メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
788万円〜888万円
（11.3万円/m²〜12.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
摂津市の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇（+6.6万円/㎡）、
前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +10.1% （+4.1万円/㎡） |
+17.5% （+6.6万円/㎡） |
+40.6% （+12.9万円/㎡） |
+56.9% （+16.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率25%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
（11.50万円/㎡～13.80万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
コラール別府
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
- 2025.12.08／2,480万円
- 2025.12.08／2,480万円
91.53㎡／4LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.08／2,480万円
- 2025.12.08／2,480万円
-
大阪府摂津市別府の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
788万円〜888万円
（11.311.3万円/m²〜12.7万円/m²）
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
（1,529円/m²〜1,815円/m²）
16.75%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府摂津市別府の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,550万円 | 57万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 5,950万円 | 61万円 | 下層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 98㎡ | 築11年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 27万円 | 上層階 | 南向き | 4ＳＬＤＫ | 83㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 5,150万円 | 73万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 70㎡ | 築4年 |
| 2025年12月 | 3,700万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 76㎡ | 築23年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府摂津市別府の
最多販売期間は
181日
~
（24.3％）
販売時期
一番多かったのは
1月で92件（12.4%）
二番目に多かったのは
3月で92件（12.4%）
一番目に少なかったのは
8月で49件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：845物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
大阪府摂津市別府の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,400万円 | 1件／0.1％ |
| 1LDK | 1,680万円 | 38件／5.2％ |
| 2LDK | 2,480万円 | 168件／23.0％ |
| 3LDK | 3,390万円 | 450件／61.7％ |
| 4LDK | 3,390万円 | 72件／9.9％ |
『摂津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 57万円／㎡ （190万円／坪） |
122件／14.6％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
214件／25.6％ |
| 11〜15年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
155件／18.5％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
54件／6.4％ |
| 21〜25年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
22件／2.6％ |
| 26〜30年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
32件／3.8％ |
| 31〜35年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
56件／6.7％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
64件／7.6％ |
| 41〜45年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
45件／5.3％ |
| 46〜50年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
51件／6.1％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
20件／2.3％ |
『摂津市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,399万円
堺市西区鳳西町3丁722-13
写真をもっと見る
-
3,280万円
堺市中区福田 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
深阪３丁 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
エクセレントパーク高安町北4丁目
写真をもっと見る
-
2,499万円
枚方市東田宮1丁目10-21
写真をもっと見る
-
980万円
高槻市唐崎中 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,280万円
大東市錦町新築分譲
写真をもっと見る
-
990万円
寝屋川売家
写真をもっと見る
-
15,800万円
大阪市西区江戸堀3丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
350万円
安堂町テラスハウス
写真をもっと見る
-
3,798万円
くずはエリア（船橋本町二丁目 2区画分譲） 1号地
写真をもっと見る
-
2,199万円
泉佐野市泉ケ丘2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,530万円
カノンベル諸福3丁目
写真をもっと見る
-
680万円
堺市美原区北余部 中古戸建
写真をもっと見る
-
7,680万円
レヴタウン箕面半町
写真をもっと見る
-
3,430万円
高槻市塚脇 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,350万円
高石市取石4丁目
写真をもっと見る
-
3,490万円
東南角地（敷地面積45坪）枚方市山之上3丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
南恩加島3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,280万円
門真市北島町
写真をもっと見る
-
1,180万円
東大阪市若江東町1丁目 建築条件無し土地
写真をもっと見る
-
4,980万円
枚方市香里ケ丘3丁目
写真をもっと見る
-
380万円
泉大津市森町２丁目 売土地
写真をもっと見る
-
1,000万円
松原市天美北３丁目
写真をもっと見る
-
1,650万円
鳳西町１丁 売土地
写真をもっと見る
-
1,980万円
寿町4丁目売土地
写真をもっと見る
-
480万円
大阪府和泉市小田町2丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
泉佐野市南泉ヶ丘１丁目
写真をもっと見る
-
1,680万円
新家町 売土地
写真をもっと見る
-
400万円
泉大津市東助松町3丁目 売土地
写真をもっと見る
-
630万円
貝塚市王子 売土地
写真をもっと見る
-
1,810万円
大阪市住之江区粉浜
写真をもっと見る
-
11,500万円
北三国ヶ丘町3丁 土地
写真をもっと見る
-
990万円
泉大津市我孫子1丁目 土地
写真をもっと見る
-
1,500万円
山之内1丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
780万円
新家土地
写真をもっと見る
-
199万円
バイクパーク鶴見徳庵
写真をもっと見る
-
2,280万円
高槻市浦堂3丁目
写真をもっと見る
-
400万円
ローズビレッジ交野市2400
写真をもっと見る
-
1,180万円
加美西2丁目 建築条件付き土地
写真をもっと見る
-
350万円
サンフラワー高石
写真をもっと見る
-
4,110万円
ディーレスティア堺・光明池
写真をもっと見る
-
1,550万円
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ1番館
写真をもっと見る
-
2,999万円
ドルミ淀川
写真をもっと見る
-
1,650万円
フロレスタミオ山田池公園
写真をもっと見る
-
1,690万円
ユニライフ山崎4号棟
写真をもっと見る
-
2,690万円
ディオフェルティ白鷺
写真をもっと見る
-
1,200万円
メガロコープ平野第2号棟
写真をもっと見る
-
1,878万円
イトーピア泉北深井
写真をもっと見る
-
1,480万円
朝日プラザグランタワー オーナーチェンジ物件
写真をもっと見る
-
2,460万円
千里藤白台リッツハウスD29棟
写真をもっと見る
-
460万円
朝日プラザ堺東
写真をもっと見る
-
520万円
ビジネス新大阪
写真をもっと見る
-
4,600万円
ベルマージュ堺壱番館
写真をもっと見る
-
1,498万円
朝日プラザ泉北深井
写真をもっと見る
-
2,890万円
吹田ロイヤルマンション
写真をもっと見る
-
1,200万円
ロイヤルシャトー交野
写真をもっと見る
-
3,980万円
ロイヤルシティ難波
写真をもっと見る
-
11,000万円
シティタワー東梅田パークフロント
写真をもっと見る
-
4,398万円
ルネフェリアス堺鳳
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
-
住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
-
住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8
当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。
大阪府摂津市別府のマンションFAQ
大阪府摂津市別府のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在100人が大阪府摂津市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
