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山口県のマンション売却・購入価格相場

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山口県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,316万円〜1,516万円

（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

山口県の平均売買価格は3年前と比較して7.2%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

山口県の平均売買価格は6年前と比較して8.6%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

山口県の平均売買価格は9年前と比較して18.8%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.3%
（+0.8万円/㎡）		 +7.2%
（+1.4万円/㎡）		 +8.6%
（+1.6万円/㎡）		 +18.8%
（+3.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

山口県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山口県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,316万円〜1,516万円

（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

7.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

山口県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 山陽新幹線/徳山駅 2,100万円 29万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築29年
2025年05月 山陽線/岩国駅 2,550万円 37万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 69㎡ 築8年
2025年05月 山陽線/防府駅 1,150万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築33年
2025年05月 宇部線/東新川駅 700万円 10万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築31年
2025年04月 山陽線/下関駅 1,450万円 20万円 下層階 3ＬＤＫ 74㎡ 築25年

販売期間・売出し時期データ

山口県の
最多販売期間は ~ 30日 （26.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で388件（11.9%）

二番目に多かったのは
3月で364件（11.2%）

一番目に少なかったのは
9月で204件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 山口県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,329物件

概ね月に74物件の新規売出物件があります。

山口県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 150万円 268件／6.4％
1LDK 800万円 60件／1.4％
2LDK 1,480万円 595件／14.1％
3LDK 1,480万円 2,265件／53.8％
4LDK 1,790万円 1,020件／24.2％

『山口県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,265物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 377件／7.9％
6〜10年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 479件／10.1％
11〜15年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 384件／8.1％
16〜20年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 565件／11.9％
21〜25年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 575件／12.1％
26〜30年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 696件／14.7％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 884件／18.6％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 307件／6.5％
41〜45年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 239件／5.0％
46〜50年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 158件／3.3％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 83件／1.7％

『山口県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は884物件で、供給数（売出物件数）の18.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住所：山口県岩国市南岩国町1丁目13番39号

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    住所：山口県下関市一の宮住吉２丁目１１－１７

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    住所：山口県下関市形山町1-8

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社　エミアス　 山口支店

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    住所：山口県山口市平井１０４７－１０

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  • 株式会社　エミアス　 宇部支店

    株式会社　エミアス　 宇部支店

    住所：山口県宇部市島2-4-15

    山口県宇部支店の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。

  • 西京地所株式会社

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    住所：山口県下関市一の宮町1丁目4番28号オーセンティック西京1F

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  • ハウスドゥ！周南城ケ丘店

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  • 株式会社カチタス　山口店

    株式会社カチタス　山口店

    住所：山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

山口県のマンションFAQ

売買価格相場1,316万円〜1,516万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10万円です。

2025年04月/徳山駅/2,100万円 、 2025年05月/岩国駅/2,550万円 、 2025年05月/防府駅/1,150万円 、 2025年05月/東新川駅/700万円 、 2025年04月/下関駅/1,450万円 、 ...

山口県の最多販売期間は 〜 30日 （26.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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