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大阪府羽曳野市西浦の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府羽曳野市西浦の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,678万円〜1,878万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度下落（-4.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は6年前と比較して55.2%程度上昇（+9.0万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は9年前と比較して7.7%程度下落（-2.1万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+1.6万円/㎡）		 -15.5%
（-4.7万円/㎡）		 +55.2%
（+9.0万円/㎡）		 -7.7%
（-2.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

羽曳野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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大阪府羽曳野市西浦の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,678万円〜1,878万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.4万円〜11.4万円

（1,350円/m²〜1,635円/m²）

7.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数28年（1998年）】の場合

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大阪府羽曳野市西浦の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 550万円 12万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 49㎡ 築49年
2026年09月 1,050万円 11万円 中層階 東向き 4ＤＫ 93㎡ 築41年
2026年09月 3,750万円 56万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築5年
2026年09月 3,800万円 53万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築5年
2026年09月 1,600万円 22万円 中層階 南東向き 3ＤＫ 72㎡ 築37年

大阪府羽曳野市西浦の市場データ

▼大阪府羽曳野市西浦のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 1,778 万円 1,778 万円
1,667 万円
111 万円 ⬆
平均㎡
単価		 25 万円/㎡ 25 万円
 24 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 27 年 27 年
27 年

2026/08には、 平均売買価格が1,778万円（25万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築27年です。

大阪府羽曳野市人口 約10.4万人／世帯数 約4.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府羽曳野市西浦の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で30件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で27件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で19件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 羽曳野市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：335物件

概ね月に5物件の新規売出物件があります。

大阪府羽曳野市西浦の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,350万円 1件／0.4％
1LDK 915万円 3件／1.1％
2LDK 1,350万円 36件／13.1％
3LDK 1,750万円 192件／69.8％
4LDK 1,480万円 43件／15.6％

『羽曳野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは192物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 19件／5.9％
6〜10年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 5件／1.5％
11〜15年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 9件／2.8％
16〜20年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 23件／7.2％
21〜25年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 71件／22.3％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 36件／11.3％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 63件／19.8％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 31件／9.7％
41〜45年 17万円／㎡
（54万円／坪）		 45件／14.1％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 12件／3.7％
51年〜 11万円／㎡
（37万円／坪）		 3件／0.9％

『羽曳野市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は71物件で、供給数（売出物件数）の22.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

    オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府羽曳野市西浦のマンションFAQ

売買価格相場1,678万円〜1,878万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。

2026/09/15/550万円 、 2026/09/17/1,050万円 、 2026/09/17/3,750万円 、 2026/09/18/3,800万円 、 2026/09/10/1,600万円 、 ...

大阪府羽曳野市西浦の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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