山梨県のマンション売却・購入価格相場

Q: 山梨県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,137万円〜1,337万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円 です。

Q: 山梨県の最多販売期間は？

181日〜（37.2％）です。

Q: 山梨県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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山梨県の平均売買価格推移

売買価格相場

1,137万円〜1,337万円

（16.3万円/m²〜19.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

山梨県の平均売買価格は3年前と比較して17.1%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+8.9% （+1.4万円/㎡）	+17.1% （+2.6万円/㎡）	+34.8% （+4.6万円/㎡）	+64.3% （+6.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

山梨県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山梨県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,137万円〜1,337万円

（16.3万円/m²〜19.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜10.6万円

（1,315円/m²〜1,515円/m²）

9.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合

山梨県のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
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山梨県の価格相場や最新売り出し情報は？

山梨県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	富士急/河口湖駅	150万円	3万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	57㎡	築35年
2025年09月	中央線/甲府駅	1,650万円	23万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築27年
2025年09月	富士急/富士山駅	650万円	8万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	84㎡	築34年
2025年09月	富士急/富士山駅	1,550万円	18万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	85㎡	築36年
2025年08月	身延線/甲斐住吉駅	2,650万円	38万円	下層階		3ＬＤＫ	70㎡	築8年

販売期間・売出し時期データ

山梨県の
最多販売期間は 181日 ~ （37.2％）

販売時期

一番多かったのは
10月で212件（10.3%）

二番目に多かったのは
12月で207件（10.0%）

一番目に少なかったのは
11月で126件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

山梨県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,130物件

概ね月に43物件の新規売出物件があります。

山梨県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	256万円	380件／15.6％
1LDK	475万円	511件／21.0％
2LDK	700万円	698件／28.6％
3LDK	1,800万円	765件／31.4％
4LDK	2,700万円	85件／3.5％

『山梨県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,800万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは765物件で、供給数（売出物件数）の31％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	44万円／㎡（146万円／坪）	104件／3.6％
6〜10年	44万円／㎡（145万円／坪）	71件／2.5％
11〜15年	31万円／㎡（101万円／坪）	143件／5.0％
16〜20年	31万円／㎡（102万円／坪）	179件／6.2％
21〜25年	20万円／㎡（66万円／坪）	127件／4.4％
26〜30年	12万円／㎡（39万円／坪）	671件／23.4％
31〜35年	12万円／㎡（38万円／坪）	1,091件／38.0％
36〜40年	13万円／㎡（41万円／坪）	142件／4.9％
41〜45年	4万円／㎡（12万円／坪）	66件／2.3％
46〜50年	5万円／㎡（17万円／坪）	248件／8.6％
51年〜	7万円／㎡（23万円／坪）	31件／1.1％

『山梨県』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,091物件で、供給数（売出物件数）の38.0％を占めています。

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LIXIL不動産ショップ（株）3Piece（スリーピース）

住所：山梨県甲府市住吉５丁目3番17号101

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株式会社カチタス　甲府店

住所：山梨県甲府市中町字下新田253-1

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
LIXIL不動産ショップ　株式会社プライムホーム

住所：山梨県甲府市徳行3丁目4-24

リクシル不動産ショップとして、地域密着の、お客様に必要とされる不動産会社を目指しています。親切でアットホームな対応でお客様に安全安心な不動産取引をして頂きたいと考えております。
きらめき不動産　株式会社

住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
有限会社セントラルホームズ

住所：山梨県甲府市相生1丁目16番16号

弊社は不動産売買仲介・買取を主に行っております。売主様の中には様々な理由で売却を望む方がいます。そういった背景事情を細かい打ち合わせの中からくみ取りお力になれればと思っております。会社創業25年の経験と実績のもと全力でお手伝い致します。
株式会社深考全幸　東京オフィス

住所：東京都品川区上大崎2-15-19MG目黒駅前6階 616号室

弊社は、新築マンションの企画・販売と中古マンション仲介を行っています。私共は、今迄に10,000戸を超えるマンション開発販売した経験を活かし「買主様」と「売主様」が知りたい情報を的確に説明致します。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
中央エステート株式会社

住所：山梨県中央市成島3514-5

人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。皆様のお問い合わせをお待ち致しております。

山梨県のマンションFAQ

山梨県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,137万円〜1,337万円、賃貸賃料相場9.2万円〜10.6万円です。

山梨県のマンション最新売出し情報は？

2025年09月/河口湖駅/150万円、 2025年09月/甲府駅/1,650万円、 2025年09月/富士山駅/650万円、 2025年09月/富士山駅/1,550万円、 2025年08月/甲斐住吉駅/2,650万円、 ...

山梨県の最多販売期間は？

山梨県の最多販売期間は 181日〜（37.2％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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