大阪府寝屋川市秦町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府寝屋川市秦町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,024万円〜2,224万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。

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大阪府寝屋川市秦町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,024万円〜2,224万円

（29万円/m²〜31.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して6.5%程度上昇（+1.6万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.1% （+0.3万円/㎡）	+6.5% （+1.6万円/㎡）	+22.2% （+4.9万円/㎡）	+29.4% （+6.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リーベスト寝屋川

大阪府寝屋川市秦町４４－３

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅築27年 82戸

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下落率5.6%

推定売買
価格相場

2,150万円〜2,350万円
（30.70万円/㎡～33.60万円/㎡）

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シャトー吉田

大阪府寝屋川市秦町３８－２２

築36年 12戸

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推定売買
価格相場

3,300万円〜3,600万円
（33.00万円/㎡～36.00万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府寝屋川市秦町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,024万円〜2,224万円

（2929万円/m²〜31.8万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,486円/m²〜1,772円/m²）

6.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大阪府寝屋川市秦町のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
寝屋川市エリアの特徴
寝屋川市の特徴

大阪府寝屋川市秦町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	950万円	15万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	65㎡	築37年
2025年12月	1,700万円	26万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	64㎡	築45年
2025年12月	2,100万円	26万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築35年
2025年12月	3,300万円	48万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築10年
2025年12月	1,800万円	29万円	上層階	南向き	2ＳＬＤＫ	62㎡	築51年

販売期間・売出し時期データ

大阪府寝屋川市秦町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で386件（12.2%）

二番目に多かったのは
6月で330件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で200件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,724物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府寝屋川市秦町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	19件／0.8％
1LDK	1,500万円	55件／2.3％
2LDK	1,430万円	409件／16.8％
3LDK	1,780万円	1,601件／65.9％
4LDK	2,099万円	347件／14.3％

『寝屋川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,601物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（164万円／坪）	37件／1.3％
6〜10年	50万円／㎡（165万円／坪）	70件／2.6％
11〜15年	39万円／㎡（129万円／坪）	330件／12.3％
16〜20年	37万円／㎡（122万円／坪）	331件／12.3％
21〜25年	30万円／㎡（99万円／坪）	236件／8.8％
26〜30年	25万円／㎡（84万円／坪）	225件／8.4％
31〜35年	22万円／㎡（72万円／坪）	390件／14.5％
36〜40年	21万円／㎡（70万円／坪）	340件／12.7％
41〜45年	17万円／㎡（58万円／坪）	304件／11.3％
46〜50年	14万円／㎡（47万円／坪）	236件／8.8％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	177件／6.6％

『寝屋川市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は390物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

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大阪府寝屋川市秦町のマンションFAQ

大阪府寝屋川市秦町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,024万円〜2,224万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大阪府寝屋川市秦町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/950万円、 2025/12/15/1,700万円、 2025/12/15/2,100万円、 2025/12/15/3,300万円、 2025/12/15/1,800万円、 ...

大阪府寝屋川市秦町の最多販売期間は？

大阪府寝屋川市秦町の最多販売期間は 181日〜（26.4％）です。

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