売買価格相場
1,955万円〜2,155万円
(28万円/m²〜30.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は6年前と比較して19.2%程度上昇(+5.6万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
茨木市の平均売買価格は9年前と比較して28.8%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.5% (+0.5万円/㎡) |
+6.3% (+2.1万円/㎡) |
+19.2% (+5.6万円/㎡) |
+28.8% (+7.8万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0%推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
(42.20万円/㎡~45.80万円/㎡) -
上昇率11.7%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率9.2%推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
(29.30万円/㎡~32.70万円/㎡) -
上昇率26.8%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(32.50万円/㎡~35.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンタウン茨木6番館
2,790万円

2,790万円

価格改定情報
- 2025.12.07/2,790万円
- 2025.12.07/2,790万円
67.61㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/2,790万円
- 2025.12.07/2,790万円

-


グリーンタウン茨木6番館
2,290万円

2,190万円

価格改定情報
- 2025.09.20/2,290万円
- 2025.11.16/2,190万円
67.61㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/2,290万円
- 2025.11.16/2,190万円

-
-
上昇率26.7%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(32.50万円/㎡~35.20万円/㎡) -
上昇率14.9%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(27.10万円/㎡~30.50万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(31.90万円/㎡~35.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンタウン茨木8番館
NEW (12/17)
980万円

980万円

価格改定情報
- 2025.12.17/980万円
- 2025.12.17/980万円
53.16㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.17/980万円
- 2025.12.17/980万円

-


グリーンタウン茨木8番館
NEW (12/17)
1,200万円

1,200万円

価格改定情報
- 2025.12.15/1,200万円
- 2025.12.15/1,200万円
47.52㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/1,200万円
- 2025.12.15/1,200万円

-
-
上昇率23.6%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(29.40万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率15.3%推定売買
価格相場1,880万円〜2,080万円
(29.40万円/㎡~32.50万円/㎡)
大阪府茨木市水尾の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,955万円〜2,155万円
(2828万円/m²〜30.8万円/m²)
賃貸賃料相場
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
7.01%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府茨木市水尾の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,350万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築52年 |
| 2025年12月 | 2,150万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築46年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 2SLDK | 70㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 5,250万円 | 84万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 63㎡ | 築2年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府茨木市水尾の
最多販売期間は
181日
~
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で583件(10.6%)
二番目に多かったのは
10月で525件(9.5%)
一番目に少なかったのは
11月で311件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 茨木市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,325物件
概ね月に60物件の新規売出物件があります。
大阪府茨木市水尾の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,180万円 | 19件/0.5% |
| 1LDK | 1,480万円 | 85件/2.4% |
| 2LDK | 1,890万円 | 638件/17.7% |
| 3LDK | 2,550万円 | 2,359件/65.4% |
| 4LDK | 3,345万円 | 506件/14.0% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,359物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
281件/6.6% |
| 6〜10年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
194件/4.5% |
| 11〜15年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
285件/6.7% |
| 16〜20年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
496件/11.7% |
| 21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
378件/8.9% |
| 26〜30年 | 45万円/㎡ (148万円/坪) |
190件/4.4% |
| 31〜35年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
75件/1.7% |
| 36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
326件/7.7% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
622件/14.7% |
| 46〜50年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
953件/22.5% |
| 51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
424件/10.0% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は953物件で、供給数(売出物件数)の22.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3番10号長堀堂ビル6F
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ミヤウチ住センター
住所:大阪府藤井寺市御舟町1-63
どこよりも【良い条件で売れる】ノウハウに【+安心】サービス。ハイスペック資料と写真で印象UP。他社協力による広告量増加が期待でき、一番良い条件の買主様と契約可能。ミヤウチは創業59年5825件の実績。
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住所:大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階
みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。 人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:大阪府和泉市府中町1-5-12
和泉市、泉大津市、高石市、堺市周辺の不動産 をメインに、売買物件、賃貸物件 の 不動産仲介 を行っております。一戸建、マンション、土地、分譲、店舗、倉庫、工場、事業用、投資用件を多数お取り扱いしております。 税金・相続・法律なども、提携の税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士 と連携して、お手伝いさせて頂きます。ご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。ご安心出来ます様、リスク面・資金面 をしっかりとご説明させていただきます。
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住まいナレッジ
住所:大阪府大阪市西区靱本町2丁目2-22ウツボパークビル
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住所:大阪府大阪市中央区内平野町1-3-12ajディナスティ大手前ビル1階
中央区のマンションを高く売却したい方は、マンション専門サイト【大阪市中央区中古マンション&リノベーションナビ】を運営する当社にお任せ下さい。当社は中央区にある中央区のマンション専門不動産会社です。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
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ハウスドゥ!家・不動産買取専門店 高槻西店
住所:大阪府高槻市宮田町2丁目19-2
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住所:大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番23号シティライフ本町ビル6階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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