大阪府枚方市伊加賀栄町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府枚方市伊加賀栄町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,200万円〜1,400万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。

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大阪府枚方市伊加賀栄町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,200万円〜1,400万円

（17.2万円/m²〜20万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して21.6%程度下落（-5.1万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-7.1% （-1.4万円/㎡）	-21.6% （-5.1万円/㎡）	-5.3% （-1.0万円/㎡）	-2.6% （-0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

メロディーハイム枚方公園

大阪府枚方市伊加賀栄町２５－５

京阪電気鉄道京阪線枚方公園駅ほか築34年 30戸

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下落率29.3%

推定売買
価格相場

1,250万円〜1,450万円
（17.90万円/㎡～20.70万円/㎡）

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大阪府枚方市伊加賀栄町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,200万円〜1,400万円

（17.2万円/m²〜20万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

11.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府枚方市伊加賀栄町のマンション
最新売出情報2026年03月15日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
枚方市エリアの特徴
枚方市の特徴

大阪府枚方市伊加賀栄町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	2,150万円	27万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築42年
2026年03月	400万円	9万円	中層階	南向き	3ＤＫ	47㎡	築55年
2026年03月	1,950万円	28万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築23年
2026年03月	2,250万円	30万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築31年
2026年03月	3,150万円	27万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	118㎡	築36年

大阪府枚方市伊加賀栄町の市場データ

▼大阪府枚方市伊加賀栄町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	1,300 万円	1,300 万円	1,399 万円 -99 万円 ⬇
平均㎡単価	19 万円/㎡	19 万円	20 万円 -1 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	33 年	33 年	33 年

2026/02には、平均売買価格が1,300万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。

販売期間・売出し時期データ

大阪府枚方市伊加賀栄町の
最多販売期間は ~ 180日（20.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で403件（10.6%）

二番目に多かったのは
1月で379件（10%）

一番目に少なかったのは
5月で243件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,577物件

概ね月に64物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市伊加賀栄町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	12件／0.4％
1LDK	1,030万円	64件／1.9％
2LDK	1,480万円	434件／12.7％
3LDK	1,984万円	2,367件／69.1％
4LDK	2,480万円	549件／16.0％

『枚方市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,984万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,367物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（181万円／坪）	111件／2.7％
6〜10年	49万円／㎡（164万円／坪）	119件／2.9％
11〜15年	39万円／㎡（128万円／坪）	227件／5.6％
16〜20年	40万円／㎡（132万円／坪）	438件／10.9％
21〜25年	32万円／㎡（106万円／坪）	736件／18.4％
26〜30年	28万円／㎡（93万円／坪）	486件／12.1％
31〜35年	25万円／㎡（82万円／坪）	303件／7.5％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	252件／6.3％
41〜45年	15万円／㎡（51万円／坪）	472件／11.8％
46〜50年	16万円／㎡（51万円／坪）	545件／13.6％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	307件／7.6％

『枚方市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は736物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

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住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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大阪府枚方市伊加賀栄町のマンションFAQ

大阪府枚方市伊加賀栄町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,200万円〜1,400万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

大阪府枚方市伊加賀栄町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/13/2,150万円、 2026/03/12/400万円、 2026/03/12/1,950万円、 2026/03/13/2,250万円、 2026/03/13/3,150万円、 ...

大阪府枚方市伊加賀栄町の最多販売期間は？

大阪府枚方市伊加賀栄町の最多販売期間は〜 180日（20.9％）です。

大阪府枚方市伊加賀栄町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府枚方市伊加賀栄町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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