ベルエール宇部文京町

住所：
山口県宇部市文京町８－１２
最終更新日：
2024/05/05

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

520万円〜620万円

（6.50万円/㎡〜7.80万円/㎡）

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

6.5万円〜 7.9万円

（800円/㎡〜1,000円/㎡）

15.16 %

＼号室を入れて無料査定スタートright-arrow

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

down-arrow

今が本当に売り時なの？
present_banner_green

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ベルエール宇部文京町
物件概要

マンション名 ベルエール宇部文京町
（ベルエール宇部文京町）
住所 山口県宇部市文京町８－１２
最寄り駅 宇部線「居能駅」徒歩11分 バス停名:「香川学園前」 バス停徒歩4分
管理会社 東福互光
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 1991年9月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 64戸

売買価格推移
過去と比べると？

ベルエール宇部文京町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ベルエール宇部文京町
  • 3年前と比較して-136万円（-19.5%）
  • 1年前と比較して-24万円（-3.5%）
  • 宇部市平均※80㎡で算出
  • 3年前と比較して-88万円（-6%）
  • 1年前と比較して+80万円（6.6%）

ベルエール宇部文京町は3年前と比較して-136万円（-19.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討！
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却！
  • 不動産（マンション）売却
    一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のベルエール宇部文京町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ベルエール宇部文京町販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：400万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：530万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：730万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格：480万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,100万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：580万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：580万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：430万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：480万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：730万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：580万円（㎡単価7万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：480万円（㎡単価5万円）

    階 ／- ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：520万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：610万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／- ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：380万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：650万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：600万円（㎡単価8万円）

    上層階 ／- ／5ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：400万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：500万円（㎡単価5万円）

    下層階 ／北向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：400万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／北向き ／4ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：700万円（㎡単価7万円）

    階 ／- ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：590万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：600万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南西向き ／5ＬＤＫ ／90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：550万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：380万円（㎡単価4万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：730万円（㎡単価7万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：370万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：370万円（㎡単価4万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：700万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：8,000万円（㎡単価108万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：500万円（㎡単価6万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格：700万円（㎡単価9万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：800万円（㎡単価10万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

  • loupe_icon無料査定はコチラ
  • loupe_icon無料査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ベルエール宇部文京町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

宇部市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 1,058万円 1,174万円
-115万円⬇ 		951万円
107万円⬆
平均
㎡単価		 14万円/㎡ 15万円
0万円/㎡- 		13万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 7件 6件
1件⬆ 		10件
-3件⬇
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		31年
-1年⬇

2024/05には、平均売買価格が1,058万円（14万円/㎡）で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

文京町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格		 544万円 577万円
-33万円⬇		 603万円
-60万円⬇
平均
㎡単価		 7万円/㎡ 7万円
-1万円/㎡⬇		 8万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 1件
-1件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 32年
1年⬆

2024/05には、平均売買価格が544万円（7万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

宇部市と文京町のマンション流通量

  • 宇部市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 文京町では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：25件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

宇部市と文京町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 120万円 36物件／18.3％
1LDK 280万円 2物件／1％
2LDK 1,630万円 19物件／9.6％
3LDK 1,530万円 102物件／51.8％
4LDK 1,680万円 38物件／19.3％

『ベルエール宇部文京町』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは102物件で、 供給数（売出物件数）の51.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 2物件／0.9％
6〜10年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 13物件／5.9％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 7物件／3.2％
16〜20年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 18物件／8.2％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 62物件／28.2％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 19物件／8.6％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 5物件／2.3％
36〜40年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 37物件／16.8％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 56物件／25.5％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 1物件／0.5％

『ベルエール宇部文京町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は62物件で、供給数（売出し物件数）の28.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ベルエール宇部文京町
試算条件　80㎡・6階

推定売却価格：545万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ベルエール宇部文京町
よくある質問

売却価格相場520万円〜620万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ベルエール宇部文京町と宇部市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9万円（-133.2％）です。

ベルエール宇部文京町（80㎡・6階）の売却をした場合は545万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ベルエール宇部文京町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンションdown-tab_arrow 土地down-tab_arrow 戸建てdown-tab_arrow
該当物件はありません

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件 無料査定スタート