奈良県香芝市穴虫の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県香芝市穴虫のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,994万円〜2,194万円、賃貸賃料相場8.8万円〜10.2万円 です。

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奈良県香芝市穴虫の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,994万円〜2,194万円

（28.5万円/m²〜31.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

香芝市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度下落（-1.3万円/㎡）、前月比 1.7％（+0.4万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.5% （-0.3万円/㎡）	-5.5% （-1.3万円/㎡）	+42.8% （+6.8万円/㎡）	+29.8% （+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

香芝市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

グローバル二上駅前2

奈良県香芝市穴虫１０７－１

近鉄大阪線二上駅築17年 95戸

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上昇率12.6%

推定売買
価格相場

1,970万円〜2,170万円
（30.30万円/㎡～33.40万円/㎡）

マンションデータを見る
グローバル二上駅前

奈良県香芝市穴虫５６－４

近鉄大阪線二上駅築20年 87戸

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上昇率10.2%

推定売買
価格相場

1,970万円〜2,170万円
（29.80万円/㎡～32.90万円/㎡）

マンションデータを見る

奈良県香芝市穴虫の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,994万円〜2,194万円

（28.528.5万円/m²〜31.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

5.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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奈良県香芝市穴虫のマンション
最新売出情報2025年10月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
香芝市エリアの特徴
香芝市の特徴

奈良県香芝市穴虫の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	3,250万円	37万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	88㎡	築28年
2025年10月	2,900万円	38万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	76㎡	築20年
2025年09月	2,900万円	38万円			3ＬＤＫ	76㎡	築20年
2025年08月	200万円	3万円			3ＤＫ	59㎡	築50年
2025年10月	1,950万円	21万円	中層階	東向き	4ＬＤＫ	93㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

奈良県香芝市穴虫の
最多販売期間は 181日 ~ （26.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で29件（11.6%）

二番目に多かったのは
1月で27件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で15件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

香芝市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：420物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

奈良県香芝市穴虫の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	1,430万円	2件／0.7％
2LDK	1,855万円	62件／22.5％
3LDK	1,799万円	173件／62.9％
4LDK	2,480万円	36件／13.1％
1R・1K	1,440万円	2件／0.7％

『香芝市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,799万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは173物件で、供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（173万円／坪）	11件／2.7％
6〜10年	42万円／㎡（139万円／坪）	4件／1.0％
11〜15年	27万円／㎡（89万円／坪）	38件／9.6％
16〜20年	27万円／㎡（88万円／坪）	107件／27.1％
21〜25年	26万円／㎡（86万円／坪）	97件／24.6％
26〜30年	19万円／㎡（64万円／坪）	49件／12.4％
31〜35年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	5万円／㎡（16万円／坪）	39件／9.8％
46〜50年	6万円／㎡（20万円／坪）	49件／12.4％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『香芝市』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数（売出物件数）の27.1％を占めています。

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株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社　香芝営業所

住所：奈良県香芝市瓦口４５番３

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

奈良県香芝市穴虫のマンションFAQ

奈良県香芝市穴虫のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,994万円〜2,194万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

奈良県香芝市穴虫のマンション最新売出し情報は？

2025/10/14/五位堂駅/3,250万円、 2025/10/14/二上駅/2,900万円、 2025/09/06/二上駅/2,900万円、 2025/08/27/二上駅/200万円、 2025/10/11/近鉄下田駅/1,950万円、 ...

奈良県香芝市穴虫の最多販売期間は？

奈良県香芝市穴虫の最多販売期間は 181日〜（26.4％）です。

奈良県香芝市穴虫のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

奈良県香芝市穴虫のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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