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大阪府門真市浜町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府門真市浜町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,014万円〜2,214万円

（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

門真市の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇（+2.7万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

門真市の平均売買価格は6年前と比較して35.2%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

門真市の平均売買価格は9年前と比較して29%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3.5%
（-1.1万円/㎡）		 +9.9%
（+2.7万円/㎡）		 +35.2%
（+7.9万円/㎡）		 +29%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府門真市浜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,014万円〜2,214万円

（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,011円/m²〜2,440円/m²）

8.86%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合

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大阪府門真市浜町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,150万円 31万円 上層階 西向き 2Ｋ 38㎡ 築40年
2026年09月 6,050万円 86万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築3年
2026年09月 3,650万円 44万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築42年
2026年09月 2,300万円 36万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築23年
2026年09月 4,350万円 53万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築19年

大阪府門真市浜町の市場データ

▼大阪府門真市浜町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,114 万円 2,114 万円
2,190 万円
-76 万円 ⬇
平均㎡
単価		 30 万円/㎡ 30 万円
 31 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
2 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 38 年 38 年
37 年
1 年 ⬆

2026/08には、 平均売買価格が2,114万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築38年です。

大阪府門真市人口 約11.2万人／世帯数 約5.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府門真市浜町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
8月で93件（10.5%）

二番目に多かったのは
2月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で61件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 門真市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：970物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府門真市浜町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,050万円 5件／0.7％
1LDK 1,380万円 20件／2.7％
2LDK 1,680万円 179件／24.3％
3LDK 2,430万円 484件／65.7％
4LDK 2,340万円 49件／6.6％

『門真市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは484物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 44件／4.8％
6〜10年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 72件／7.9％
11〜15年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 57件／6.2％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 124件／13.6％
21〜25年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 67件／7.3％
26〜30年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 39件／4.2％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 20件／2.2％
36〜40年 26万円／㎡
（84万円／坪）		 199件／21.9％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 199件／21.9％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 49件／5.3％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 38件／4.1％

『門真市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は199物件で、供給数（売出物件数）の21.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

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大阪府門真市浜町のマンションFAQ

売買価格相場2,014万円〜2,214万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。

2026/09/22/1,150万円 、 2026/09/22/6,050万円 、 2026/09/26/3,650万円 、 2026/09/22/2,300万円 、 2026/09/17/4,350万円 、 ...

大阪府門真市浜町の最多販売期間は 181日 〜 （27.4％）です。

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