売買価格相場
1,812万円〜2,012万円
(25.9万円/m²〜28.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度上昇(+4.0万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
枚方市の平均売買価格は9年前と比較して39.3%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.7% (-0.2万円/㎡) |
+9.8% (+2.4万円/㎡) |
+17.2% (+4.0万円/㎡) |
+39.3% (+7.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場3,610万円〜3,910万円
(36.10万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率26%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(46.80万円/㎡~50.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランステイツ枚方香里園町
NEW (12/18)
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.12.14/2,980万円
- 2025.12.14/2,980万円
74.12㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/2,980万円
- 2025.12.14/2,980万円

-
-
上昇率15.4%推定売買
価格相場3,840万円〜4,140万円
(46.80万円/㎡~50.50万円/㎡) -
上昇率23.4%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(26.80万円/㎡~30.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


トーカンマンション枚方牧野
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2025.12.10/1,880万円
- 2025.12.10/1,880万円
47.42㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/1,880万円
- 2025.12.10/1,880万円

-
-
下落率15.5%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(17.20万円/㎡~19.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


くずはアーバンライフ
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.10.18/1,480万円
- 2025.10.18/1,480万円
92.16㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/1,480万円
- 2025.10.18/1,480万円

-
-
上昇率45.9%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(54.10万円/㎡~57.80万円/㎡) -
上昇率28.7%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(20.00万円/㎡~22.50万円/㎡) -
下落率0.2%推定売買
価格相場1,150万円〜1,350万円
(20.20万円/㎡~23.70万円/㎡) -
上昇率40.5%推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
(51.30万円/㎡~55.00万円/㎡) -
下落率3.5%推定売買
価格相場1,510万円〜1,710万円
(20.70万円/㎡~23.40万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場3,340万円〜3,640万円
(44.50万円/㎡~48.50万円/㎡) -
下落率5.7%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(21.80万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,490万円〜2,690万円
(28.60万円/㎡~30.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション枚方
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.12.05/2,480万円
- 2025.12.05/2,480万円
81.60㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.05/2,480万円
- 2025.12.05/2,480万円

-


ライオンズマンション枚方
2,790万円

2,790万円

価格改定情報
- 2025.08.07/2,790万円
- 2025.08.07/2,790万円
81.60㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.07/2,790万円
- 2025.08.07/2,790万円

-
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(23.80万円/㎡~26.40万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場4,350万円〜4,650万円
(57.20万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率16.3%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(30.80万円/㎡~33.60万円/㎡) -
下落率8.8%推定売買
価格相場2,050万円〜2,250万円
(29.70万円/㎡~32.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ランフォルセ長尾
2,180万円

1,950万円

価格改定情報
- 2025.06.06/2,180万円
- 2025.07.17/1,950万円
64.40㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.06/2,180万円
- 2025.07.17/1,950万円

-
-
下落率104.6%推定売買
価格相場30万円〜130万円
(1.00万円/㎡~4.20万円/㎡) -
上昇率26.2%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(34.30万円/㎡~37.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ベルアーバニティ樟葉
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.09/1,980万円
- 2025.09.09/1,980万円
68.04㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/1,980万円
- 2025.09.09/1,980万円

-
-
下落率47.8%推定売買
価格相場440万円〜540万円
(7.50万円/㎡~9.20万円/㎡) -
上昇率2.4%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(29.90万円/㎡~32.40万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(21.40万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(20.10万円/㎡~23.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


枚方ロイヤルマンション
1,498万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.08.19/1,498万円
- 2025.11.08/1,480万円
67.76㎡/2LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.19/1,498万円
- 2025.11.08/1,480万円

-
-
下落率8.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(28.60万円/㎡~31.20万円/㎡) -
上昇率62.6%推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
(42.60万円/㎡~46.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ランフォルセ枚方天の川
2,998万円

2,898万円

価格改定情報
- 2025.06.21/2,998万円
- 2025.10.10/2,898万円
64.86㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/2,998万円
- 2025.10.10/2,898万円

-
-
上昇率4.7%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(37.70万円/㎡~40.40万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場1,990万円〜2,190万円
(23.10万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(28.70万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率13.5%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(38.60万円/㎡~42.10万円/㎡)
大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,812万円〜2,012万円
(25.925.9万円/m²〜28.8万円/m²)
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
7.59%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府枚方市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,050万円 | 24万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 87㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 83㎡ | 築42年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 118㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 3,000万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | 2SLDK | 68㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 3,550万円 | 51万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 70㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市の
最多販売期間は
181日
~
(28.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で759件(10.5%)
二番目に多かったのは
3月で755件(10.4%)
一番目に少なかったのは
11月で484件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,530物件
概ね月に63物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 475万円 | 15件/0.4% |
| 1LDK | 1,030万円 | 69件/1.8% |
| 2LDK | 1,465万円 | 474件/12.3% |
| 3LDK | 1,980万円 | 2,648件/68.9% |
| 4LDK | 2,480万円 | 636件/16.6% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,648物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
111件/2.4% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
145件/3.2% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
303件/6.8% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
525件/11.7% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
821件/18.4% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
502件/11.2% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
331件/7.4% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
320件/7.1% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
517件/11.6% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪) |
592件/13.2% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
285件/6.4% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は821物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
大阪府枚方市のマンションFAQ
大阪府枚方市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在345人が大阪府枚方市で
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ありませんので、ご安心ください。




