山梨県のマンション売却・購入価格相場

Q: 山梨県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,210万円〜1,410万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

Q: 山梨県の最多販売期間は？

181日〜（34.3％）です。

Q: 山梨県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

山梨県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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山梨県の平均売買価格推移

市区町村一覧

売買価格相場

1,210万円〜1,410万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

山梨県の平均売買価格は3年前と比較して25.5%程度上昇（+3.8万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.5% （+0.8万円/㎡）	+25.5% （+3.8万円/㎡）	+33.6% （+4.7万円/㎡）	+47% （+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山梨県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

山梨県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,210万円〜1,410万円

（17.3万円/m²〜20.2万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,473円/m²〜1,758円/m²）

10.35%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

山梨県のマンション
最新売出情報2026年10月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
山梨県のマンションFAQ
山梨県の価格相場や最新売り出し情報は？

山梨県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	身延線/南甲府駅	1,850万円	24万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	78㎡	築30年
2026年09月	富士急行/富士山駅	50万円	1万円	下層階	南西向き	1ＤＫ	34㎡	築51年
2026年09月	小海線/清里駅	950万円	17万円	下層階	北東向き	1ＬＤＫ	57㎡	築35年
2026年10月	小海線/清里駅	600万円	12万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	53㎡	築36年
2026年09月	富士急行/富士山駅	50万円	1万円	上層階	西向き	1ＬＤＫ	45㎡	築52年

山梨県の市場データ

▼山梨県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	1,310 万円	1,315 万円 -5 万円 ⬇	1,254 万円 56 万円 ⬆
平均㎡単価	19 万円/㎡	19 万円	18 万円 1 万円/㎡ ⬆
新規登録数	38 件	26 件 12 件 ⬆	35 件 3 件 ⬆
平均築年数	33 年	33 年	34 年 -1 年 ⬇

2026/09には、平均売買価格が1,310万円（19万円/㎡）で『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は5万円低下しました。

山梨県人口約78万人／世帯数約34.6万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

山梨県の
最多販売期間は 181日 ~ （34.3％）

販売時期

一番多かったのは
09月で225件（10.1%）

二番目に多かったのは
06月で223件（10%）

一番目に少なかったのは
11月で140件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山梨県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,559物件

概ね月に36物件の新規売出物件があります。

山梨県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	250万円	341件／17.2％
1LDK	490万円	447件／22.5％
2LDK	760万円	565件／28.5％
3LDK	1,800万円	567件／28.6％
4LDK	2,780万円	63件／3.2％

『山梨県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは567物件で、供給数（売出物件数）の29％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	46万円／㎡（152万円／坪）	79件／3.2％
6〜10年	45万円／㎡（150万円／坪）	73件／2.9％
11〜15年	33万円／㎡（109万円／坪）	91件／3.7％
16〜20年	32万円／㎡（106万円／坪）	168件／6.8％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	87件／3.5％
26〜30年	14万円／㎡（46万円／坪）	406件／16.5％
31〜35年	12万円／㎡（40万円／坪）	1,010件／41.2％
36〜40年	14万円／㎡（45万円／坪）	228件／9.3％
41〜45年	3万円／㎡（8万円／坪）	31件／1.2％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	196件／8.0％
51年〜	5万円／㎡（16万円／坪）	78件／3.1％

『山梨県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,010物件で、供給数（売出物件数）の41.2％を占めています。

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