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奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場

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奈良県生駒市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,749万円〜1,949万円

（25万円/m²〜27.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は3年前と比較して11.9%程度上昇（+2.8万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は6年前と比較して26.8%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

生駒市の平均売買価格は9年前と比較して37%程度上昇（+7.1万円/㎡）、 前月比 1.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.9%
（+1.7万円/㎡）		 +11.9%
（+2.8万円/㎡）		 +26.8%
（+5.6万円/㎡）		 +37%
（+7.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

生駒市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県生駒市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,749万円〜1,949万円

（25万円/m²〜27.9万円/m²）

賃貸賃料相場

9.8万円〜11.8万円

（1,403円/m²〜1,688円/m²）

7.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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奈良県生駒市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 300万円 6万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築48年
2026年09月 1,250万円 21万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築39年
2026年09月 2,200万円 30万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築25年
2026年10月 2,250万円 33万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築27年
2026年09月 950万円 14万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築25年

奈良県生駒市の市場データ

▼奈良県生駒市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,849 万円 1,828 万円
21 万円 ⬆ 		1,729 万円
120 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 25 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 22 件 18 件
4 件 ⬆ 		17 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が1,849万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。

奈良県生駒市人口 約11.5万人／世帯数 約4.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

奈良県生駒市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.8％）

販売時期

一番多かったのは
7月で143件（10.4%）

二番目に多かったのは
4月で133件（9.7%）

一番目に少なかったのは
11月で99件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 生駒市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,575物件

概ね月に22物件の新規売出物件があります。

奈良県生駒市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,095万円 2件／0.1％
1LDK 1,865万円 46件／3.4％
2LDK 1,390万円 171件／12.7％
3LDK 1,300万円 927件／68.9％
4LDK 1,580万円 199件／14.8％

『生駒市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは927物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 54件／3.5％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 60件／3.9％
11〜15年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 129件／8.5％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 87件／5.7％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 188件／12.4％
26〜30年 19万円／㎡
（61万円／坪）		 377件／25.0％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 235件／15.5％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 152件／10.0％
41〜45年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 80件／5.3％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 107件／7.1％
51年〜 8万円／㎡
（26万円／坪）		 38件／2.5％

『生駒市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は377物件で、供給数（売出物件数）の25.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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138件中, 91〜120件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：奈良県大和郡山市新木町366-2

    弊社では売却するにあたって、相場価格のみの査定ではなく、お客様のご事情や内容によりご相談させて頂きます。 その他、売渡時期や相続等の場合でもご相談下さい。

  • 近鉄不動産株式会社　学園前営業所

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    住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階

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  • 近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

    近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

    住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階

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  • センチュリー２１フォステール

    センチュリー２１フォステール

    住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

    売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！ 世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。

  • センチュリー21　際　和歌山店

    センチュリー21　際　和歌山店

    住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

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  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11西大和服部ビル2階201・202号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県生駒市のマンションFAQ

売買価格相場1,749万円〜1,949万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円です。

2026/09/29/300万円 、 2026/09/29/1,250万円 、 2026/09/29/2,200万円 、 2026/10/01/2,250万円 、 2026/09/29/950万円 、 ...

奈良県生駒市の最多販売期間は 181日 〜 （28.8％）です。

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