【お知らせ】9/29（火）22:00〜最大30分間、
メンテナンスを実施します。
気になる物件を探す
不動産の個別相談、のぞいてみる？
ログイン／会員登録
738万円〜838万円
（10.6万円/m²〜12万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
笛吹市の平均売買価格は3年前と比較して8.9%程度下落（-1.1万円/㎡）、
前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.9% （+0.3万円/㎡） |
-8.9% （-1.1万円/㎡） |
+14.3% （+1.4万円/㎡） |
+15.6% （+1.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
笛吹市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
738万円〜838万円
（10.6万円/m²〜12万円/m²）
9.2万円〜11.2万円
（1,308円/m²〜1,593円/m²）
15.53%
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 550万円 | 18万円 | 下層階 | 南向き | 1ＳＫ | 33㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 300万円 | 6万円 | 中層階 | 東向き | 3ＤＫ | 50㎡ | 築40年 |
| 2026年09月 | 450万円 | 14万円 | 中層階 | 南東向き | 1ＳＫ | 33㎡ | 築52年 |
| 2026年09月 | 650万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 3ＤＫ | 54㎡ | 築33年 |
| 2026年09月 | 750万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 55㎡ | 築38年 |
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
788 万円 |
792
万円
-4 万円 ⬇ |
766
万円 22 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
11 万円/㎡ |
11
万円 |
11
万円
|
| 新規 登録数 |
1 件 |
2
件
-1 件 ⬇ |
7
件
-6 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/08には、 平均売買価格が788万円（11万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。
山梨県笛吹市人口 約6.4万人／世帯数 約2.7万世帯（2025年）
出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：378物件
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 10件／4.7％ |
| 1LDK | 490万円 | 46件／21.4％ |
| 2LDK | 685万円 | 105件／48.8％ |
| 3LDK | 900万円 | 54件／25.1％ |
『笛吹市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、685万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは105物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （74万円／坪） |
4件／1.1％ |
| 21〜25年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
3件／0.8％ |
| 26〜30年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
56件／16.0％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
192件／55.1％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
48件／13.7％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （32万円／坪） |
1件／0.2％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
29件／8.3％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
15件／4.3％ |
『笛吹市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は192物件で、供給数（売出物件数）の55.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
下落率31%
推定売買
価格相場
450万円〜550万円
（7.50万円/㎡～9.20万円/㎡）
下落率2.2%
推定売買
価格相場
650万円〜750万円
（13.50万円/㎡～15.60万円/㎡）
上昇率4%
推定売買
価格相場
980万円〜1,180万円
（14.20万円/㎡～17.10万円/㎡）
上昇率6.8%
推定売買
価格相場
850万円〜950万円
（12.30万円/㎡～13.80万円/㎡）
上昇率0.9%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
（9.80万円/㎡～11.60万円/㎡）
上昇率3.3%
推定売買
価格相場
620万円〜720万円
（9.40万円/㎡～10.90万円/㎡）
下落率1.9%
推定売買
価格相場
580万円〜680万円
（9.70万円/㎡～11.30万円/㎡）
下落率9.4%
推定売買
価格相場
940万円〜1,040万円
（11.10万円/㎡～12.20万円/㎡）
下落率1.2%
推定売買
価格相場
650万円〜750万円
（11.00万円/㎡～12.70万円/㎡）
上昇率38.2%
推定売買
価格相場
840万円〜940万円
（12.20万円/㎡～13.60万円/㎡）
上昇率0.4%
推定売買
価格相場
540万円〜640万円
（8.20万円/㎡～9.70万円/㎡）
上昇率35.4%
推定売買
価格相場
550万円〜650万円
（10.80万円/㎡～12.70万円/㎡）
下落率0.3%
推定売買
価格相場
540万円〜640万円
（8.90万円/㎡～10.50万円/㎡）
下落率3.4%
推定売買
価格相場
630万円〜730万円
（11.10万円/㎡～12.80万円/㎡）
上昇率5.7%
推定売買
価格相場
620万円〜720万円
（11.30万円/㎡～13.10万円/㎡）
上昇率5%
推定売買
価格相場
960万円〜1,160万円
（12.50万円/㎡～15.10万円/㎡）
上昇率38.6%
推定売買
価格相場
1,770万円〜1,970万円
（23.30万円/㎡～25.90万円/㎡）
上昇率95.6%
推定売買
価格相場
1,630万円〜1,830万円
（24.70万円/㎡～27.70万円/㎡）
不動産購入を検討している方必見！
住所：山梨県甲府市徳行3丁目4-24
リクシル不動産ショップとして、地域密着の、お客様に必要とされる不動産会社を目指しています。親切でアットホームな対応でお客様に安全安心な不動産取引をして頂きたいと考えております。
住所：山梨県甲府市上石田1丁目16-23
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住所：山梨県中央市成島3514-5
人の暮らし方や、人と不動産の関係は広がり、変わってゆきます。 中央エステートは、もっと気軽に相談できる不動産パートナーを目指し、邁進してまいります。 皆様のお問い合わせをお待ち致しております。
住所：山梨県甲府市朝気2-1-22
弊社の社名である「LUMINA」は、ラテン語で「光」、文脈によっては「明るい未来」や「輝き」という意味がございます。 不動産の売却とは、転勤や相続、ライフステージの変化はもちろんのこと、住宅ローンや事業資金返済が苦しく売却に至るケースも多々ございます。 思い入れのある大切な不動産を手放したくないお気持ちも当然あるかと思いますが、「任意売却」という方法で「希望の光」を見出していただけるお客様も数多くいらっしゃいます。 返済という重圧から解放されるお手伝いをしたい、と強く想っております。 売却担当者は、宅地建物取引士をはじめ、任意売却取扱主任者、競売不動産取扱主任者等の資格を保有しております。
山梨県笛吹市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
現在25人が山梨県笛吹市で
売買検討中
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
今ココ！
一括査定を
はじめる
物件情報を
教えて
ください
条件にあった
不動産会社を
選びます
申込完了！
確認メール
受信
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
マンション一覧
