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奈良県橿原市膳夫町の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県橿原市膳夫町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

763万円〜863万円

（10.9万円/m²〜12.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

橿原市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度下落（-1.1万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

橿原市の平均売買価格は6年前と比較して2.8%程度下落（-0.3万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

橿原市の平均売買価格は9年前と比較して4.4%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 3.2％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-14.7%
（-2.0万円/㎡）		 -8.9%
（-1.1万円/㎡）		 -2.8%
（-0.3万円/㎡）		 +4.4%
（+0.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

橿原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県橿原市膳夫町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

763万円〜863万円

（10.9万円/m²〜12.4万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜7.2万円

（971円/m²〜1,028円/m²）

10.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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奈良県橿原市膳夫町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 200万円 3万円 上層階 南向き 4ＤＫ 74㎡ 築49年
2026年09月 1,250万円 20万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築35年
2026年09月 1,200万円 15万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 80㎡ 築35年
2026年09月 2,250万円 32万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築34年
2026年09月 1,350万円 18万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築36年

奈良県橿原市膳夫町の市場データ

▼奈良県橿原市膳夫町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 813 万円 840 万円
-27 万円 ⬇ 		953 万円
-140 万円 ⬇
平均㎡
単価		 12 万円/㎡ 12 万円
 14 万円
-2 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/09には、 平均売買価格が813万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は27万円低下しました。

奈良県橿原市人口 約11.8万人／世帯数 約5.2万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

奈良県橿原市膳夫町の
最多販売期間は ~ 30日 （20％）

販売時期

一番多かったのは
7月で93件（10.8%）

二番目に多かったのは
9月で82件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で60件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 橿原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：957物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

奈良県橿原市膳夫町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 720万円 3件／0.4％
1LDK 2,640万円 12件／1.6％
2LDK 1,569万円 104件／14.2％
3LDK 1,380万円 498件／68.2％
4LDK 1,670万円 113件／15.5％

『橿原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは498物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 25件／2.7％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 6件／0.6％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 37件／4.0％
16〜20年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 93件／10.1％
21〜25年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 105件／11.4％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 209件／22.8％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 166件／18.1％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 56件／6.1％
41〜45年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 101件／11.0％
46〜50年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 91件／9.9％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 26件／2.8％

『橿原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は209物件で、供給数（売出物件数）の22.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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奈良県橿原市膳夫町のマンションFAQ

売買価格相場763万円〜863万円、賃貸賃料相場6.8万円〜7.2万円です。

2026/09/29/200万円 、 2026/09/29/1,250万円 、 2026/09/29/1,200万円 、 2026/09/29/2,250万円 、 2026/09/29/1,350万円 、 ...

奈良県橿原市膳夫町の最多販売期間は 〜 30日 （20％）です。

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