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大阪府柏原市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府柏原市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,200万円〜1,400万円

（17.2万円/m²〜20万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

柏原市の平均売買価格は3年前と比較して0.8%程度下落（-0.1万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

柏原市の平均売買価格は6年前と比較して11.6%程度上昇（+1.9万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

柏原市の平均売買価格は9年前と比較して37.3%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 前月比 2.3％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
（+1.1万円/㎡）		 -0.8%
（-0.1万円/㎡）		 +11.6%
（+1.9万円/㎡）		 +37.3%
（+5.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

柏原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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45件中, 31〜45件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府柏原市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,200万円〜1,400万円

（17.2万円/m²〜20万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,403円/m²〜1,688円/m²）

9.97%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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大阪府柏原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 1,250万円 19万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築31年
2026年06月 1,250万円 20万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築31年
2026年06月 800万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築30年
2026年06月 250万円 6万円 上層階 1ＬＤＫ 39㎡ 築60年
2026年06月 950万円 17万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築32年

大阪府柏原市の市場データ

▼大阪府柏原市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 1,300 万円 1,330 万円
-30 万円 ⬇ 		1,226 万円
74 万円 ⬆
平均
㎡単価		 19 万円/㎡ 19 万円
 18 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 5 件 5 件
5 件
平均
築年数		 38 年 38 年
38 年

2026/05には、 平均売買価格が1,300万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築38年です。

前月と比較して『平均価格』は30万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府柏原市の
最多販売期間は 181日 ~ （35.8％）

販売時期

一番多かったのは
3月で51件（12.3%）

二番目に多かったのは
1月で47件（11.4%）

一番目に少なかったのは
7月で28件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 柏原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：474物件

概ね月に7物件の新規売出物件があります。

大阪府柏原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 290万円 7件／2.3％
1LDK 464万円 17件／5.5％
2LDK 1,185万円 51件／16.6％
3LDK 1,200万円 204件／66.2％
4LDK 1,700万円 29件／9.4％

『柏原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは204物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 19件／4.3％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 14件／3.1％
11〜15年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 21件／4.7％
16〜20年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 22件／5.0％
21〜25年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 12件／2.7％
26〜30年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 70件／15.9％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 41件／9.3％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 41件／9.3％
41〜45年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 35件／7.9％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 108件／24.6％
51年〜 6万円／㎡
（20万円／坪）		 56件／12.7％

『柏原市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数（売出物件数）の24.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

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    住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

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  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：大阪府八尾市中田3-11

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大阪府柏原市のマンションFAQ

売買価格相場1,200万円〜1,400万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円です。

2026/06/12/1,250万円 、 2026/06/12/1,250万円 、 2026/06/01/800万円 、 2026/06/11/250万円 、 2026/06/13/950万円 、 ...

大阪府柏原市の最多販売期間は 181日 〜 （35.8％）です。

大阪府柏原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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