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宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の平均売買価格推移

売買価格相場

3,361万円〜3,661万円

（48.1万円/m²〜52.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は6年前と比較して52%程度上昇（+17.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は9年前と比較して30.7%程度上昇（+11.8万円/㎡）、 前月比 1.4％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.1%
（+2.0万円/㎡）		 +27%
（+10.7万円/㎡）		 +52%
（+17.2万円/㎡）		 +30.7%
（+11.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,361万円〜3,661万円

（48.1万円/m²〜52.3万円/m²）

賃貸賃料相場

15.5万円〜18.5万円

（2,220円/m²〜2,649円/m²）

5.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 2,350万円 41万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築40年
2026年06月 2,800万円 24万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 116㎡ 築33年
2026年06月 2,350万円 35万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 68㎡ 築46年
2026年06月 1,000万円 14万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築37年
2026年06月 1,100万円 18万円 上層階 南東向き 3ＤＫ 60㎡ 築36年

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の市場データ

▼宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,511 万円 3,464 万円
47 万円 ⬆ 		3,371 万円
140 万円 ⬆
平均㎡
単価		 50 万円/㎡ 49 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		48 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 3 件
-1 件 ⬇ 		1 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/05には、 平均売買価格が3,511万円（50万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は47万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の
最多販売期間は ~ 30日 （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
4月で294件（10.7%）

二番目に多かったのは
3月で266件（9.7%）

一番目に少なかったのは
12月で174件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市宮城野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,172物件

概ね月に44物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 166件／6.7％
1LDK 1,390万円 107件／4.3％
2LDK 1,880万円 492件／20.0％
3LDK 2,170万円 1,381件／56.1％
4LDK 2,650万円 314件／12.8％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,170万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,381物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 140件／4.8％
6〜10年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 148件／5.1％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 120件／4.1％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 360件／12.5％
21〜25年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 321件／11.1％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 467件／16.2％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 497件／17.2％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 312件／10.8％
41〜45年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 241件／8.3％
46〜50年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 233件／8.1％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 35件／1.2％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は497物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡のマンションFAQ

売買価格相場3,361万円〜3,661万円、賃貸賃料相場15.5万円〜18.5万円です。

2026/06/25/2,350万円 、 2026/06/25/2,800万円 、 2026/06/25/2,350万円 、 2026/06/25/1,000万円 、 2026/06/25/1,100万円 、 ...

宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡の最多販売期間は 〜 30日 （26.7％）です。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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