売買価格相場
742万円〜842万円
(10.6万円/m²〜12.1万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
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3年前からみた今の状況は?
笛吹市の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度下落(-1.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
笛吹市の平均売買価格は6年前と比較して14.7%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
笛吹市の平均売買価格は9年前と比較して15.3%程度上昇(+1.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.9% (+0.2万円/㎡) |
-7.9% (-1.0万円/㎡) |
+14.7% (+1.4万円/㎡) |
+15.3% (+1.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
笛吹市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率23.3%推定売買
価格相場470万円〜570万円
(7.80万円/㎡~9.50万円/㎡) -
下落率3.4%推定売買
価格相場640万円〜740万円
(13.30万円/㎡~15.40万円/㎡) -
上昇率2.6%推定売買
価格相場950万円〜1,150万円
(13.80万円/㎡~16.70万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(12.20万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率0.9%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.80万円/㎡~11.60万円/㎡) -
上昇率4.3%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(9.50万円/㎡~11.10万円/㎡) -
上昇率6.3%推定売買
価格相場560万円〜660万円
(9.30万円/㎡~11.00万円/㎡) -
下落率9.4%推定売買
価格相場940万円〜1,040万円
(11.10万円/㎡~12.20万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場720万円〜820万円
(12.20万円/㎡~13.90万円/㎡) -
上昇率38.2%推定売買
価格相場840万円〜940万円
(12.20万円/㎡~13.60万円/㎡) -
上昇率0.4%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.20万円/㎡~9.70万円/㎡) -
上昇率35.4%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(10.80万円/㎡~12.70万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場540万円〜640万円
(8.90万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(11.10万円/㎡~12.80万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(11.30万円/㎡~13.10万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場960万円〜1,160万円
(12.50万円/㎡~15.10万円/㎡) -
上昇率38.6%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(23.30万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率95.6%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(24.70万円/㎡~27.70万円/㎡)
山梨県笛吹市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
742万円〜842万円
(10.6万円/m²〜12.1万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.0万円〜11.0万円
(1,292円/m²〜1,577円/m²)
15.15%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数39年(1987年)】の場合
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山梨県笛吹市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 650万円 | 11万円 | 下層階 | 東向き | 3DK | 59㎡ | 築33年 |
| 2026年07月 | 400万円 | 8万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 54㎡ | 築40年 |
| 2026年08月 | 650万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 3DK | 54㎡ | 築33年 |
| 2026年08月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 61㎡ | 築34年 |
| 2026年06月 | 550万円 | 18万円 | 下層階 | 1LDK | 32㎡ | 築37年 |
山梨県笛吹市の市場データ
▼山梨県笛吹市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
792 万円 |
787
万円
5 万円 ⬆ |
777
万円 15 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
11 万円/㎡ |
11
万円 |
11
万円
|
| 新規 登録数 |
2 件 |
4
件
-2 件 ⬇ |
3
件
-1 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/07には、 平均売買価格が792万円(11万円/㎡)で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
山梨県笛吹市の
最多販売期間は
181日
~
(32.9%)
販売時期
一番多かったのは
3月で38件(11.7%)
二番目に多かったのは
5月で37件(11.3%)
一番目に少なかったのは
11月で17件(5.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 笛吹市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:382物件
概ね月に5物件の新規売出物件があります。
山梨県笛吹市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 10件/4.7% |
| 1LDK | 490万円 | 46件/21.6% |
| 2LDK | 687万円 | 103件/48.4% |
| 3LDK | 900万円 | 54件/25.4% |
『笛吹市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、687万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは103物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 6〜10年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 11〜15年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 16〜20年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
4件/1.1% |
| 21〜25年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
3件/0.8% |
| 26〜30年 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
56件/16.1% |
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (37万円/坪) |
190件/54.9% |
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
48件/13.8% |
| 41〜45年 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
1件/0.2% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
29件/8.3% |
| 51年〜 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
15件/4.3% |
『笛吹市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は190物件で、供給数(売出物件数)の54.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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住所:山梨県甲府市徳行3丁目4-24
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:山梨県中央市成島3514-5
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住所:山梨県甲府市朝気2-1-22
弊社の社名である「LUMINA」は、ラテン語で「光」、文脈によっては「明るい未来」や「輝き」という意味がございます。 不動産の売却とは、転勤や相続、ライフステージの変化はもちろんのこと、住宅ローンや事業資金返済が苦しく売却に至るケースも多々ございます。 思い入れのある大切な不動産を手放したくないお気持ちも当然あるかと思いますが、「任意売却」という方法で「希望の光」を見出していただけるお客様も数多くいらっしゃいます。 返済という重圧から解放されるお手伝いをしたい、と強く想っております。 売却担当者は、宅地建物取引士をはじめ、任意売却取扱主任者、競売不動産取扱主任者等の資格を保有しております。
山梨県笛吹市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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