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シャンボール宮千代

住所：宮城県仙台市宮城野区宮千代３丁目２－１０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+35.1%

推定売買価格相場

1,700万円〜1,900万円

（25.00万円/㎡〜27.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,330万円

UP-image

3年前比
+11.8%

推定賃料価格相場

7.7万円〜 9.1万円

（1,100円/㎡〜1,300円/㎡）

表面利回り

5.60%

※3年前の賃料価格相場 平均7.5万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約159円/㎡〜179円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約143円/㎡〜160円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

シャンボール宮千代
試算条件　68㎡・4階

推定売却価格：1,800万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 35.1%
UP

1,700万円〜

25.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,330万円〜

シャンボール宮千代

築45年

宮城県仙台市宮城野区宮千代３丁目２－１０

築45年

宮城県仙台市宮城野区宮千代３丁目２－１０

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DOWN

2,300万円〜

29.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,400万円〜

ライオンズマンション大和

築47年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目８０７－１

築47年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目８０７－１

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1,710万円〜

23.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,570万円〜

卸商サンプラザ

築48年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目２３－３１

築48年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目２３－３１

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850万円〜

16.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均900万円〜

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築50年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目２６－１

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宮城県仙台市若林区大和町５丁目２６－１

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1,230万円〜

14.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,420万円〜

パルハイツ仙台

築42年

宮城県仙台市若林区中倉１丁目１６－１

築42年

宮城県仙台市若林区中倉１丁目１６－１

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築45年

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ライオンズマンション大和

築47年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目８０７－１

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23.80万円〜（㎡）

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卸商サンプラザ

築48年

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16.30万円〜（㎡）

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築50年

宮城県仙台市若林区大和町５丁目２６－１

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14.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,420万円〜

パルハイツ仙台

築42年

宮城県仙台市若林区中倉１丁目１６－１

築42年

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コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シャンボール宮千代
物件概要

マンション名 シャンボール宮千代
（シャンボール宮千代）
住所 宮城県仙台市宮城野区宮千代３丁目２－１０
ストリートビューで見る
最寄り駅

仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩24分

仙石線「宮城野原駅」徒歩21分

仙台市地下鉄東西線「卸町駅」徒歩6分
管理会社 秀栄興産
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約159円/㎡ 〜 179円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約143円/㎡ 〜 160円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1980年8月（築45年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 57戸
旧分譲主 大蔵屋
施工会社 東海興業
間取り 1LDK, 3LDK
専有面積 59.48㎡ 〜 73.71㎡
バルコニー面積 6.59㎡ 〜 9.87㎡

シャンボール宮千代の
売買価格推移
過去と比べると？

シャンボール宮千代の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シャンボール宮千代
  • ー
  • 6年前と比較して+360万円（25.2%）
  • 3年前と比較して+469万円（35.1%）
  • 1年前と比較して+374万円（26.3%）
  • 仙台市宮城野区平均 68㎡で算出
  • 9年前と比較して+605万円（33.4%）
  • 6年前と比較して+558万円（29.9%）
  • 3年前と比較して+299万円（14.3%）
  • 1年前と比較して+156万円（7%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

シャンボール宮千代の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

シャンボール宮千代の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

シャンボール宮千代の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

シャンボール宮千代
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -3円（-2%） +59円（+62%）
修繕
積立金		 -4円（-2%） +66円（+62%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年07月12日】

    青葉グリーンコーポ

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市宮城野区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【宮城県仙台市宮城野区】

    青葉グリーンコーポ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年07月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に大変だったことはありませんが、不動産会社との相性が大事だと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／資産整理での売却なので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 580万円 480万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

  • 【投稿日：2023年07月22日】

    夫婦イラスト

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階
    【投稿日：2023年07月22日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    980万円 1,600万円 1,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年7月

  • 【投稿日：2024年01月30日】

    プラウド長町南

    夫婦イラスト

    【宮城県仙台市太白区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【宮城県仙台市太白区】

    プラウド長町南

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,000万円 2,700万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年12月

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シャンボール宮千代の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のシャンボール宮千代の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シャンボール宮千代販売価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：880万円（㎡単価12万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年7~9月

    販売価格：2,090万円（㎡単価27万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：1,680万円（㎡単価25万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：950万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：950万円（㎡単価16万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,200万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／東向き ／3ＤＫ ／70㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：1,680万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：1,350万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,300万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,390万円（㎡単価18万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：1,390万円（㎡単価20万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,150万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：1,430万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,490万円（㎡単価19万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格：650万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,190万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格：1,190万円（㎡単価16万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

シャンボール宮千代賃貸価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：6.9万円（㎡単価1,102円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／6.9㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：6.9万円（㎡単価1,102円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／6.9㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 販売価格：6.5万円（㎡単価1,275円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／6.5㎡

  • 販売価格：6.5万円（㎡単価1,275円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／6.5㎡

  • 販売価格：7.0万円（㎡単価1,014円）

    中層階 ／南向き ／3ＤＫ ／7㎡

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

仙台市宮城野区と宮千代のマンション流通量

  • 仙台市宮城野区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 宮千代では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

仙台市宮城野区と宮千代の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 398万円 147物件／9.4％
1LDK 1,315万円 78物件／5％
2LDK 1,750万円 337物件／21.5％
3LDK 2,290万円 836物件／53.2％
4LDK 2,590万円 172物件／11％

『シャンボール宮千代』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは836物件で、 供給数（売出物件数）の53.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 30物件／1.6％
6〜10年 55万円／㎡
（180万円／坪）		 89物件／4.7％
11〜15年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 34物件／1.8％
16〜20年 41万円／㎡
（134万円／坪）		 114物件／6％
21〜25年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 144物件／7.6％
26〜30年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 302物件／16％
31〜35年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 385物件／20.3％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 276物件／14.6％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 184物件／9.7％
46〜50年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 68物件／3.6％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 267物件／14.1％

『シャンボール宮千代』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は385物件で、供給数（売出し物件数）の20.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

シャンボール宮千代
よくある質問

売買価格相場1,700万円〜1,900万円、 賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シャンボール宮千代売却活動の口コミが3件見つかりました。近隣マンションの売却活動の口コミはこちら

最新売出事例より算出した管理費は約154円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約172円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

シャンボール宮千代の最多販売期間は 〜 150日 （21.2％）です。

シャンボール宮千代は3年前と比較して+469万円（35.1%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

シャンボール宮千代（68㎡・4階）の売却をした場合は1,709万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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