【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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1,120万円〜1,320万円
（16万円/m²〜18.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
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宇部市の平均売買価格は3年前と比較して8.7%程度上昇（+1.4万円/㎡）、
前月比 2.2％（-0.4万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.2% （-0.2万円/㎡） |
+8.7% （+1.4万円/㎡） |
+0.5% （+0.1万円/㎡） |
-1% （-0.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
宇部市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,120万円〜1,320万円
（16万円/m²〜18.9万円/m²）
8.6万円〜10.0万円
（1,227円/m²〜1,427円/m²）
9.15%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 350万円 | 5万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 400万円 | 5万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 1,000万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築35年 |
| 2026年09月 | 150万円 | 9万円 | 中層階 | 南東向き | 1Ｒ | 20㎡ | 築36年 |
| 2026年09月 | 2,950万円 | 31万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 95㎡ | 築10年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,220 万円 |
1,247
万円
-27 万円 ⬇ |
1,235
万円 -15 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
17 万円/㎡ |
18
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
18
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
9 件 |
9
件
|
10
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,220万円（17万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は27万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
山口県宇部市人口 約15.3万人／世帯数 約7万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：650物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 152万円 | 84件／15.7％ |
| 1LDK | 450万円 | 8件／1.5％ |
| 2LDK | 1,440万円 | 62件／11.6％ |
| 3LDK | 1,450万円 | 242件／45.2％ |
| 4LDK | 1,398万円 | 139件／26.0％ |
『宇部市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは242物件で、 供給数（売出物件数）の45％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （117万円／坪） |
26件／4.2％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
53件／8.5％ |
| 11〜15年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
32件／5.1％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
81件／13.0％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
73件／11.7％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
67件／10.8％ |
| 31〜35年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
152件／24.5％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
94件／15.1％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
38件／6.1％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
3件／0.4％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『宇部市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は152物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率11%
推定売買
価格相場
1,090万円〜1,290万円
（13.00万円/㎡～15.40万円/㎡）
上昇率5.6%
推定売買
価格相場
2,580万円〜2,780万円
（26.30万円/㎡～28.40万円/㎡）
下落率21.1%
推定売買
価格相場
740万円〜840万円
（10.40万円/㎡～11.80万円/㎡）
上昇率40%
推定売買
価格相場
3,180万円〜3,480万円
（32.40万円/㎡～35.50万円/㎡）
下落率10.3%
推定売買
価格相場
920万円〜1,020万円
（13.10万円/㎡～14.60万円/㎡）
上昇率37.1%
推定売買
価格相場
1,850万円〜2,050万円
（24.00万円/㎡～26.60万円/㎡）
下落率0.7%
推定売買
価格相場
500万円〜600万円
（6.30万円/㎡～7.50万円/㎡）
PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
ベルエール宇部文京町
408万円
408万円
価格改定情報
75.15㎡／4LDK／6階
価格改定情報
価格改定情報
ベルエール宇部文京町
404万円
404万円
価格改定情報
86.05㎡／5LDK／2階
価格改定情報
価格改定情報
上昇率19.6%
推定売買
価格相場
1,660万円〜1,860万円
（20.00万円/㎡～22.40万円/㎡）
上昇率41.7%
推定売買
価格相場
220万円〜320万円
（11.00万円/㎡～16.00万円/㎡）
下落率1.1%
推定売買
価格相場
2,200万円〜2,400万円
（28.90万円/㎡～31.60万円/㎡）
上昇率7.9%
推定売買
価格相場
750万円〜850万円
（10.60万円/㎡～12.00万円/㎡）
上昇率2.7%
推定売買
価格相場
2,070万円〜2,270万円
（25.20万円/㎡～27.70万円/㎡）
上昇率1.6%
推定売買
価格相場
2,750万円〜2,950万円
（34.80万円/㎡～37.30万円/㎡）
下落率2.7%
推定売買
価格相場
2,100万円〜2,300万円
（29.60万円/㎡～32.40万円/㎡）
上昇率3.2%
推定売買
価格相場
1,420万円〜1,620万円
（19.50万円/㎡～22.20万円/㎡）
下落率3.9%
推定売買
価格相場
2,630万円〜2,830万円
（32.50万円/㎡～34.90万円/㎡）
下落率5.3%
推定売買
価格相場
1,640万円〜1,840万円
（20.50万円/㎡～23.00万円/㎡）
上昇率3.7%
推定売買
価格相場
690万円〜790万円
（11.00万円/㎡～12.50万円/㎡）
上昇率14.9%
推定売買
価格相場
810万円〜910万円
（11.10万円/㎡～12.50万円/㎡）
上昇率13%
推定売買
価格相場
1,850万円〜2,050万円
（23.10万円/㎡～25.60万円/㎡）
上昇率9.7%
推定売買
価格相場
1,740万円〜1,940万円
（21.80万円/㎡～24.30万円/㎡）
下落率30%
推定売買
価格相場
570万円〜670万円
（7.90万円/㎡～9.30万円/㎡）
上昇率1.5%
推定売買
価格相場
2,570万円〜2,770万円
（32.10万円/㎡～34.60万円/㎡）
上昇率29.3%
推定売買
価格相場
290万円〜390万円
（13.20万円/㎡～17.70万円/㎡）
推定売買
価格相場
1,650万円〜1,850万円
（27.50万円/㎡～30.80万円/㎡）
下落率17.3%
推定売買
価格相場
110万円〜210万円
（4.40万円/㎡～8.40万円/㎡）
上昇率0.1%
推定売買
価格相場
1,770万円〜1,970万円
（24.60万円/㎡～27.40万円/㎡）
下落率1.3%
推定売買
価格相場
2,190万円〜2,390万円
（30.00万円/㎡～32.70万円/㎡）
上昇率11.4%
推定売買
価格相場
2,260万円〜2,460万円
（25.10万円/㎡～27.30万円/㎡）
上昇率2.4%
推定売買
価格相場
2,800万円〜3,000万円
（37.80万円/㎡～40.50万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
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住所：山口県宇部市島2-4-15
山口県宇部支店の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。
住所：山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵 1階
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住所：山口県宇部市東藤曲1丁目6-15
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住所：山口県宇部市北琴芝二丁目17番21号
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住所：山口県宇部市中野開作440番地1
弊社は、宇部市、山陽小野田市を中心とした、賃貸・売買仲介、不動産管理、土地建物の買い取りなどを、行っております。 豊富なマンション仲介販売実績を元に、顧客満足度100％を目指し、あらゆるご相談に対するきめ細かな対応と、新鮮かつ豊富な情報のご提供で、お客様の不動産売却をお手伝いさせていただきます。
住所：福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-25アクロスキューブ博多駅前5F
会社は福岡ですが、私は地元・周南市を拠点に活動しています。周南で生まれ育ち、20年近く地域の不動産に携わってきた経験を活かし、皆様に真摯に向き合います。 不動産売却で一番怖いのは、「☆★売却後のトラブル★☆」です。それを防ぐため、長所だけでなく将来のリスクも包み隠さず共有します。「不都合な真実」の開示こそが、地元の皆様の利益を守り、後悔のない「いい不動産取引」に繋がると確信しています。 根拠のない高値で煽らず、地域密着の視点とデータに基づいた「売れる適正価格」を提示します。地元の事情を熟知したエージェントとして、最適な提案をいたします
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在57人が山口県宇部市で
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