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大阪府茨木市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府茨木市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,814万円〜3,014万円

（40.2万円/m²〜43.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

茨木市の平均売買価格は3年前と比較して17.3%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

茨木市の平均売買価格は6年前と比較して34%程度上昇（+10.6万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

茨木市の平均売買価格は9年前と比較して43.8%程度上昇（+12.7万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.8万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.9%
（+3.8万円/㎡）		 +17.3%
（+6.1万円/㎡）		 +34%
（+10.6万円/㎡）		 +43.8%
（+12.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府茨木市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,814万円〜3,014万円

（40.2万円/m²〜43.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜16.9万円

（1,991円/m²〜2,420円/m²）

6.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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大阪府茨木市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,250万円 32万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築55年
2026年09月 1,550万円 18万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 90㎡ 築41年
2026年09月 3,650万円 51万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築25年
2026年09月 2,050万円 27万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築51年
2026年09月 4,450万円 64万円 上層階 3ＬＤＫ 70㎡ 築26年

大阪府茨木市の市場データ

▼大阪府茨木市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,914 万円 2,860 万円
54 万円 ⬆ 		2,652 万円
262 万円 ⬆
平均㎡
単価		 42 万円/㎡ 41 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		38 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 44 件 42 件
2 件 ⬆ 		47 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 36 年 36 年
36 年

2026/08には、 平均売買価格が2,914万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は54万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

大阪府茨木市人口 約28.7万人／世帯数 約12.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府茨木市の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で383件（9.7%）

二番目に多かったのは
3月で366件（9.3%）

一番目に少なかったのは
7月で297件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 茨木市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,370物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

大阪府茨木市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 19件／0.5％
1LDK 1,485万円 76件／2.2％
2LDK 1,950万円 630件／17.9％
3LDK 2,680万円 2,322件／66.0％
4LDK 3,380万円 470件／13.4％

『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,322物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 287件／6.9％
6〜10年 61万円／㎡
（202万円／坪）		 197件／4.7％
11〜15年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 252件／6.1％
16〜20年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 448件／10.8％
21〜25年 45万円／㎡
（147万円／坪）		 372件／9.0％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 238件／5.7％
31〜35年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 61件／1.4％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 245件／5.9％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 570件／13.8％
46〜50年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 913件／22.1％
51年〜 25万円／㎡
（81万円／坪）		 538件／13.0％

『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は913物件で、供給数（売出物件数）の22.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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405件中, 151〜180件を表示
405件中, 151〜180件を表示

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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不動産会社

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • ウィル不動産販売　茨木営業所

    ウィル不動産販売　茨木営業所

    住所：大阪府茨木市元町3-8

    1993年創業、関西・中部・関東エリアで25店舗展開している東証スタンダード上場企業です！ 自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売茨木営業所には、多くの「買いたい人」が集まっています。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元します。 定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させていただきます！

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • イオンハウジングイオンモール茨木店

    イオンハウジングイオンモール茨木店

    住所：大阪府茨木市松ケ本町8-30イオンモール茨木3階

    「集客力を、売却力に。」 イオンハウジング イオンモール茨木店は、多くの方が訪れるイオンモール茨木内に店舗を構え、その集客力を活かした不動産売却を強みとしています。インターネットでの販売活動に加え、お買い物などで来店される幅広いお客さまへ物件をご紹介できることも、モール内店舗ならではの強みです。地域の相場や物件特性を踏まえ、一つひとつの不動産に合わせた売却戦略をご提案。大切な不動産をより良い条件で売却できるよう、査定からお引渡しまで親身にサポートいたします。

  • 株式会社三島コーポレーション

    株式会社三島コーポレーション

    住所：大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F

    昭和２４年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。

  • 近鉄不動産株式会社　茨木営業所

    近鉄不動産株式会社　茨木営業所

    住所：大阪府茨木市西駅前町５番３０号佐々木ビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

  • ハウスドゥ 阪急高槻南　【阿佐建築工務 株式会社】

    ハウスドゥ 阪急高槻南　【阿佐建築工務 株式会社】

    住所：大阪府高槻市京口町8-7

    ハウスドゥ阪急高槻南では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合った売却方法をご提案いたします。高く売りたい個人の方へのご売却・早く売りたい不動産業者へのご売却・安心して売りたい当社買取保証付でのご売却・売却後も住み続けたいハウスリースバックでのご売却、など幅広く対応しております。 また母体である阿佐建築工務株式会社は創業57年、地域に密着した建築会社です。これまで様々な建物を建ててきた為、建物に関する知識や技術には自信があります。他社とは違う建築のプロとしての視点での査定を行うことが可能ですので、ご売却は是非、ハウスドゥ阪急高槻南へ！

  • CENTURY21不動産流通ネット

    CENTURY21不動産流通ネット

    住所：大阪府大阪市中央区大手前1丁目6番2号

    当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。もちろんお客様の担当窓口はおりますが、その一人の営業努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。 京阪本線　天満橋駅　徒歩１分　大阪メトロ谷町線　天満橋駅　徒歩１分の便利な場所に店舗があり、仕事帰りに気軽に寄れるロケーションが自慢です！！駐車場、キッズスペースも完備しております。賃貸から売買・建築・リフォーム・リノベーションまでお家のことなら当店へお任せ下さい！

  • センチュリー21ハウスマイスター 摂津店

    センチュリー21ハウスマイスター 摂津店

    住所：大阪府摂津市正雀本町1丁目19-8

    当社は、大阪府摂津市を中心に吹田市南部、茨木市南部で不動産売買を専門に地域密着で営業を行っております。隣接地域の東淀川区には営業支店である「上新庄店」もございますので、ハウスマイスターグループ全体で売却・住替え・リフォーム等、ワンストップサービスでの対応を強みとしております。当社は不動産業界での必須資格である「宅地建物取引士」保有者のみがお客様対応を行っており、営業経験豊富なスタッフが多数在籍しております。1件1件のご相談に丁寧に分かりすく、お客様のニーズに合わせた対応・提案をさせていただきますのでお気軽にお問合せ・ご相談をお待ちしております。

  • 株式会社カチタス　大阪店

    株式会社カチタス　大阪店

    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府茨木市のマンションFAQ

売買価格相場2,814万円〜3,014万円、賃貸賃料相場13.9万円〜16.9万円です。

2026/09/16/2,250万円 、 2026/09/12/1,550万円 、 2026/09/11/3,650万円 、 2026/09/18/2,050万円 、 2026/09/07/4,450万円 、 ...

大阪府茨木市の最多販売期間は 181日 〜 （25.8％）です。

大阪府茨木市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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