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山梨県北杜市の
マンション売却価格相場

山梨県北杜市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
14.9万円/㎡ （前月比-1.2％）

3年前と比較して29.8％上昇中

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今の状況は？

北杜市の平均売買価格は3年前と比較して+29.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.8%、2年で+17.1%、3年で+29.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、北杜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
北杜市では、1LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は525万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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山梨県北杜市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

946万円〜1,146万円

（13.6946万円/m²〜16.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

12.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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山梨県北杜市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 550万円 13万円 下層階 1ＤＫ 44㎡ 築33年
2024年09月 2,250万円 19万円 3ＬＤＫ 123㎡ 築33年
2024年11月 2,300万円 44万円 上層階 北西向き 1ＬＤＫ 52㎡ 築33年
2024年10月 700万円 13万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築34年
2024年09月 550万円 10万円 1ＬＤＫ 56㎡ 築32年

2024/11
マンション売却タイミング

▼山梨県北杜市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 740万円 910万円
-169万円⬇		 591万円
150万円⬆
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 17万円
-2万円/㎡⬇		 11万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 34年 34年
-年-		 33年
1年⬆

2024/11には、平均売買価格が740万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は169万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

山梨県北杜市の
最多成約期間は 181日 ~ （37.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で14件（15.2%）

二番目に多かったのは
3月で9件（9.8%）

一番目に少なかったのは
5月で5件（5.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 北杜市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：131物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

山梨県北杜市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 320万円 5件／4.6％
1LDK 525万円 68件／62.4％
2LDK 815万円 33件／30.3％
3LDK 2,040万円 3件／2.8％

『北杜市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、525万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは68物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 1件／0.7％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
16〜20年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
21〜25年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 1件／0.7％
26〜30年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 72件／56.2％
31〜35年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 53件／41.4％
36〜40年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 1件／0.7％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『北杜市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は72物件で、供給数（売出物件数）の56.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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山梨県北杜市のマンションFAQ

売却価格相場946万円〜1,146万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2024/11/06/清里駅/550万円 、 2024/09/21/小淵沢駅/2,250万円 、 2024/11/07/小淵沢駅/2,300万円 、 2024/10/20/700万円 、 2024/09/12/清里駅/550万円 、 ...

山梨県北杜市の最多成約期間は 181日 〜 （37.3％）です。

山梨県北杜市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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