をもっと見る
-

898万円
中古戸建 寝屋川市桜木町
写真をもっと見る
-

1,980万円
八尾市南木の本3丁目
写真をもっと見る
-

1,930万円
津田東町2丁目
写真をもっと見る
-

3,680万円
エムズコート金剛(西山台3丁)新築一戸建て・
写真をもっと見る
-

4,580万円
巽西2丁目未入居一戸建
写真をもっと見る
-

2,780万円
堺市堺区五月町
写真をもっと見る
-

2,757万円
枚方市甲斐田新町 新築戸建
写真をもっと見る
-

1,880万円
吹田市春日一丁目
写真をもっと見る
-

1,580万円
中島1丁目
写真をもっと見る
-

3,850万円
共立通2丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

1,849万円
南河内郡河南町さくら坂1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-

7,000万円
大阪市東住吉区桑津1丁目 売土地
写真をもっと見る
-

3,730万円
茨木市橋の内2丁目
写真をもっと見る
-

2,480万円
高倉台4丁 土地B号地
写真をもっと見る
-

1,010万円
泉佐野市松原
写真をもっと見る
-

8,000万円
門真市末広町 売土地
写真をもっと見る
-

1,280万円
緑町2丁 建築条件付売土地
写真をもっと見る
-

750万円
阪南市箱作 売土地
写真をもっと見る
-

990万円
岸和田市磯上町5丁目 土地
写真をもっと見る
-

5,280万円
堺市北区百舌鳥梅北町4丁 土地
写真をもっと見る
-

2,039万円
machiniwa&yossy ones garden 140
写真をもっと見る
-

680万円
光風台6丁目 土地(古家付)
写真をもっと見る
-

2,917万円
春日町3丁目
写真をもっと見る
-

230万円
泉南市樽井3丁目 新築アパート用地
写真をもっと見る
-

3,483万円
建築条件付き土地〜誠の家〜大美野 誠ホームサービス
写真をもっと見る
-

980万円
引野町2丁 売土地
写真をもっと見る
-

1,780万円
〜東成区大今里南〜新規分譲開始 土地建物セット 3800万
写真をもっと見る
-

2,980万円
東大阪市西石切町1丁目
写真をもっと見る
-

550万円
泉佐野市葵町2丁目 売土地
写真をもっと見る
-

2,500万円
浜口東三丁目 売物件
写真をもっと見る
-

2,280万円
西淀川区歌島1丁目1号地 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-

2,038万円
青葉丘マンション
写真をもっと見る
-

3,080万円
エステムコート香里園
写真をもっと見る
-

1,700万円
リーガル南船場
写真をもっと見る
-

2,880万円
ローレルハイツ大淀 一号棟
写真をもっと見る
-

1,498万円
メゾンドールウイングヒルズ 四番館
写真をもっと見る
-

880万円
リベラス21 3号棟
写真をもっと見る
-

2,680万円
レックスタウン新高壱号館
写真をもっと見る
-

16,500万円
シエリアタワー大阪堀江
写真をもっと見る
-

1,498万円
朝日プラザ泉北深井
写真をもっと見る
-

2,250万円
新着 コンフィデンス今里西
写真をもっと見る
-

69万円
津久野台ファミリーマンションA棟
写真をもっと見る
-

1,280万円
シャルマンコーポ松之浜 中古マンション
写真をもっと見る
-

27,940万円
ザ・ファインタワー大手前
写真をもっと見る
-

1,780万円
八戸ノ里第三ガーデンハイツA棟
写真をもっと見る
-

630万円
富田第二住宅78号棟 1階部分
写真をもっと見る
-

1,980万円
ルネ千里丘 2号棟
写真をもっと見る
-

1,000万円
ノバカネイチ天王寺III番館
写真をもっと見る
-

3,398万円
サンメゾン堺浅香駅前
写真をもっと見る
-

2,399万円
エメラルドマンション鶴見緑地
写真をもっと見る
-

1,998万円
エバーグリーン淀川2号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番28ノーブル南森町1102号
大阪市で一番高く売れる不動産会社の話を聞きませんか? 「だんらん住宅」は10年間で大阪市内の不動産売却査定を1万件以上、実施している会社です。 一番高く売れる理由は、厳選30社不動産オークション買取制度を独自に採用しているためです! 弊社にご依頼いただくと30社に依頼するのと同じです。 また仲介売却では、【あなたの売りたい金額で売りに出せます!】ので、大切な不動産はぜひ「だんらん住宅」で売りに出しませんか!? ※「だんらん住宅」の直接買取なら【最短1日】で現金化も可能! ※「だんらん住宅」の仲介売却なら相場より【200~500万円】高く売れたケースも続出中!
-

住所:大阪府大阪市北区西天満5丁目16番3号西天満ファイブビル8階
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
-

株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
-

住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
-

住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
-

住所:大阪府大阪市中央区谷町5丁目6番12号新野村ビル 5階
イーアス不動産の強さ 1.1000件以上の成約実績 ※販売力・知識に自信あり 2.仲介手数料30%OFF ※広告量にも自信あり 3.不動産買取にも強い。弊社で買取させていただく場合は仲介手数料無料
-

株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
-

住所:大阪府大阪市城東区今福南4丁目15番10号
CENTURY21で8年連続大阪市内売上1位の実績と信頼!プラウデストグループだからご提案できる手法が数多くございますので、住み替え・相続・資産整理・買取希望等なんでもお気軽にご相談ください! 買取の場合は、他社様の買取金額も弊社で一括で集めることが可能ですので、その辺りもご希望に沿って進めさせていただきますので、 まずは一度お問合せください!
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

センチュリー21ビックホームズ
住所:大阪府大阪市城東区中央3-1-3
設立は2004年。創業から20年以上地域密着で営業しているため、城東区・鶴見区で多数の売却実績がございます。当社は気遣い・気配りの精神をもって丁寧なヒアリングを行い、お客様のご希望を最大限に反映したご売却を致します。ポータルサイトには、一眼レフカメラで「広さ・明るさ・美しさ」にこだわって撮影した写真を上限枚数いっぱいまで掲載。不動産のプロフェッショナルとして、日々知識の習得や情報収集は欠かしません。営業経験が20年以上のベテランスタッフがお一人お一人に誠意と熱意をもって対応いたしますので、ご売却はぜひ当社にお任せください。
大阪府大阪市鶴見区のマンションFAQ
大阪府大阪市鶴見区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
![]()
「不動産(マンション)
売却一括査定サイト」で
4冠達成!
「不動産(マンション)売却一括査定サイト」で4冠達成!
![]()
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在222人が大阪府大阪市鶴見区で
売買検討中

今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?

不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス

不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。




