【お知らせ】9/29(火)22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
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1,907万円〜2,107万円
(27.3万円/m²〜30.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
甲府市の平均売買価格は3年前と比較して27.9%程度上昇(+6.3万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
甲府市の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+7.8万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
甲府市の平均売買価格は9年前と比較して53.1%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.7%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +11.3% (+2.9万円/㎡) |
+27.9% (+6.3万円/㎡) |
+37.1% (+7.8万円/㎡) |
+53.1% (+9.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
甲府市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
1,907万円〜2,107万円
(27.3万円/m²〜30.1万円/m²)
売買事例を募集中です。10.6万円〜12.6万円
(1,520円/m²〜1,805円/m²)
6.94%
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 200万円 | 14万円 | 中層階 | 南西向き | 1R | 16㎡ | 築38年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 10万円 | 中層階 | 2DK | 46㎡ | 築51年 | |
| 2026年09月 | 3,300万円 | 45万円 | 上層階 | 西向き | 2SLDK | 74㎡ | 築20年 |
| 2026年09月 | 4,700万円 | 54万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 87㎡ | 築8年 |
| 2026年09月 | 300万円 | 17万円 | 中層階 | 北西向き | 1K | 17㎡ | 築33年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,007 万円 |
1,992
万円
15 万円 ⬆ |
1,804
万円 203 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
28
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
26
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
11 件 |
12
件
-1 件 ⬇ |
13
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/08には、 平均売買価格が2,007万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
山梨県甲府市人口 約18.4万人/世帯数 約8.8万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,091物件
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 229件/26.1% |
| 1LDK | 585万円 | 30件/3.4% |
| 2LDK | 1,980万円 | 155件/17.7% |
| 3LDK | 2,100万円 | 405件/46.2% |
| 4LDK | 2,785万円 | 58件/6.6% |
『甲府市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは405物件で、 供給数(売出物件数)の46%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
76件/7.4% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
66件/6.4% |
| 11〜15年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
89件/8.6% |
| 16〜20年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
152件/14.8% |
| 21〜25年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
74件/7.2% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
192件/18.7% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
261件/25.4% |
| 36〜40年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
84件/8.2% |
| 41〜45年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
1件/0.0% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
26件/2.5% |
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
3件/0.2% |
『甲府市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は261物件で、供給数(売出物件数)の25.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
上昇率18.1%
推定売買
価格相場
990万円〜1,190万円
(17.10万円/㎡~20.50万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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サンコーレ甲運
780万円
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680万円
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価格改定情報
46.24㎡/1SDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率23%
推定売買
価格相場
490万円〜590万円
(15.80万円/㎡~19.00万円/㎡)
下落率7.7%
推定売買
価格相場
350万円〜450万円
(13.00万円/㎡~16.70万円/㎡)
上昇率23.8%
推定売買
価格相場
4,270万円〜4,570万円
(50.80万円/㎡~54.40万円/㎡)
下落率3%
推定売買
価格相場
4,810万円〜5,210万円
(52.30万円/㎡~56.60万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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デュオヒルズ甲府
3,990万円
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3,990万円
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価格改定情報
85.21㎡/2LDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
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上昇率20.3%
推定売買
価格相場
3,370万円〜3,670万円
(37.90万円/㎡~41.20万円/㎡)
上昇率19.4%
推定売買
価格相場
5,210万円〜5,610万円
(52.10万円/㎡~56.10万円/㎡)
上昇率13.9%
推定売買
価格相場
1,100万円〜1,300万円
(23.40万円/㎡~27.70万円/㎡)
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階

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ライオンズマンション甲府中央
420万円
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420万円
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価格改定情報
22.68㎡/1K/4階
価格改定情報
価格改定情報
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下落率2.7%
推定売買
価格相場
460万円〜560万円
(11.20万円/㎡~13.70万円/㎡)
上昇率29.2%
推定売買
価格相場
5,540万円〜5,940万円
(66.00万円/㎡~70.70万円/㎡)
上昇率30.7%
推定売買
価格相場
620万円〜720万円
(11.30万円/㎡~13.10万円/㎡)
上昇率53.9%
推定売買
価格相場
3,290万円〜3,590万円
(46.30万円/㎡~50.60万円/㎡)
上昇率17.7%
推定売買
価格相場
2,760万円〜2,960万円
(34.50万円/㎡~37.00万円/㎡)
上昇率11.8%
推定売買
価格相場
1,400万円〜1,600万円
(21.90万円/㎡~25.00万円/㎡)
下落率0.2%
推定売買
価格相場
2,630万円〜2,830万円
(27.40万円/㎡~29.50万円/㎡)
上昇率0.5%
推定売買
価格相場
1,520万円〜1,720万円
(22.00万円/㎡~24.90万円/㎡)
上昇率15%
推定売買
価格相場
5,170万円〜5,570万円
(64.60万円/㎡~69.60万円/㎡)
上昇率34.5%
推定売買
価格相場
5,360万円〜5,760万円
(75.50万円/㎡~81.10万円/㎡)
上昇率17.2%
推定売買
価格相場
3,010万円〜3,310万円
(39.10万円/㎡~43.00万円/㎡)
下落率63.4%
推定売買
価格相場
2,910万円〜3,210万円
(35.10万円/㎡~38.70万円/㎡)
上昇率32.7%
推定売買
価格相場
1,570万円〜1,770万円
(19.90万円/㎡~22.40万円/㎡)
上昇率8.2%
推定売買
価格相場
1,240万円〜1,440万円
(19.40万円/㎡~22.50万円/㎡)
下落率0.1%
推定売買
価格相場
1,880万円〜2,080万円
(29.40万円/㎡~32.50万円/㎡)
推定売買
価格相場
4,750万円〜5,050万円
(63.30万円/㎡~67.30万円/㎡)
上昇率5.7%
推定売買
価格相場
1,450万円〜1,650万円
(14.50万円/㎡~16.50万円/㎡)
上昇率17.5%
推定売買
価格相場
880万円〜980万円
(14.20万円/㎡~15.80万円/㎡)
上昇率27.8%
推定売買
価格相場
960万円〜1,160万円
(13.90万円/㎡~16.80万円/㎡)
上昇率14.1%
推定売買
価格相場
990万円〜1,190万円
(13.60万円/㎡~16.30万円/㎡)
上昇率53.6%
推定売買
価格相場
2,330万円〜2,530万円
(29.90万円/㎡~32.40万円/㎡)
上昇率3.2%
推定売買
価格相場
4,280万円〜4,580万円
(51.00万円/㎡~54.50万円/㎡)
不動産購入を検討している方必見!

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住所:東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室
弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
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住所:山梨県甲府市徳行3丁目4-24
リクシル不動産ショップとして、地域密着の、お客様に必要とされる不動産会社を目指しています。親切でアットホームな対応でお客様に安全安心な不動産取引をして頂きたいと考えております。
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住所:山梨県甲府市上石田1丁目16-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:山梨県中央市成島3514-5
人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。
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住所:山梨県甲府市相生1丁目16番16号
弊社は不動産売買仲介・買取を主に行っております。売主様の中には様々な理由で売却を望む方がいます。そういった背景事情を細かい打ち合わせの中からくみ取りお力になれればと思っております。会社創業25年の経験と実績のもと全力でお手伝い致します。
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住所:山梨県甲府市朝気2-1-22
弊社の社名である「LUMINA」は、ラテン語で「光」、文脈によっては「明るい未来」や「輝き」という意味がございます。 不動産の売却とは、転勤や相続、ライフステージの変化はもちろんのこと、住宅ローンや事業資金返済が苦しく売却に至るケースも多々ございます。 思い入れのある大切な不動産を手放したくないお気持ちも当然あるかと思いますが、「任意売却」という方法で「希望の光」を見出していただけるお客様も数多くいらっしゃいます。 返済という重圧から解放されるお手伝いをしたい、と強く想っております。 売却担当者は、宅地建物取引士をはじめ、任意売却取扱主任者、競売不動産取扱主任者等の資格を保有しております。
山梨県甲府市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在137人が山梨県甲府市で
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