売買価格相場
1,850万円〜2,050万円
(26.5万円/m²〜29.3万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
岐阜市の平均売買価格は3年前と比較して7.2%程度上昇(+1.9万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
岐阜市の平均売買価格は6年前と比較して28.1%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
岐阜市の平均売買価格は9年前と比較して30.2%程度上昇(+6.5万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2% (+0.6万円/㎡) |
+7.2% (+1.9万円/㎡) |
+28.1% (+6.1万円/㎡) |
+30.2% (+6.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
岐阜市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
岐阜県岐阜市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,850万円〜2,050万円
(26.5万円/m²〜29.3万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
(1,294円/m²〜1,494円/m²)
6.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数27年(1999年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
岐阜県岐阜市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月 | 1,450万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 91㎡ | 築18年 |
| 2026年09月 | 1,600万円 | 17万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 98㎡ | 築27年 |
| 2026年09月 | 1,700万円 | 23万円 | 中層階 | 2LDK | 73㎡ | 築28年 | |
| 2026年09月 | 1,150万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築34年 |
| 2026年09月 | 1,450万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築29年 |
岐阜県岐阜市の市場データ
▼岐阜県岐阜市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/08 | 2026/07 | 2025/08 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,950 万円 |
1,962
万円
-12 万円 ⬇ |
1,912
万円 38 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
28 万円/㎡ |
28
万円 |
27
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
17 件 |
26
件
-9 件 ⬇ |
25
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/08には、 平均売買価格が1,950万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円低下しました。
岐阜県岐阜市人口 約38.9万人/世帯数 約17.5万世帯(2025年)
出典:総務省統計局「2025年国勢調査」(2025年10月時点)
販売期間・売出し時期データ
岐阜県岐阜市の
最多販売期間は
181日
~
(29.4%)
販売時期
一番多かったのは
4月で184件(9.8%)
二番目に多かったのは
5月で173件(9.2%)
一番目に少なかったのは
12月で132件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岐阜市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,080物件
概ね月に29物件の新規売出物件があります。
岐阜県岐阜市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 270万円 | 99件/5.6% |
| 1LDK | 2,510万円 | 65件/3.7% |
| 2LDK | 2,350万円 | 261件/14.8% |
| 3LDK | 1,800万円 | 944件/53.6% |
| 4LDK | 1,860万円 | 392件/22.3% |
『岐阜市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは944物件で、 供給数(売出物件数)の54%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
212件/10.8% |
| 6〜10年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
167件/8.5% |
| 11〜15年 | 36万円/㎡ (119万円/坪) |
162件/8.2% |
| 16〜20年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
302件/15.4% |
| 21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
337件/17.2% |
| 26〜30年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
292件/14.9% |
| 31〜35年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
235件/11.9% |
| 36〜40年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
69件/3.5% |
| 41〜45年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
82件/4.1% |
| 46〜50年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
68件/3.4% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
33件/1.6% |
『岐阜市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は337物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。
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- 岐阜県
- 静岡県
- 愛知県
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ岐阜プレミストタワー35
4,980万円

4,980万円

価格改定情報
- 2026.07.26/4,980万円
- 2026.07.26/4,980万円
73.29㎡/3LDK/25階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.26/4,980万円
- 2026.07.26/4,980万円

-


ライオンズ岐阜プレミストタワー35
2,580万円

2,580万円

価格改定情報
- 2026.07.20/2,580万円
- 2026.07.20/2,580万円
46.90㎡/1LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.20/2,580万円
- 2026.07.20/2,580万円

-


ライオンズ岐阜プレミストタワー35
5,500万円

5,500万円

価格改定情報
- 2026.07.15/5,500万円
- 2026.07.15/5,500万円
80.71㎡/3LDK/31階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.15/5,500万円
- 2026.07.15/5,500万円

-


ライオンズ岐阜プレミストタワー35
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2025.07.09/3,980万円
- 2025.07.09/3,980万円
65.75㎡/2LDK/26階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/3,980万円
- 2025.07.09/3,980万円

-
-
上昇率2%推定売買
価格相場4,800万円〜5,200万円
(60.00万円/㎡~65.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ライオンズ一条タワー岐阜
6,280万円

6,480万円

価格改定情報
- 2026.03.02/6,280万円
- 2026.09.05/6,480万円
72.03㎡/1LDK/37階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/6,280万円
- 2026.09.05/6,480万円

-
-
下落率13.6%推定売買
価格相場4,100万円〜4,400万円
(46.10万円/㎡~49.40万円/㎡) -
上昇率14.5%推定売買
価格相場5,630万円〜6,030万円
(61.90万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率32.2%推定売買
価格相場5,840万円〜6,240万円
(61.50万円/㎡~65.70万円/㎡) -
上昇率3.5%推定売買
価格相場4,420万円〜4,720万円
(55.90万円/㎡~59.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ岐阜長良橋通り
3,380万円

3,380万円

価格改定情報
- 2026.08.05/3,380万円
- 2026.08.05/3,380万円
72.53㎡/2SLDK/14階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.05/3,380万円
- 2026.08.05/3,380万円

-
-
上昇率39.9%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(10.50万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(53.20万円/㎡~57.10万円/㎡) -
下落率3.8%推定売買
価格相場4,540万円〜4,840万円
(54.00万円/㎡~57.60万円/㎡) -
下落率17%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
(25.10万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率2.3%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(7.70万円/㎡~9.10万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(41.50万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(38.20万円/㎡~42.00万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場4,070万円〜4,370万円
(51.50万円/㎡~55.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プラセシオン加納天神
4,490万円

4,490万円

価格改定情報
- 2026.05.19/4,490万円
- 2026.05.19/4,490万円
79.72㎡/3LDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.19/4,490万円
- 2026.05.19/4,490万円

-
-
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,440万円〜3,740万円
(47.10万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(26.30万円/㎡~29.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ナビシティ新岐阜
価格更新 (9/4)
1,380万円

1,280万円

価格改定情報
- 2026.08.28/1,380万円
- 2026.09.04/1,280万円
61.25㎡/3DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.28/1,380万円
- 2026.09.04/1,280万円

-
-
上昇率43.6%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(28.40万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率51.2%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(19.80万円/㎡~22.10万円/㎡) -
上昇率1.4%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(60.10万円/㎡~64.20万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(32.90万円/㎡~36.20万円/㎡) -
上昇率11.9%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(46.20万円/㎡~50.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス
3,150万円

3,150万円

価格改定情報
- 2026.07.13/3,150万円
- 2026.07.13/3,150万円
67.58㎡/2SLDK/8階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.13/3,150万円
- 2026.07.13/3,150万円

-


プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス
2,850万円

2,850万円

価格改定情報
- 2026.06.15/2,850万円
- 2026.06.15/2,850万円
63.84㎡/2SLDK/12階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.15/2,850万円
- 2026.06.15/2,850万円

-
-
上昇率9.8%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(36.30万円/㎡~39.50万円/㎡) -
下落率12.1%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(18.60万円/㎡~22.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション岐阜清本町
価格更新 (9/10)
1,490万円

1,390万円

価格改定情報
- 2026.06.27/1,490万円
- 2026.09.10/1,390万円
64.55㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.27/1,490万円
- 2026.09.10/1,390万円

-


ライオンズマンション岐阜清本町
1,390万円

1,390万円

価格改定情報
- 2026.08.12/1,390万円
- 2026.08.12/1,390万円
64.55㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.12/1,390万円
- 2026.08.12/1,390万円

-
-
上昇率11.5%推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
(36.10万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率4%推定売買
価格相場1,430万円〜1,630万円
(14.30万円/㎡~16.30万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(21.80万円/㎡~24.50万円/㎡) -
下落率4.8%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(23.00万円/㎡~25.40万円/㎡) -
下落率38.4%推定売買
価格相場1,010万円〜1,210万円
(15.80万円/㎡~18.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(20.40万円/㎡~22.60万円/㎡) -
上昇率8.6%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(47.80万円/㎡~51.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
3,490万円

3,430万円

価格改定情報
- 2026.01.25/3,490万円
- 2026.08.02/3,430万円
66.64㎡/3LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.25/3,490万円
- 2026.08.02/3,430万円

-


ライオンズ岐阜殿町マークスフォート
4,120万円

4,120万円

価格改定情報
- 2026.06.02/4,120万円
- 2026.06.02/4,120万円
75.94㎡/3LDK/11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/4,120万円
- 2026.06.02/4,120万円

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1,299万円
岐阜市鷺山東2丁目 戸建て
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1,099万円
岐阜市粟野西6丁目 戸建て
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号
多彩な媒体を駆使した高い売却力! うかい不動産は、岐阜の地で創業46年を超える不動産売買に特化した不動産会社です。 岐阜市内に2店舗、名古屋市内に1店舗の拠点を有しています。 不動産の売買においての取扱件数は、地域トップクラスの実績を誇り、 地域密着店ならではの情報力、経験と知識で最適なサポートの提供を自負しております。
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住所:岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1
弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。
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住所:岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3番17号岐陽第一ビル7階北側
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
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住所:愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5 東和パークビル西館 901
株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。
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住所:岐阜県羽島郡岐南町三宅5丁目215
こんにちは!ハウスドゥ 岐阜東です!当店では、お客様に最適な売却方法をご提案いたします!『買いたいお客様』をお探しする仲介による売却はもちろんのこと、買取も行っております。「早急に売却したい!」「相続した不動産をどうすればよいか分からない。」「まわりに知られたくない!」などのお声にもお応えします。また、住み慣れたマイホームに住み続けられるハウス・リースバックもございます!ご相談だけでも大歓迎です。詳しくはお問合せください!
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住所:岐阜県岐阜市茜部大川一丁目58番地7
不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。 査定用PRコメント:当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。 【即金買取】スピード売却可能です。 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。
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