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（2,000円/㎡〜2,400円/㎡）
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| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
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コンテンツ（目次）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
クレアホームズ榴ヶ岡公園
物件概要
| マンション名 | クレアホームズ榴ヶ岡公園 （クレアホームズ榴ヶ岡公園） |
| 住所 |
宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡１０６－１６ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
仙台市地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩12分 仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2015年8月（築10年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 52戸 |
| 旧分譲主 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 67.79㎡ 〜 70.8㎡ |
| バルコニー面積 | 11.64㎡ 〜 12.18㎡ |
クレアホームズ榴ヶ岡公園の
売買価格推移
過去と比べると？
クレアホームズ榴ヶ岡公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- クレアホームズ榴ヶ岡公園
- ー
- ー
- ー
- ー
- 仙台市宮城野区平均 69㎡で算出
- 9年前と比較して+580万円（33.4%）
- 6年前と比較して+531万円（29.9%）
- 3年前と比較して+290万円（14.3%）
- 1年前と比較して+152万円（7%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
クレアホームズ榴ヶ岡公園の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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クレアホームズ榴ヶ岡公園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
クレアホームズ榴ヶ岡公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| クレアホームズ榴ヶ岡公園 | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
宮城県仙台市宮城野区の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年07月12日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。購入価格 売出価格 成約価格 400万円 580万円 480万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年1月
4ヶ月
成約時期／
2022年4月 -
【投稿日：2023年07月22日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 980万円 1,600万円 1,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年3月5ヶ月
成約時期／
2021年7月 -
【投稿日：2023年04月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却は信頼している不動産屋さんというか人に任せるべきだと思います。駅に近いところに住みたいと思ったときにしっかり相談にのってくれた不動産(人)に出会えたからラッキーでした。安心して任せられる不動産屋さんが重要だと思います
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／駅に近いマンションに住みたかった
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 700万円 500万円 1,400万円 価格改定2回
売却開始時期／
2020年5月13ヶ月
成約時期／
2021年5月
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クレアホームズ榴ヶ岡公園の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のクレアホームズ榴ヶ岡公園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
クレアホームズ榴ヶ岡公園販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：4,700万円（㎡単価66万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：4,280万円（㎡単価62万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：4,200万円（㎡単価59万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価55万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格：3,500万円（㎡単価49万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2,950万円（㎡単価41万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,440万円（㎡単価50万円）
上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,470万円（㎡単価48万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2019年1~3月
販売価格：3,480万円（㎡単価50万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：5,580万円（㎡単価69万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価69万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,380万円（㎡単価66万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2026年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
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2022年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
クレアホームズ榴ヶ岡公園賃貸価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：14.5万円（㎡単価2,042円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／14.5㎡
-
2024年4~6月
販売価格：14.5万円（㎡単価2,042円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／14.5㎡
-
2024年4~6月
販売価格：14.5万円（㎡単価2,042円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／14.5㎡
競合マンション賃貸価格履歴
-
販売価格：18.3万円（㎡単価2,432円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／18.3㎡
-
販売価格：13.8万円（㎡単価1,957円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／13.8㎡
-
販売価格：16.5万円（㎡単価2,705円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／16.5㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
クレアホームズ榴ヶ岡公園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
仙台市宮城野区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,352万円 |
2,350万円 2万円⬆ |
2,199万円 153万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 |
31万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
32件 |
35件 -3件⬇ |
39件 -7件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/02には、平均売買価格が2,352万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は32件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円上昇しました。
榴ケ岡のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,691万円 |
3,714万円 -23万円⬇ |
3,242万円 449万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
53万円/㎡ |
53万円 |
46万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
2件 |
2件 |
1件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
28年 |
28年 |
28年 |
2026/02には、平均売買価格が3,691万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円低下しました。
仙台市宮城野区と榴ケ岡のマンション流通量
-
仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
榴ケ岡では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
仙台市宮城野区と榴ケ岡の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 500万円 | 918物件／17.8％ |
| 1LDK | 1,650万円 | 437物件／8.5％ |
| 2LDK | 2,090万円 | 1,214物件／23.5％ |
| 3LDK | 2,600万円 | 2,105物件／40.8％ |
| 4LDK | 2,880万円 | 484物件／9.4％ |
『クレアホームズ榴ヶ岡公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,105物件で、 供給数（売出物件数）の40.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円／㎡ （278万円／坪） |
147物件／2.4％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
363物件／5.9％ |
| 11〜15年 | 69万円／㎡ （226万円／坪） |
215物件／3.5％ |
| 16〜20年 | 55万円／㎡ （180万円／坪） |
515物件／8.4％ |
| 21〜25年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
511物件／8.3％ |
| 26〜30年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
691物件／11.2％ |
| 31〜35年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
496物件／8.1％ |
| 36〜40年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
832物件／13.5％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
1,204物件／19.6％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
466物件／7.6％ |
| 51年〜 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
717物件／11.6％ |
『クレアホームズ榴ヶ岡公園』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,204物件で、供給数（売出し物件数）の19.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
クレアホームズ榴ヶ岡公園
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜16.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
クレアホームズ榴ヶ岡公園（69㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
クレアホームズ榴ヶ岡公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
青葉グリーンコーポ
【宮城県仙台市宮城野区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／6階
【宮城県仙台市宮城野区】
青葉グリーンコーポ
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階
【投稿日：2023年07月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。