大阪府摂津市香露園の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府摂津市香露園のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,847万円〜3,047万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。

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大阪府摂津市香露園の平均売買価格推移

売買価格相場

2,847万円〜3,047万円

（40.7万円/m²〜43.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

摂津市の平均売買価格は3年前と比較して17.5%程度上昇（+6.6万円/㎡）、前月比 0.5％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+10.1% （+4.1万円/㎡）	+17.5% （+6.6万円/㎡）	+40.6% （+12.9万円/㎡）	+56.9% （+16.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

摂津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

藤和千里丘コープ

大阪府摂津市香露園２－９

阪急電鉄京都線摂津市駅築45年 51戸

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上昇率4.4%

推定売買
価格相場

1,760万円〜1,960万円
（24.40万円/㎡～27.20万円/㎡）

マンションデータを見る
パラツィーナセシリア千里丘

大阪府摂津市香露園１６－２２

東海道本線千里丘駅築31年 30戸

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上昇率6.5%

推定売買
価格相場

2,900万円〜3,200万円
（42.00万円/㎡～46.40万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府摂津市香露園の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,847万円〜3,047万円

（40.740.7万円/m²〜43.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.0万円〜14.0万円

（1,715円/m²〜2,000円/m²）

5.29%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2001年】の場合

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大阪府摂津市香露園のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
摂津市エリアの特徴
摂津市の特徴

大阪府摂津市香露園の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	4,550万円	57万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	81㎡	築8年
2025年12月	5,950万円	61万円	下層階	西向き	4ＬＤＫ	98㎡	築11年
2025年12月	2,250万円	27万円	上層階	南向き	4ＳＬＤＫ	83㎡	築35年
2025年12月	5,150万円	73万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	70㎡	築4年
2025年12月	3,700万円	49万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	76㎡	築23年

販売期間・売出し時期データ

大阪府摂津市香露園の
最多販売期間は 181日 ~ （24.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で92件（12.4%）

二番目に多かったのは
3月で92件（12.4%）

一番目に少なかったのは
8月で49件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

摂津市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：845物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

大阪府摂津市香露園の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,400万円	1件／0.1％
1LDK	1,680万円	38件／5.2％
2LDK	2,480万円	168件／23.0％
3LDK	3,390万円	450件／61.7％
4LDK	3,390万円	72件／9.9％

『摂津市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,390万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは450物件で、供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	57万円／㎡（190万円／坪）	122件／14.6％
6〜10年	51万円／㎡（168万円／坪）	214件／25.6％
11〜15年	40万円／㎡（132万円／坪）	155件／18.5％
16〜20年	40万円／㎡（132万円／坪）	54件／6.4％
21〜25年	36万円／㎡（120万円／坪）	22件／2.6％
26〜30年	32万円／㎡（104万円／坪）	32件／3.8％
31〜35年	26万円／㎡（86万円／坪）	56件／6.7％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	64件／7.6％
41〜45年	26万円／㎡（86万円／坪）	45件／5.3％
46〜50年	21万円／㎡（70万円／坪）	51件／6.1％
51年〜	21万円／㎡（70万円／坪）	20件／2.3％

『摂津市』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は214物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

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株式会社三島コーポレーション

住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
北摂ハウジングセンター

住所：大阪府吹田市長野東18番35号

弊社は千里丘と山田で2店舗を構え、地域特化・地元密着22年。売主様の「大切なご資産」と買主様の『ご縁』をお繋ぎして参りました。ご売却は、長年地元で培った安心と実績豊富な弊社にぜひお任せ下さい。
(株)エヌプラッツ　上新庄店

住所：大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新

株式会社エヌプラッツ　店長の渋谷(しぶや)です当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ上新庄店」にご相談ください！
センチュリー21ハウスマイスター摂津店

住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。

大阪府摂津市香露園のマンションFAQ

大阪府摂津市香露園のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,847万円〜3,047万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

大阪府摂津市香露園のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/4,550万円、 2025/12/15/5,950万円、 2025/12/15/2,250万円、 2025/12/15/5,150万円、 2025/12/15/3,700万円、 ...

大阪府摂津市香露園の最多販売期間は？

大阪府摂津市香露園の最多販売期間は 181日〜（24.3％）です。

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大阪府摂津市香露園のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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