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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
山梨県南都留郡富士河口湖町の
売買価格相場
780万円〜880万円
（11.2万円/m²〜12.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
南都留郡富士河口湖町の平均売買価格は3年前と比較して16.1%程度上昇（+1.6万円/㎡）、
前月比 0.2％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.4% （+0.4万円/㎡） |
+16.1% （+1.6万円/㎡） |
+26.6% （+2.5万円/㎡） |
+33.1% （+2.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
南都留郡富士河口湖町の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場560万円〜660万円
（9.00万円/㎡～10.60万円/㎡） -
上昇率22.8%
推定売買
価格相場590万円〜690万円
（9.50万円/㎡～11.10万円/㎡） -
上昇率33.3%
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
（17.80万円/㎡～20.40万円/㎡） -
下落率5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
（15.20万円/㎡～18.40万円/㎡） -
下落率84.3%
推定売買
価格相場830万円〜930万円
（12.00万円/㎡～13.50万円/㎡） -
上昇率5%
推定売買
価格相場420万円〜520万円
（6.60万円/㎡～8.10万円/㎡） -
上昇率1.9%
推定売買
価格相場560万円〜660万円
（9.00万円/㎡～10.60万円/㎡） -
下落率43.1%
推定売買
価格相場520万円〜620万円
（9.10万円/㎡～10.90万円/㎡） -
下落率3.6%
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
（15.90万円/㎡～17.90万円/㎡） -
下落率34.9%
推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
（14.80万円/㎡～16.80万円/㎡） -
下落率0.1%
推定売買
価格相場630万円〜730万円
（15.40万円/㎡～17.80万円/㎡） -
上昇率145.3%
推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
（20.20万円/㎡～22.60万円/㎡） -
上昇率42%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
（5.50万円/㎡～7.40万円/㎡） -
上昇率42%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
（5.50万円/㎡～7.40万円/㎡） -
上昇率42%
推定売買
価格相場290万円〜390万円
（5.50万円/㎡～7.40万円/㎡）
山梨県南都留郡富士河口湖町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
780万円〜880万円
（11.211.2万円/m²〜12.6万円/m²）
賃貸賃料相場
9.6万円〜11.6万円
（1,372円/m²〜1,658円/m²）
15.33%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合
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山梨県南都留郡富士河口湖町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 750万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築35年 |
| 2025年10月 | 450万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 1ＬＤＫ | 49㎡ | 築38年 |
| 2025年10月 | 700万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築35年 |
| 2025年10月 | 2,750万円 | 23万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 120㎡ | 築36年 | |
| 2025年10月 | 200万円 | 3万円 | 下層階 | 西向き | 2ＬＤＫ | 67㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
山梨県南都留郡富士河口湖町の
最多販売期間は
181日
~
（35.7％）
販売時期
一番多かったのは
10月で21件（12.8%）
二番目に多かったのは
12月で21件（12.8%）
一番目に少なかったのは
11月で8件（4.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 南都留郡富士河口湖町では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：181物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
山梨県南都留郡富士河口湖町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 2LDK | 935万円 | 47件／34.8％ |
| 1R・1K | 380万円 | 22件／16.3％ |
| 1LDK | 450万円 | 56件／41.5％ |
| 3LDK | 2,780万円 | 10件／7.4％ |
『南都留郡富士河口湖町』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、450万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは56物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 21〜25年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
1件／0.5％ |
| 26〜30年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
35件／19.7％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （44万円／坪） |
94件／53.1％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
23件／12.9％ |
| 41〜45年 | 2万円／㎡ （7万円／坪） |
7件／3.9％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
16件／9.0％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
1件／0.5％ |
『南都留郡富士河口湖町』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は94物件で、供給数（売出物件数）の53.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 甲府店
住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1
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-
住所：山梨県中央市成島3514-5
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山梨県南都留郡富士河口湖町のマンションFAQ
2025/10/19/750万円 、 2025/10/20/450万円 、 2025/10/20/700万円 、 2025/10/21/2,750万円 、 2025/10/20/200万円 、 ...
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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