売買価格相場
2,542万円〜2,742万円
(36.4万円/m²〜39.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+3.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は6年前と比較して18.5%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
豊中市の平均売買価格は9年前と比較して37.4%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.5% (+1.4万円/㎡) |
+8.6% (+3.2万円/㎡) |
+18.5% (+6.4万円/㎡) |
+37.4% (+11.2万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
(38.60万円/㎡~41.40万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(32.80万円/㎡~36.60万円/㎡)
大阪府豊中市豊南町東の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,542万円〜2,742万円
(36.436.4万円/m²〜39.2万円/m²)
賃貸賃料相場
10.9万円〜12.9万円
(1,558円/m²〜1,843円/m²)
5.4%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府豊中市豊南町東の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,550万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 55㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 6万円 | 下層階 | 南向き | 5LDK | 459㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築28年 |
| 2025年12月 | 2,200万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 97㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 41万円 | 上層階 | 西向き | 2SLDK | 63㎡ | 築48年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府豊中市豊南町東の
最多販売期間は
181日
~
(25.7%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1012件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で936件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で544件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,440物件
概ね月に117物件の新規売出物件があります。
大阪府豊中市豊南町東の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 770万円 | 81件/1.1% |
| 1LDK | 1,785万円 | 284件/3.8% |
| 2LDK | 2,085万円 | 1,342件/18.2% |
| 3LDK | 2,780万円 | 4,762件/64.5% |
| 4LDK | 3,580万円 | 913件/12.4% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,762物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円/㎡ (220万円/坪) |
443件/5.3% |
| 6〜10年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
734件/8.8% |
| 11〜15年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
637件/7.6% |
| 16〜20年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
726件/8.7% |
| 21〜25年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
861件/10.3% |
| 26〜30年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
649件/7.8% |
| 31〜35年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
480件/5.7% |
| 36〜40年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
946件/11.3% |
| 41〜45年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
1,244件/14.9% |
| 46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1,237件/14.8% |
| 51年〜 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
346件/4.1% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
大阪府豊中市豊南町東エリアの特徴
大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。
大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。
豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。
大阪国際空港(伊丹空港)が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。
大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。
近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。
公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。
大阪府豊中市豊南町東のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 4,000万円台 | 1,600万円台 | 1,200万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 10〜15分 | 15〜30分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府豊中市豊南町東では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
大阪府豊中市豊南町東の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府堺市東区丈六123-8
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住所:大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目1-5レックス豊新
株式会社エヌプラッツ 店長の渋谷(しぶや)です 当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム・収益物件等、不動産に関する事をワンストップサービスで提供している不動産会社です。 不動産を買いたい人と不動産を売りたい人を繋ぐ大事な役目を誠心誠意取り組みさせて頂いております。不動産や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いながら進めていきたいと考えています。 売却をお急ぎの際は即金買取も随時募集しております。不動産の事ならどのような事でも是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
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