山梨県のマンション売却・購入価格相場

Q: 山梨県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,215万円〜1,415万円、賃貸賃料相場10.4万円〜12.4万円 です。

Q: 山梨県の最多販売期間は？

181日〜（34.3％）です。

Q: 山梨県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

山梨県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

山梨県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,215万円〜1,415万円

（17.4万円/m²〜20.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

相場より高額！？マンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

山梨県の平均売買価格は3年前と比較して24.1%程度上昇（+3.6万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+7.3% （+1.3万円/㎡）	+24.1% （+3.6万円/㎡）	+34.1% （+4.8万円/㎡）	+49.3% （+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山梨県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

山梨県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,215万円〜1,415万円

（17.4万円/m²〜20.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.4万円〜12.4万円

（1,487円/m²〜1,772円/m²）

10.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

山梨県のマンション
最新売出情報2026年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山梨県のマンションFAQ
山梨県の価格相場や最新売り出し情報は？

山梨県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	中央本線/竜王駅	300万円	17万円	中層階	北西向き	1Ｋ	17㎡	築33年
2026年09月	身延線/甲府駅	4,700万円	54万円	上層階	北東向き	3ＬＤＫ	87㎡	築8年
2026年09月	中央本線/甲府駅	3,300万円	45万円	上層階	西向き	2ＳＬＤＫ	74㎡	築20年
2026年09月	中央本線/甲府駅	200万円	14万円	中層階	南西向き	1Ｒ	16㎡	築38年
2026年09月	中央本線/甲府駅	450万円	10万円	中層階		2ＤＫ	46㎡	築51年

山梨県の市場データ

▼山梨県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,315 万円	1,312 万円 3 万円 ⬆	1,226 万円 89 万円 ⬆
平均㎡単価	19 万円/㎡	19 万円	18 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	26 件	26 件	37 件 -11 件 ⬇
平均築年数	33 年	33 年	34 年 -1 年 ⬇

2026/08には、平均売買価格が1,315万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。

山梨県人口約78万人／世帯数約34.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山梨県の
最多販売期間は 181日 ~ （34.3％）

販売時期

一番多かったのは
06月で223件（10.1%）

二番目に多かったのは
05月で210件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で140件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山梨県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,561物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

山梨県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	250万円	339件／17.4％
1LDK	490万円	432件／22.2％
2LDK	750万円	556件／28.5％
3LDK	1,835万円	559件／28.7％
4LDK	2,780万円	62件／3.2％

『山梨県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,835万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは559物件で、供給数（売出物件数）の29％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（152万円／坪）	78件／3.2％
6〜10年	45万円／㎡（150万円／坪）	73件／3.0％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	91件／3.7％
16〜20年	32万円／㎡（106万円／坪）	165件／6.8％
21〜25年	22万円／㎡（74万円／坪）	85件／3.5％
26〜30年	14万円／㎡（45万円／坪）	403件／16.7％
31〜35年	12万円／㎡（39万円／坪）	993件／41.2％
36〜40年	13万円／㎡（44万円／坪）	219件／9.1％
41〜45年	3万円／㎡（8万円／坪）	31件／1.2％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	196件／8.1％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	72件／2.9％

『山梨県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は993物件で、供給数（売出物件数）の41.2％を占めています。

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

市区町村からマンションを見つける

>>マンション売買価格相場ページの使い方

エリア

その他の地域はこちら／

その他の地域はこちら

マナビ博士シルエット

＼実際売ったらいくら？無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

株式会社深考全幸　東京オフィス

住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

住所：山梨県甲府市徳行3丁目4-24

リクシル不動産ショップとして、地域密着の、お客様に必要とされる不動産会社を目指しています。親切でアットホームな対応でお客様に安全安心な不動産取引をして頂きたいと考えております。
株式会社カチタス　甲府店

住所：山梨県甲府市上石田1丁目16-23

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
中央エステート株式会社

住所：山梨県中央市成島3514-5

人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。皆様のお問い合わせをお待ち致しております。
有限会社セントラルホームズ

住所：山梨県甲府市相生1丁目16番16号

弊社は不動産売買仲介・買取を主に行っております。売主様の中には様々な理由で売却を望む方がいます。そういった背景事情を細かい打ち合わせの中からくみ取りお力になれればと思っております。会社創業25年の経験と実績のもと全力でお手伝い致します。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社ＬＵＭＩＮＡ（ルミナ）

住所：山梨県甲府市朝気2-1-22

弊社の社名である「LUMINA」は、ラテン語で「光」、文脈によっては「明るい未来」や「輝き」という意味がございます。不動産の売却とは、転勤や相続、ライフステージの変化はもちろんのこと、住宅ローンや事業資金返済が苦しく売却に至るケースも多々ございます。思い入れのある大切な不動産を手放したくないお気持ちも当然あるかと思いますが、「任意売却」という方法で「希望の光」を見出していただけるお客様も数多くいらっしゃいます。返済という重圧から解放されるお手伝いをしたい、と強く想っております。売却担当者は、宅地建物取引士をはじめ、任意売却取扱主任者、競売不動産取扱主任者等の資格を保有しております。