売買価格相場
555万円〜655万円
(8万円/m²〜9.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して39.3%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% (-0.2万円/㎡) |
+9.8% (+2.4万円/㎡) |
+17.2% (+4.0万円/㎡) |
+39.3% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大阪府
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率108.9%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.60万円/㎡~9.20万円/㎡)
大阪府枚方市山之上西町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
555万円〜655万円
(88万円/m²〜9.4万円/m²)
賃貸賃料相場
8.3万円〜9.7万円
(1,186円/m²〜1,386円/m²)
17.85%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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大阪府枚方市山之上西町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,750万円 | 58万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 83㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 2,850万円 | 40万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 71㎡ | 築22年 |
| 2025年12月 | 1,450万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 78㎡ | 築50年 |
| 2025年12月 | 650万円 | 9万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市山之上西町の
最多販売期間は
181日
~
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で759件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で755件(10.4%)
一番目に少なかったのは
11月で484件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,530物件
概ね月に63物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市山之上西町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 475万円 | 15件/0.4% |
| 1LDK | 1,030万円 | 69件/1.8% |
| 2LDK | 1,465万円 | 474件/12.3% |
| 3LDK | 1,980万円 | 2,648件/68.9% |
| 4LDK | 2,480万円 | 636件/16.6% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,648物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
111件/2.4% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
145件/3.2% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
303件/6.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
525件/11.7% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
821件/18.4% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
502件/11.2% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
331件/7.4% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
320件/7.1% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
517件/11.6% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
592件/13.2% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
285件/6.4% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は821物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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住所:大阪府大阪市中央区難波3-2-18エディオンなんば本店 6階
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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住所:大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17-31
弊社は【東住吉区・平野区・住吉区】を中心に地域密着しており、どんな些細なことでもすぐに対応しお客様の立場にたってご売却活動を行っております。 お客様の大切なお家をセンチュリー21不動産総合情報サイト他、「SUUMO」「LIFULLHOME´S」「at home」といった当社が提携している約20の不動産ポータルサイトに対し一括で同時掲載します。これにより高値での早期の売却をはかり、売れ残り物件を出しません。また積極的に高額買取を行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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住所:大阪府堺市北区中長尾町4丁5-1誠第7ビル2階
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住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
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大阪府枚方市山之上西町のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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