売買価格相場
872万円〜972万円
(12.5万円/m²〜13.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1983年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して4.9%程度上昇(+0.6万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
大阪狭山市の平均売買価格は6年前と比較して8.1%程度上昇(+1.0万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
大阪狭山市の平均売買価格は9年前と比較して11%程度上昇(+1.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.4% (+0.2万円/㎡) |
+4.9% (+0.6万円/㎡) |
+8.1% (+1.0万円/㎡) |
+11% (+1.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率31.5%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(11.90万円/㎡~14.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


狭山スカイハイツ
680万円

550万円

価格改定情報
- 2025.10.26/680万円
- 2025.12.07/550万円
71.60㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/680万円
- 2025.12.07/550万円

-
-
上昇率15.8%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(22.80万円/㎡~25.70万円/㎡) -
下落率44.5%推定売買
価格相場680万円〜780万円
(9.90万円/㎡~11.30万円/㎡)
大阪府大阪狭山市東茱萸木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
872万円〜972万円
(12.512.5万円/m²〜13.9万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
15.75%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1983年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府大阪狭山市東茱萸木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年12月 | 450万円 | 9万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 58㎡ | 築49年 |
| 2025年12月 | 1,100万円 | 16万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 69㎡ | 築44年 |
| 2025年12月 | 800万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 700万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 56㎡ | 築49年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪狭山市東茱萸木の
最多販売期間は
181日
~
(35.4%)
販売時期
一番多かったのは
12月で200件(12.2%)
二番目に多かったのは
4月で185件(11.3%)
一番目に少なかったのは
11月で87件(5.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪狭山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:925物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪狭山市東茱萸木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 1件/0.1% |
| 1LDK | 550万円 | 37件/5.3% |
| 2LDK | 609万円 | 160件/22.8% |
| 3LDK | 998万円 | 445件/63.3% |
| 4LDK | 1,215万円 | 60件/8.5% |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは445物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
1件/0.1% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
3件/0.3% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (115万円/坪) |
22件/2.4% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
48件/5.2% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
103件/11.2% |
| 31〜35年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
164件/17.9% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
124件/13.5% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
124件/13.5% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
211件/23.1% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
112件/12.2% |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は211物件で、供給数(売出物件数)の23.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目17番8号
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:大阪府四條畷市中野本町25-19
四條畷市不動産売却のプロ!ザ・ハウス株式会社です。 四條畷市マンション売却実績多数!四條畷市内の全エリア市町村で売却実績あり! 四條畷市=ザ・ハウスを目指している地域密着の当社は、不動産買取・不動産仲介・不動産相続・任意売却に本気で力を入れております! 四條畷市に特化した四條畷市の不動産会社(四條畷郵便局本局の西側2階/072-812-6808) 当社のホームページも是非ご覧下さい。 隔週で水曜日も営業中
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊里7丁目34番7号第Ⅱパールマンション1階
東淀川区、淀川区、吹田市をメインに営業活動を行っており、経験豊富なスタッフのみ在籍しております。全員が宅地建物取引士の資格を保持しており、プロとしてお客様のニーズに合わせたベストなご提案を行います。
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住所:大阪府和泉市府中町1-5-12
和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産 をメインに、売買物件、賃貸物件 の 不動産仲介 を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。 税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士 と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面 をしっかりとご説明させていただきます。
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LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府東大阪市永和1-4-6-2F
大阪市中部と東部、東大阪エリアがメインの売却専門の不動産会社です。地域密着・エリア特化で営業し、売却に関連する多くのサービスを準備しております。「より安心に、より迅速に、より適正に」を理念に不動産会社に良いイメージを持っていない方や依頼するのが不安な方、そんな方に信頼していただけるように、アドバイス・料金体系・不動産の仕組みなどを安心できるまでご説明させていただきます。不用品処分、建物解体、購入後の改装工事全般、法務・税務相談など売却に関わるサービスは手配可能です!安心・安全な取引を第一に考えている弊社にお声掛けください。
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大阪府大阪狭山市東茱萸木のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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