大阪府羽曳野市の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府羽曳野市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,529万円〜1,729万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

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大阪府羽曳野市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,529万円〜1,729万円

（21.9万円/m²〜24.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

羽曳野市の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇（+4.1万円/㎡）、前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-6% （-1.5万円/㎡）	+21.1% （+4.1万円/㎡）	+24.8% （+4.6万円/㎡）	+22% （+4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

羽曳野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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34件中, 31〜34件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

藤井マンション

大阪府羽曳野市古市１丁目７

近鉄南大阪線古市駅築51年 16戸

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下落率31.6%

推定売買
価格相場

290万円〜390万円
（6.90万円/㎡～9.30万円/㎡）

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大栄ハウス

大阪府羽曳野市野々上４丁目１－９

近鉄南大阪線藤井寺駅築41年 12戸

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推定売買
価格相場

230万円〜330万円
（6.40万円/㎡～9.20万円/㎡）

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天松ハイツ

大阪府羽曳野市野々上４丁目６－３

近鉄南大阪線藤井寺駅築53年 7戸

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上昇率16.3%

推定売買
価格相場

580万円〜680万円
（6.40万円/㎡～7.50万円/㎡）

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野々上マンション

大阪府羽曳野市野々上４丁目６ー１６

近鉄南大阪線藤井寺駅ほか築52年 6戸

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推定売買
価格相場

590万円〜690万円
（8.60万円/㎡～10.00万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府羽曳野市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,529万円〜1,729万円

（21.921.9万円/m²〜24.7万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

8.03%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府羽曳野市のマンション
最新売出情報2025年12月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
羽曳野市エリアの特徴
羽曳野市の特徴

大阪府羽曳野市の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	4,150万円	61万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	68㎡	築4年
2025年12月	1,350万円	18万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築38年
2025年12月	1,550万円	23万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築28年
2025年12月	1,350万円	21万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	66㎡	築45年
2025年12月	3,150万円	36万円	下層階	東向き	4ＬＤＫ	89㎡	築26年

販売期間・売出し時期データ

大阪府羽曳野市の
最多販売期間は 181日 ~ （31.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で38件（13.0%）

二番目に多かったのは
3月で34件（11.6%）

一番目に少なかったのは
10月で18件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

羽曳野市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：305物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

大阪府羽曳野市の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,350万円	1件／0.4％
1LDK	1,080万円	2件／0.7％
2LDK	1,365万円	39件／14.2％
3LDK	1,585万円	189件／69.0％
4LDK	1,480万円	43件／15.7％

『羽曳野市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,585万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは189物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（177万円／坪）	12件／3.9％
6〜10年	32万円／㎡（104万円／坪）	4件／1.3％
11〜15年	31万円／㎡（102万円／坪）	10件／3.2％
16〜20年	27万円／㎡（90万円／坪）	28件／9.2％
21〜25年	27万円／㎡（89万円／坪）	67件／22.0％
26〜30年	16万円／㎡（54万円／坪）	40件／13.1％
31〜35年	16万円／㎡（54万円／坪）	64件／21.0％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	26件／8.5％
41〜45年	17万円／㎡（55万円／坪）	43件／14.1％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	10件／3.2％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『羽曳野市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は67物件で、供給数（売出物件数）の22.0％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
ミヤウチ住センター

住所：大阪府藤井寺市御舟町1-63

どこよりも【良い条件で売れる】ノウハウに【＋安心】サービス。ハイスペック資料と写真で印象ＵＰ。他社協力による広告量増加が期待でき、一番良い条件の買主様と契約可能。ミヤウチは創業59年5825件の実績。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
牧主都市開発松原店

住所：大阪府松原市阿保4丁目4-33

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

大阪府羽曳野市のマンションFAQ

大阪府羽曳野市のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,529万円〜1,729万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大阪府羽曳野市のマンション最新売出し情報は？

2025/12/17/4,150万円、 2025/12/17/1,350万円、 2025/12/13/1,550万円、 2025/12/15/1,350万円、 2025/12/14/3,150万円、 ...

大阪府羽曳野市の最多販売期間は？

大阪府羽曳野市の最多販売期間は 181日〜（31.3％）です。

大阪府羽曳野市のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府羽曳野市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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