売買価格相場
1,870万円〜2,070万円
(26.8万円/m²〜29.6万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
奈良市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇(+2.7万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
奈良市の平均売買価格は6年前と比較して28.9%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
奈良市の平均売買価格は9年前と比較して36.2%程度上昇(+7.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.4% (+1.4万円/㎡) |
+10.4% (+2.7万円/㎡) |
+28.9% (+6.3万円/㎡) |
+36.2% (+7.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
奈良県奈良市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,870万円〜2,070万円
(26.8万円/m²〜29.6万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
(1,624円/m²〜1,909円/m²)
7.55%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数33年(1993年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
奈良県奈良市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 2,450万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築22年 |
| 2026年09月 | 1,500万円 | 22万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 67㎡ | 築39年 |
| 2026年09月 | 2,550万円 | 35万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 75㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 1,950万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 66㎡ | 築45年 |
| 2026年09月 | 2,150万円 | 31万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築37年 |
奈良県奈良市の市場データ
▼奈良県奈良市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,970 万円 |
1,943
万円
27 万円 ⬆ |
1,874
万円 96 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
27
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
46 件 |
48
件
-2 件 ⬇ |
43
件
3 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,970万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円上昇しました。
奈良県奈良市人口 約33.8万人/世帯数 約15.1万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
奈良県奈良市の
最多販売期間は
181日
~
(25.5%)
販売時期
一番多かったのは
3月で422件(10.1%)
二番目に多かったのは
2月で388件(9.3%)
一番目に少なかったのは
12月で303件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 奈良市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:4,647物件
概ね月に65物件の新規売出物件があります。
奈良県奈良市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,000万円 | 33件/0.9% |
| 1LDK | 1,180万円 | 93件/2.4% |
| 2LDK | 1,500万円 | 573件/14.9% |
| 3LDK | 1,680万円 | 2,563件/66.5% |
| 4LDK | 1,980万円 | 590件/15.3% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,563物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
97件/2.2% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
215件/4.9% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
309件/7.0% |
| 16〜20年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
418件/9.5% |
| 21〜25年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
540件/12.3% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
619件/14.1% |
| 31〜35年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
438件/10.0% |
| 36〜40年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
615件/14.0% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
731件/16.7% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
292件/6.6% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
101件/2.3% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は731物件で、供給数(売出物件数)の16.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
検索条件絞り込み
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率80.8%推定売買
価格相場740万円〜840万円
(10.40万円/㎡~11.80万円/㎡) -
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,900万円〜6,300万円
(69.40万円/㎡~74.10万円/㎡) -
下落率9.2%推定売買
価格相場3,240万円〜3,540万円
(35.20万円/㎡~38.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(79.50万円/㎡~84.90万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
(26.30万円/㎡~29.10万円/㎡) -
上昇率55%推定売買
価格相場430万円〜530万円
(6.90万円/㎡~8.50万円/㎡) -
下落率16.7%推定売買
価格相場310万円〜410万円
(5.00万円/㎡~6.60万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(24.00万円/㎡~26.90万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場6,710万円〜7,110万円
(70.60万円/㎡~74.80万円/㎡) -
上昇率10%推定売買
価格相場450万円〜550万円
(6.30万円/㎡~7.70万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(21.70万円/㎡~24.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エクセルハイツ奈良
1,280万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.06.28/1,280万円
- 2026.06.28/1,280万円
70.12㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.28/1,280万円
- 2026.06.28/1,280万円

-
-
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
(54.70万円/㎡~58.70万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(27.50万円/㎡~29.50万円/㎡) -
上昇率8.1%推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
(34.50万円/㎡~38.00万円/㎡) -
下落率64.5%推定売買
価格相場260万円〜360万円
(2.90万円/㎡~4.00万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(30.50万円/㎡~33.50万円/㎡) -
下落率20.5%推定売買
価格相場1,120万円〜1,320万円
(18.70万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率26.6%推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
(26.70万円/㎡~28.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リヴェール富雄2番館
2,290万円

2,290万円

価格改定情報
- 2026.08.31/2,290万円
- 2026.08.31/2,290万円
74.87㎡/2SLDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.31/2,290万円
- 2026.08.31/2,290万円

-
-
下落率4.4%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(27.60万円/㎡~30.60万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場3,850万円〜4,150万円
(51.30万円/㎡~55.30万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(58.60万円/㎡~62.40万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場600万円〜700万円
(9.80万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率11.6%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(66.80万円/㎡~71.50万円/㎡) -
下落率1.5%推定売買
価格相場2,460万円〜2,660万円
(35.70万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(14.20万円/㎡~17.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日興あやめ池スカイマンション
980万円

980万円

価格改定情報
- 2026.07.26/980万円
- 2026.07.26/980万円
71.16㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/980万円
- 2026.07.26/980万円

-


日興あやめ池スカイマンション
1,080万円

980万円

価格改定情報
- 2026.02.21/1,080万円
- 2026.03.29/980万円
71.16㎡/3LDK/1階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/1,080万円
- 2026.03.29/980万円

-
-
上昇率5.3%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(44.20万円/㎡~48.00万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(25.20万円/㎡~27.40万円/㎡) -
上昇率4.5%推定売買
価格相場1,260万円〜1,460万円
(22.50万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率2.1%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(28.80万円/㎡~31.50万円/㎡) -
上昇率23.3%推定売買
価格相場900万円〜1,100万円
(19.60万円/㎡~23.90万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!
PR近隣のおすすめ物件
-

2,290万円
リヴェール富雄2番館
写真をもっと見る
-

1,699万円
エスペランス奈良
写真をもっと見る
-

1,980万円
東急ドエル奈良パークビレジ6号棟
写真をもっと見る
-

1,280万円
エクセルハイツ奈良
写真をもっと見る
-

2,490万円
藤和奈良ハイタウン
写真をもっと見る
-

5,800万円
エステムコート奈良セントテラス
写真をもっと見る
-

2,580万円
サンルモン新大宮
写真をもっと見る
-

1,899万円
リベグラート平城山ステーションフロント
写真をもっと見る
-

1,699万円
エスペランス奈良
写真をもっと見る
-

1,999万円
ユニライフ富雄
写真をもっと見る
-

780万円
若草マンション
写真をもっと見る
-

1,998万円
シティホームズ奈良
写真をもっと見る
-

2,500万円
サンクタス・リビオ学園大和 緑のまち
写真をもっと見る
-

2,699万円
ディークラディア富雄
写真をもっと見る
-

690万円
帝塚山ローレルコート
写真をもっと見る
-

1,999万円
西大寺サンハイツ5号棟 2-613
写真をもっと見る
-

1,080万円
チサンマンション奈良
写真をもっと見る
-

1,899万円
リベグラート平城山ステーションフロント
写真をもっと見る
-

980万円
日興あやめ池スカイマンション
写真をもっと見る
-

740万円
新大宮ハイタウンD号棟
写真をもっと見る
-

1,084万円
奈良市平松2丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
あやめ池南8丁目A号地
写真をもっと見る
-

4,813万円
奈良市学園南1丁目
写真をもっと見る
-

180万円
奈良市月ヶ瀬石打 売土地
写真をもっと見る
-

4,950万円
奈良市あやめ池南6丁目
写真をもっと見る
-

4,446万円
奈良市学園南1丁目
写真をもっと見る
-

1,829万円
奈良市千代ヶ丘2丁目 B号地
写真をもっと見る
-

1,480万円
法蓮佐保山1丁目
写真をもっと見る
-

2,280万円
帝塚山3丁目注文住宅用地
写真をもっと見る
-

2,180万円
あやめ池南8丁目B号地
写真をもっと見る
-

2,580万円
奈良市三松ケ丘 土地
写真をもっと見る
-

2,580万円
西登美ヶ丘一丁目 土地91坪
写真をもっと見る
-

2,980万円
南登美ヶ丘 南西角地
写真をもっと見る
-

2,480万円
奈良市あやめ池南5丁目
写真をもっと見る
-

1,398万円
奈良市敷島町1丁目
写真をもっと見る
-

2,399万円
奈良市松陽台2丁目25-9
写真をもっと見る
-

480万円
奈良市北野山町 戸建
写真をもっと見る
-

780万円
奈良市五条西1丁目
写真をもっと見る
-

2,399万円
奈良市松陽台2丁目25-9
写真をもっと見る
-

1,999万円
奈良市富雄元町1丁目11-5-2
写真をもっと見る
-

3,750万円
奈良市東登美ヶ丘6丁目15-25
写真をもっと見る
-

550万円
奈良市今市町
写真をもっと見る
-

4,780万円
奈良市古市町
写真をもっと見る
-

350万円
奈良市二名2丁目
写真をもっと見る
-

660万円
奈良市六条西5丁目
写真をもっと見る
-

4,480万円
奈良市疋田町
写真をもっと見る
-

3,750万円
奈良市東登美ヶ丘6丁目15-25
写真をもっと見る
-

600万円
奈良市六条西6丁目
写真をもっと見る
-

1,498万円
奈良市青垣台3丁目
写真をもっと見る
-

4,490万円
奈良市菅原東1丁目
写真をもっと見る
-

4,502万円
奈良市法華寺町 中古戸建
写真をもっと見る
-

4,199万円
奈良市あやめ池南5丁目6-7
写真をもっと見る
-

980万円
奈良市西登美ヶ丘6丁目
写真をもっと見る
-

9,896万円
登美ヶ丘一丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-

2,690万円
奈良市六条西1丁目 戸建
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-

住所:奈良県大和郡山市新木町366-2
弊社では売却するにあたって、相場価格のみの査定ではなく、お客様のご事情や内容によりご相談させて頂きます。 その他、売渡時期や相続等の場合でもご相談下さい。
-

住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
顧客満足度ランキング2年連続1位!私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。学園前営業所ではマンションだけでなく、収益物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
-

住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
-

住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位!私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。
-

住所:奈良県奈良市山陵町127番地1
売却媒介獲得数、関西ナンバーワン!! 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス!お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。
-

住所:和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー21加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
-

住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-

住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
-

住所:東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F
【エージェント制仲介で取扱高No.1(※)全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。(※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント=個人として活動するプロを指します)
-

住所:大阪府大阪市福島区吉野2丁目8番Y2ビル2階
「じぶんに合った 暮らしと住まい」を、あなたと一緒に。関西住まいリンクは、関西エリアで不動産の売買・仲介を専門とする、地域密着型のブランドです。「不動産を買う・売る」だけで終わりではなく、その後の暮らしまで見据えたご提案をすることが、私たちの使命だと考えています。内装・リフォームなど専門分野は信頼できる提携会社と連携し、住まいの一生を通じてお客様をサポートいたします。物件購入前のご相談から、購入後のメンテナンス、そして将来の売却まで。「関西住まいリンクに任せてよかった」と思っていただけるブランドであり続けます。
奈良県奈良市のマンションFAQ
奈良県奈良市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在452人が奈良県奈良市で
売買検討中
![]()
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定![]()
あなたの住まい売ったらいくら?
あなたの住まい
売ったらいくら?
![]()
不動産売却までの流れ
-

今ココ!
一括査定を
はじめる -
-

物件情報を
教えて
ください -
-

条件にあった
不動産会社を
選びます -
-

申込完了!
確認メール
受信 -
-

最短翌日に
不動産会社
から連絡
![]()
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。


回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう!
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。

