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宮城県仙台市若林区の
マンション売却・購入価格相場

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宮城県仙台市若林区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,302万円〜2,502万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 仙台市 3位（5区中）

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3年前からみた今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇（+3.0万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇（+8.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

仙台市若林区の平均売買価格は9年前と比較して24.5%程度上昇（+6.8万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.4%
（+1.8万円/㎡）		 +9.7%
（+3.0万円/㎡）		 +31.4%
（+8.2万円/㎡）		 +24.5%
（+6.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

仙台市若林区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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宮城県仙台市若林区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,302万円〜2,502万円

（32.9万円/m²〜35.8万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,985円/m²〜2,270円/m²）

7.44%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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宮城県仙台市若林区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 450万円 18万円 上層階 西向き 1Ｋ 25㎡ 築38年
2026年09月 3,250万円 38万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築23年
2026年09月 2,750万円 39万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築24年
2026年10月 950万円 19万円 上層階 南西向き 2ＬＤＫ 51㎡ 築53年
2026年09月 3,450万円 44万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 79㎡ 築29年

宮城県仙台市若林区の市場データ

▼宮城県仙台市若林区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,402 万円 2,388 万円
14 万円 ⬆ 		2,278 万円
124 万円 ⬆
平均㎡
単価		 34 万円/㎡ 34 万円
 33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 25 件 18 件
7 件 ⬆ 		22 件
3 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/09には、 平均売買価格が2,402万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は14万円上昇しました。

宮城県仙台市若林区人口 約14.3万人／世帯数 約7.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

宮城県仙台市若林区の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
6月で199件（10.2%）

二番目に多かったのは
2月で182件（9.3%）

一番目に少なかったのは
8月で140件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 仙台市若林区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,142物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

宮城県仙台市若林区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 400万円 175件／10.6％
1LDK 1,399万円 92件／5.6％
2LDK 1,690万円 379件／23.0％
3LDK 2,580万円 815件／49.4％
4LDK 2,980万円 189件／11.5％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは815物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 81件／3.9％
6〜10年 50万円／㎡
（165万円／坪）		 53件／2.5％
11〜15年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 122件／5.9％
16〜20年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 188件／9.1％
21〜25年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 218件／10.6％
26〜30年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 329件／16.0％
31〜35年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 330件／16.1％
36〜40年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 206件／10.0％
41〜45年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 198件／9.6％
46〜50年 18万円／㎡
（60万円／坪）		 241件／11.7％
51年〜 16万円／㎡
（54万円／坪）		 80件／3.9％

『仙台市若林区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は330物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-33伊澤竹に雀ビル212号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

宮城県仙台市若林区のマンションFAQ

売買価格相場2,302万円〜2,502万円、賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円です。

2026/09/29/450万円 、 2026/09/29/3,250万円 、 2026/09/29/2,750万円 、 2026/10/01/950万円 、 2026/09/29/3,450万円 、 ...

宮城県仙台市若林区の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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