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マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,044万円〜2,244万円

（29.2万円/m²〜32.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は6年前と比較して25%程度上昇（+6.1万円/㎡）、 前月比 2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市宮城野区の平均売買価格は9年前と比較して31.3%程度上昇（+7.3万円/㎡）、 前月比 2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.3%
（+0.7万円/㎡）		 +11.2%
（+3.1万円/㎡）		 +25%
（+6.1万円/㎡）		 +31.3%
（+7.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市宮城野区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市宮城野区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,044万円〜2,244万円

（29.229.2万円/m²〜32.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.4万円〜15.4万円

（1,915円/m²〜2,200円/m²）

8.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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宮城県仙台市宮城野区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 450万円 23万円 上層階 北東向き 1Ｋ 19㎡ 築35年
2025年07月 3,150万円 40万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築41年
2025年07月 1,950万円 30万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築30年
2025年07月 2,350万円 39万円 下層階 南向き - 61㎡ 築31年
2025年06月 1,550万円 25万円 上層階 南東向き - 63㎡ 築47年

2025/07
マンション売却タイミング

▼宮城県仙台市宮城野区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,297万円 2,123万円
174万円⬆		 2,038万円
259万円⬆
平均
㎡単価		 32万円/㎡ 30万円
2万円/㎡⬆		 29万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 47件 48件
-1件⬇		 43件
4件⬆
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 31年
2年⬆

2025/07には、平均売買価格が2,297万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は174万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市宮城野区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で292件（10.7%）

二番目に多かったのは
1月で285件（10.4%）

一番目に少なかったのは
8月で179件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市宮城野区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,207物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市宮城野区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 197件／6.0％
1LDK 1,390万円 120件／3.7％
2LDK 1,780万円 631件／19.3％
3LDK 2,099万円 1,867件／57.1％
4LDK 2,592万円 457件／14.0％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,099万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,867物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 55万円／㎡
（181万円／坪）		 171件／4.4％
6〜10年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 156件／4.0％
11〜15年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 210件／5.4％
16〜20年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 474件／12.4％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 466件／12.1％
26〜30年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 648件／16.9％
31〜35年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 649件／16.9％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 396件／10.3％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 317件／8.2％
46〜50年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 299件／7.8％
51年〜 10万円／㎡
（31万円／坪）		 35件／0.9％

『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は649物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：宮城県仙台市若林区荒町211

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  • イエステーション仙台若林店

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  • 株式会社　ランドネット

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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  • 株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

    株式会社カチタス　仙台（第二営業チーム）店　

    住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

宮城県仙台市宮城野区のマンションFAQ

売買価格相場2,044万円〜2,244万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2025/06/19/宮城野原駅/450万円 、 2025/07/11/仙台駅/3,150万円 、 2025/07/02/連坊駅/1,950万円 、 2025/07/09/陸前原ノ町駅/2,350万円 、 2025/06/13/東仙台駅/1,550万円 、 ...

宮城県仙台市宮城野区の最多販売期間は 〜 30日 （26.5％）です。

宮城県仙台市宮城野区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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