奈良県のマンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,660万円〜1,860万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円 です。

Q: 奈良県の最多販売期間は？

181日〜（27.4％）です。

Q: 奈良県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

奈良県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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奈良県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,660万円〜1,860万円

（23.8万円/m²〜26.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

奈良県の平均売買価格は3年前と比較して9.8%程度上昇（+2.2万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.9% （+1.2万円/㎡）	+9.8% （+2.2万円/㎡）	+25.9% （+5.2万円/㎡）	+34.1% （+6.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

奈良県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

奈良県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,660万円〜1,860万円

（23.8万円/m²〜26.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,439円/m²〜1,724円/m²）

7.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

奈良県のマンション
最新売出情報2026年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
奈良県のマンションFAQ
奈良県の価格相場や最新売り出し情報は？

奈良県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	近鉄橿原線/近鉄郡山駅	950万円	16万円			3ＬＤＫ	59㎡	築42年
2026年09月	近鉄大阪線/桜井駅	1,150万円	15万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築35年
2026年09月	関西本線/奈良駅	5,150万円	69万円	下層階	南向き	2ＳＬＤＫ	75㎡	築2年
2026年09月	近鉄難波・奈良線/新大宮駅	550万円	8万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築49年
2026年09月	近鉄難波・奈良線/生駒駅	950万円	11万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	88㎡	築40年

奈良県の市場データ

▼奈良県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,760 万円	1,753 万円 7 万円 ⬆	1,679 万円 81 万円 ⬆
平均㎡単価	25 万円/㎡	25 万円	24 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	108 件	125 件 -17 件 ⬇	107 件 1 件 ⬆
平均築年数	31 年	31 年	31 年

2026/08には、平均売買価格が1,760万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は108件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。

奈良県人口約127万人／世帯数約54.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

奈良県の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
03月で861件（9.7%）

二番目に多かったのは
07月で795件（9%）

一番目に少なかったのは
12月で651件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

奈良県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,009物件

概ね月に139物件の新規売出物件があります。

奈良県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	980万円	48件／0.6％
1LDK	1,350万円	172件／2.1％
2LDK	1,390万円	1,170件／14.3％
3LDK	1,480万円	5,546件／67.7％
4LDK	1,750万円	1,260件／15.4％

『奈良県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,480万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,546物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	55万円／㎡（182万円／坪）	235件／2.5％
6〜10年	50万円／㎡（165万円／坪）	354件／3.7％
11〜15年	36万円／㎡（120万円／坪）	676件／7.1％
16〜20年	33万円／㎡（109万円／坪）	900件／9.5％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	1,144件／12.1％
26〜30年	19万円／㎡（62万円／坪）	1,839件／19.5％
31〜35年	16万円／㎡（51万円／坪）	1,367件／14.5％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	1,001件／10.6％
41〜45年	14万円／㎡（46万円／坪）	1,056件／11.2％
46〜50年	10万円／㎡（32万円／坪）	600件／6.3％
51年〜	8万円／㎡（26万円／坪）	226件／2.4％

『奈良県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,839物件で、供給数（売出物件数）の19.5％を占めています。

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住所：奈良県香芝市瓦口４５番３

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住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

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株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
原田建設

住所：奈良県大和郡山市新木町366-2

弊社では売却するにあたって、相場価格のみの査定ではなく、お客様のご事情や内容によりご相談させて頂きます。その他、売渡時期や相続等の場合でもご相談下さい。
近鉄不動産株式会社　学園前営業所

住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階

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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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