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宮城県仙台市宮城野区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
29.5万円（前月比 +0.03 ％）
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マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,968万円〜2,168万円
（28.2万円/m²〜31.0万円/m²）
賃貸賃料相場
12.9万円〜14.9万円
（1,843円/m²〜2,129円/m²）
8.07%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,900万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | ２ＳＬＤＫ | 70㎡ | 築20年 |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 18万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築32年 |
| 2023年12月 | 1,250万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＤＫ | 55㎡ | 築31年 |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 58万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築4年 |
| 2023年11月 | 4,450万円 | 58万円 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築4年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼宮城県仙台市宮城野区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,153万円 | 2,190万円 -37万円↓ |
2,105万円 48万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
30万円/㎡ | 31万円 -1万円/㎡↓ |
30万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
47件 | 37件 10件↑ |
28件 19件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 31年 -1年↓ |
30年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が2,153万円（30万円/㎡）で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は37万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 仙台市宮城野区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：3,696物件
概ね月に51物件の新規売出物件があります。
宮城県仙台市宮城野区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 280万円 | 201件／6.2％ |
| 1LDK | 1,390万円 | 116件／3.6％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 579件／17.9％ |
| 3LDK | 1,999万円 | 1,872件／57.8％ |
| 4LDK | 2,500万円 | 470件／14.5％ |
『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,872物件で、 供給数（売出物件数）の57.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （167万円／坪） |
182件／4.8％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （157万円／坪） |
128件／3.3％ |
| 11〜15年 | 34万円／㎡ （114万円／坪） |
335件／8.8％ |
| 16〜20年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
514件／13.6％ |
| 21〜25年 | 26万円／㎡ （88万円／坪） |
534件／14.1％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
710件／18.8％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
455件／12.0％ |
| 36〜40年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
400件／10.5％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
294件／7.7％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
216件／5.7％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （16万円／坪） |
8件／0.2％ |
『仙台市宮城野区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は710物件で、供給数（売出物件数）の18.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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