売買価格相場
461万円〜561万円
(6.6万円/m²〜8.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は6年前と比較して19.2%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は9年前と比較して28.8%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.5% (+0.5万円/㎡) |
+6.3% (+2.1万円/㎡) |
+19.2% (+5.6万円/㎡) |
+28.8% (+7.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率14.8%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(7.80万円/㎡~9.30万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(8.50万円/㎡~10.00万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.60万円/㎡~8.20万円/㎡) -
下落率21.3%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.30万円/㎡~7.80万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.30万円/㎡~7.80万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.30万円/㎡~7.80万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(9.20万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率19.9%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場1,890万円〜2,090万円
(18.90万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(8.20万円/㎡~9.60万円/㎡) -
下落率22.6%推定売買
価格相場410万円〜510万円
(6.30万円/㎡~7.80万円/㎡) -
下落率19.1%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(6.50万円/㎡~8.00万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場380万円〜480万円
(5.20万円/㎡~6.60万円/㎡)
大阪府茨木市新郡山の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
461万円〜561万円
(6.66.6万円/m²〜8.1万円/m²)
賃貸賃料相場
6.8万円〜7.2万円
(972円/m²〜1,029円/m²)
16.44%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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大阪府茨木市新郡山の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,350万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 70㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 5,250万円 | 84万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府茨木市新郡山の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で583件(10.6%)
二番目に多かったのは
10月で525件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で311件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,325物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
大阪府茨木市新郡山の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 19件/0.5% |
| 1LDK | 1,480万円 | 85件/2.4% |
| 2LDK | 1,890万円 | 638件/17.7% |
| 3LDK | 2,550万円 | 2,359件/65.4% |
| 4LDK | 3,345万円 | 506件/14.0% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,359物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
281件/6.6% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
194件/4.5% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
285件/6.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
496件/11.7% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
378件/8.9% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
190件/4.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
75件/1.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
326件/7.7% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
622件/14.7% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
953件/22.5% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
424件/10.0% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は953物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:大阪府高槻市京口町8-7
ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。 また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ!
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株式会社住まいのコンパス
住所:大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号
弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。 地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします! 不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。 お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。 淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください!
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住所:大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線 天満橋駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩1分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です!!駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい!
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住所:大阪府八尾市中田3-11
地元八尾で創業50年。お家の事なら何でもご相談下さい。MIMAがあなたのお住まいをサポートします。 「地域のご縁を大切に」をモットーに営業活動を展開。八尾市・東大阪市・柏原市のエリアの、おうちに関することは何でもMIMAにお任せ下さい。あなたの要望に高いレベルでお応えします。リフォーム・リノベーションにも力を入れております。お気軽にお声がけ下さい。
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住所:大阪府大東市赤井1丁目2番10号ポップタウン本館506号室
地域密着型店舗【東大阪市・大東市・八尾市】の当社(エイムトップホーム)へ、不動産に関することはすべてお任せください。宅地建物取引士の資格取得者がご対応致します。当社は活動エリアを厳選しているため、各エリアでの売却実績や相場事情、購入者様のご紹介スピードには自信を持っております。また、安心・安全かつ高値でのご売却を目指す為の各種サービス、保証を準備しており、ご依頼内容に沿うご売却方法をご提案し、ご満足頂ける結果をご提供致します!
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル6階
当社は投資用区分マンションの売却に特化した仲介会社です。 これまでに300件を超える取引実績と、50社以上の優良法人・個人投資家ネットワークを保有しております。 売主様のご意向を最優先に、納得のいく価格・条件でのご売却を実現いたします。 「納得しない取引は行わない」を信条に、 机上査定にとどまらず、物件特性や市場動向を踏まえた最適な売却戦略を立案いたします。 投資用マンションの価値を最大限に引き出すパートナーとして、誠実かつ丁寧にサポートいたします。
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住所:京都府長岡京市天神1-14-2
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住所:大阪府和泉市青葉台2丁目29番11号
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アセットルーム
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住所:大阪府八尾市明美町1丁目4番29号
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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LIXIL不動産ショップERAタイラ
住所:大阪府八尾市南木の本4-106-1
当社は八尾市を中心に平野区・東大阪市の売買物件・賃貸物件の仲介を行っております。 親切丁寧をモットーにヒアリングをし、お客さまの視点で物事を考えて様々な要望にお答えします。 迅速な対応でご多忙なお客さまにも満足いただけるようなサービスを心がけ、 お客さま満足度No.1を目標を目指しております。 八尾・平野・東大阪エリアの物件ならぜひ当社にお任せください!よろしくお願いいたします。
大阪府茨木市新郡山のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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