売買価格相場
1,306万円〜1,506万円
(18.7万円/m²〜21.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
宇部市の平均売買価格は3年前と比較して4.6%程度上昇(+0.7万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
宇部市の平均売買価格は6年前と比較して5.4%程度下落(-0.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
宇部市の平均売買価格は9年前と比較して0.4%程度上昇(+0.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -0.3% (-0.1万円/㎡) |
+4.6% (+0.7万円/㎡) |
-5.4% (-0.9万円/㎡) |
+0.4% (+0.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
宇部市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
- 島根県
- 岡山県
- 広島県
- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率16.8%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(20.20万円/㎡~22.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,710万円〜2,910万円
(33.90万円/㎡~36.40万円/㎡)
山口県宇部市小松原町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,306万円〜1,506万円
(18.718.7万円/m²〜21.6万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
8.71%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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山口県宇部市小松原町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 200万円 | 10万円 | 上層階 | 南東向き | 1R | 20㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 1,800万円 | 21万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 86㎡ | 築24年 |
| 2025年12月 | 300万円 | 15万円 | 1K | 22㎡ | 築34年 | ||
| 2025年12月 | 1,200万円 | 17万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築37年 |
| 2025年12月 | 1,800万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築19年 |
販売期間・売出し時期データ
山口県宇部市小松原町の
最多販売期間は
181日
~
(26.7%)
販売時期
一番多かったのは
1月で55件(11.8%)
二番目に多かったのは
6月で52件(11.2%)
一番目に少なかったのは
9月で26件(5.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 宇部市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:610物件
概ね月に8物件の新規売出物件があります。
山口県宇部市小松原町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 170万円 | 74件/14.3% |
| 1LDK | 450万円 | 5件/1.0% |
| 2LDK | 1,390万円 | 61件/11.8% |
| 3LDK | 1,390万円 | 242件/46.6% |
| 4LDK | 1,400万円 | 137件/26.4% |
『宇部市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは242物件で、 供給数(売出物件数)の47%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
28件/4.6% |
| 6〜10年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
54件/9.0% |
| 11〜15年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
36件/6.0% |
| 16〜20年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
75件/12.5% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (61万円/坪) |
70件/11.7% |
| 26〜30年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
76件/12.7% |
| 31〜35年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
152件/25.4% |
| 36〜40年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
77件/12.8% |
| 41〜45年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
29件/4.8% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (1万円/坪) |
1件/0.1% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『宇部市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は152物件で、供給数(売出物件数)の25.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:山口県下関市一の宮住吉2丁目11-17
山口県下関市の不動産売却ならエミアスにお任せください。
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住所:山口県山口市平井1047-10
山口県山口市の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。
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住所:山口県防府市八王子2-3-6
山口県防府支店の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。
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住所:山口県宇部市島2-4-15
山口県宇部支店の不動産売却ならエミアスにお任せ下さい。
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住所:山口県下関市一の宮町2丁目17-2
緑都開発は、全国ネットワークの情報網と地域No.1の営業人数により、お客様のご売却を強力にバックアップ致します。「お客様との一生涯のお付き合い」を目標に、お客様の安心と信頼を何よりも大切にします。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:山口県周南市花畠町6-1
大切にします。人と人との結びつきを。 周南エリアの不動産のことなら株式会社司地所にお任せ下さい。
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株式会社カチタス 下関店
住所:山口県下関市形山町1-8
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 岩国店
住所:山口県周南市辻町6-33野村コーポ 1-A
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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株式会社カチタス 山口店
住所:山口県山口市平井601-1ハイツ大蔵 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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西京地所株式会社
住所:山口県下関市一の宮町1丁目4番28号オーセンティック西京1F
地域密着!地元下関で実績22年! 売却の第一歩は相談からです。満足な売却のお手伝いをさせていただきます。経験豊富な当社スタッフが迅速に無料にて査定いたします。
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住所:山口県山口市中央三丁目2番5号
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住所:山口県周南市城ケ丘1丁目2番32号
こんにちは、ハウスドゥ周南城ケ丘店です。 不動産の売却は人生の中でも大きな決断となると思います。 お客様の大切な資産をしっかりと次の方へと引き継がせていただきます。 地域密着の情報量でスピードをもって対応させていただきます。 安心してお任せください。
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住所:山口県下松市美里町2丁目14-15サンビルⅡ-102
弊社は、下松市美里町に事務所を構える不動産「売買」専門店です。 「親身にわかりやすく、エビス顔でのご対応」をスローガンに、下記の取り組みを行っています。 ▶常にお客様目線 ▶フットワークは軽く、対応はスピーディーに! ▶プロフェッショナルな仕事をお約束 ▶些細なご相談にも真摯に対応 ▶事前にご相談いただければ、営業時間外も対応可能 業界歴15年以上、120件を超える新築計画をお手伝いした経験をもとに 「エビスに相談してよかった!」と思っていただけるよう、スペシャリストとして日々精進し、 情熱をもって業務に励んでいます。 住み替えのご提案も得意ですので、お気軽にご相談ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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