山口県山口市葵の
マンション売却・購入価格相場

Q: 山口県山口市葵のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場995万円〜1,195万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

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山口県山口市葵の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

995万円〜1,195万円

（14.3万円/m²〜17.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

山口市の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度下落（-3.1万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-18.9% （-3.7万円/㎡）	-16.4% （-3.1万円/㎡）	-15.4% （-2.8万円/㎡）	+0.7% （+0.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山口市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

山口県山口市葵の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

995万円〜1,195万円

（14.3万円/m²〜17.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,317円/m²〜1,517円/m²）

10.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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山口県山口市葵のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山口市エリアの特徴
山口市の特徴

山口県山口市葵の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,850万円	16万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	121㎡	築22年
2026年09月	100万円	5万円	上層階	南東向き	1Ｋ	19㎡	築36年
2026年09月	1,400万円	20万円	下層階		3ＬＤＫ	73㎡	築30年
2026年09月	2,050万円	24万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	86㎡	築20年
2026年09月	1,950万円	25万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	81㎡	築30年

山口県山口市葵の市場データ

▼山口県山口市葵のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,095 万円	1,095 万円	1,350 万円 -255 万円 ⬇
平均㎡単価	16 万円/㎡	16 万円	19 万円 -3 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	26 年	26 年	26 年

2026/08には、平均売買価格が1,095万円（16万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。

山口県山口市人口約19万人／世帯数約9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山口県山口市葵の
最多販売期間は 181日 ~ （58.3％）

販売時期

一番多かったのは
5月で87件（10.1%）

二番目に多かったのは
4月で84件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で56件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山口市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：960物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

山口県山口市葵の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	100万円	123件／14.9％
1LDK	850万円	9件／1.1％
2LDK	1,460万円	94件／11.4％
3LDK	1,630万円	393件／47.5％
4LDK	1,798万円	209件／25.2％

『山口市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,630万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは393物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	37万円／㎡（123万円／坪）	66件／7.3％
6〜10年	31万円／㎡（103万円／坪）	94件／10.5％
11〜15年	26万円／㎡（85万円／坪）	99件／11.0％
16〜20年	21万円／㎡（70万円／坪）	121件／13.5％
21〜25年	19万円／㎡（62万円／坪）	83件／9.3％
26〜30年	17万円／㎡（56万円／坪）	110件／12.3％
31〜35年	10万円／㎡（32万円／坪）	254件／28.4％
36〜40年	12万円／㎡（41万円／坪）	55件／6.1％
41〜45年	12万円／㎡（39万円／坪）	7件／0.7％
46〜50年	6万円／㎡（19万円／坪）	3件／0.3％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『山口市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は254物件で、供給数（売出物件数）の28.4％を占めています。

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島根県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アドバンス21ツインタワー周布

山口県山口市葵１丁目２－３６

山口線湯田温泉駅築26年 48戸

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上昇率11.2%

推定売買
価格相場

2,070万円〜2,270万円
（21.10万円/㎡～23.20万円/㎡）

マンションデータを見る
アドバンス山口2

山口県山口市葵２丁目５ー２４

山口線湯田温泉駅ほか築28年 24戸

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下落率28.6%

推定売買
価格相場

1,120万円〜1,320万円
（15.10万円/㎡～17.80万円/㎡）

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