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山梨県のマンション売却価格相場

山梨県の平均売却価格の推移

平均売買価格
16.7万円/㎡ （前月比+1.3％）

3年前と比較して8.1％上昇中

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今の状況は？

山梨県の平均売買価格は3年前と比較して+8.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +1.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+12.2%、2年で+11.7%、3年で+8.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、山梨県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
山梨県では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,750万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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山梨県の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,069万円〜1,269万円

（15.3万円/m²〜18.2万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

10.06%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合

山梨県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 中央線/甲府駅 1,850万円 30万円 3ＬＤＫ 62㎡ 築28年
2024年10月 身延線/金手駅 400万円 9万円 下層階 2Ｋ 46㎡ 築49年
2024年11月 中央線/甲府駅 1,100万円 16万円 中層階 南向き 4ＤＫ 68㎡ 築27年
2024年10月 50万円 1万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築50年
2024年11月 中央線/甲府駅 2,550万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築27年

山梨県の市場データ

▼山梨県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,085万円 1,046万円
39万円⬆		 856万円
230万円⬆
平均
㎡単価		 16万円/㎡ 15万円
1万円/㎡⬆		 13万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 40件
-3件⬇		 32件
5件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 33年
-年-

2024/11には、平均売買価格が1,085万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

山梨県の
最多成約期間は 181日 ~ （37.2％）

販売時期

一番多かったのは
12月で193件（10.1%）

二番目に多かったのは
2月で174件（9.1%）

一番目に少なかったのは
11月で125件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 山梨県では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,016物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

山梨県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 258万円 377件／16.0％
1LDK 450万円 484件／20.6％
2LDK 690万円 698件／29.6％
3LDK 1,750万円 709件／30.1％
4LDK 2,480万円 87件／3.7％

『山梨県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは709物件で、 供給数（売出物件数）の30％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 109件／3.9％
6〜10年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 48件／1.7％
11〜15年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 184件／6.6％
16〜20年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 152件／5.5％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 141件／5.1％
26〜30年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 838件／30.1％
31〜35年 11万円／㎡
（38万円／坪）		 861件／30.9％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 88件／3.2％
41〜45年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 125件／4.5％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 233件／8.4％
51年〜 3万円／㎡
（11万円／坪）		 3件／0.1％

『山梨県』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は861物件で、供給数（売出物件数）の30.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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山梨県のマンションFAQ

売却価格相場1,069万円〜1,269万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円です。

2024年10月/甲府駅/1,850万円 、 2024年10月/金手駅/400万円 、 2024年11月/甲府駅/1,100万円 、 2024年10月/50万円 、 2024年11月/甲府駅/2,550万円 、 ...

山梨県の最多成約期間は 181日 〜 （37.2％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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