山梨県の平均売却価格の推移
平均売買価格
16.9万円/㎡
(前月比+1.2%)
3年前と比較して8.3%上昇中
平均売買価格
16.9万円/㎡
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1,083万円〜1,283万円
(15.5万円/m²〜18.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
山梨県の平均売買価格は3年前と比較して+8.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +1.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+12.3%、2年で+12.6%、3年で+8.3%となっています。
直近5年間、山梨県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
山梨県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,780万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
エリア
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1,083万円〜1,283万円
(15.5万円/m²〜18.4万円/m²)
9.1万円〜10.5万円
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
9.94%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 中央線/石和温泉駅 | 350万円 | 11万円 | 上層階 | 2K | 33㎡ | 築40年 | |
2024年11月 | 中央線/甲府駅 | 3,000万円 | 34万円 | 上層階 | 4LDK | 87㎡ | 築20年 | |
2024年11月 | 身延線/善光寺駅 | 450万円 | 11万円 | 上層階 | 2DK | 42㎡ | 築33年 | |
2024年11月 | 中央線/甲府駅 | 3,150万円 | 56万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 57㎡ | 築6年 |
2024年11月 | 身延線/金手駅 | 750万円 | 14万円 | 上層階 | 北向き | 1LDK | 55㎡ | 築49年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,052万円 | 1,085万円 -34万円⬇ |
952万円 99万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 16万円 0万円/㎡- |
14万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
25件 | 37件 -12件⬇ |
22件 3件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が1,052万円(16万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は34万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
一番多かったのは
10月で212件(10.9%)
二番目に多かったのは
12月で193件(9.9%)
一番目に少なかったのは
8月で119件(6.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,018物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 260万円 | 383件/16.1% |
1LDK | 450万円 | 492件/20.6% |
2LDK | 690万円 | 706件/29.6% |
3LDK | 1,780万円 | 714件/30.0% |
4LDK | 2,480万円 | 88件/3.7% |
『山梨県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは714物件で、 供給数(売出物件数)の30%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
111件/4.0% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
49件/1.7% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
184件/6.6% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
156件/5.6% |
21〜25年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
141件/5.0% |
26〜30年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
838件/29.8% |
31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
875件/31.1% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
91件/3.2% |
41〜45年 | 4万円/㎡ (13万円/坪) |
126件/4.5% |
46〜50年 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
235件/8.4% |
51年〜 | 3万円/㎡ (11万円/坪) |
3件/0.1% |
『山梨県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は875物件で、供給数(売出物件数)の31.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:山梨県甲府市徳行3丁目4-24
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住所:山梨県甲府市後屋町737番地3-2F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ