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岐阜県のマンション売却・購入価格相場

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岐阜県の平均売買価格推移

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売買価格相場

1,484万円〜1,684万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

3年前からみた今の状況は？

岐阜県の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岐阜県の平均売買価格は6年前と比較して19.9%程度上昇（+3.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岐阜県の平均売買価格は9年前と比較して24.3%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.6%
（+0.4万円/㎡）		 +10.1%
（+2.1万円/㎡）		 +19.9%
（+3.8万円/㎡）		 +24.3%
（+4.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岐阜県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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岐阜県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,484万円〜1,684万円

（21.2万円/m²〜24.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

6.59%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1997年】の場合

岐阜県の
マンション最新売出情報

売出年月 最寄り駅 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 東海道線/垂井駅 1,550万円 20万円 下層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年
2025年06月 各務原線/六軒駅 900万円 14万円 下層階 3ＬＤＫ 64㎡ 築36年
2025年06月 東海道線/大垣駅 2,550万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築20年
2025年06月 東海道線/岐阜駅 450万円 16万円 下層階 南向き 1ＤＫ 31㎡ 築32年
2025年06月 名鉄本線/名鉄岐阜駅 3,100万円 40万円 下層階 3ＬＤＫ 77㎡ 築19年

販売期間・売出し時期データ

岐阜県の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
1月で362件（12.9%）

二番目に多かったのは
3月で305件（10.9%）

一番目に少なかったのは
6月で172件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岐阜県では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,366物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

岐阜県の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当事例数／割合）
1R・1K 250万円 196件／5.5％
1LDK 2,480万円 109件／3.0％
2LDK 1,550万円 483件／13.5％
3LDK 1,499万円 1,951件／54.6％
4LDK 1,750万円 836件／23.4％

『岐阜県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,951物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （該当事例数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 333件／8.3％
6〜10年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 228件／5.7％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 352件／8.8％
16〜20年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 610件／15.2％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 625件／15.6％
26〜30年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 697件／17.4％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 588件／14.7％
36〜40年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 181件／4.5％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 145件／3.6％
46〜50年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 184件／4.6％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 70件／1.7％

『岐阜県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は697物件で、供給数（売出物件数）の17.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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  • イエステーション各務原店　未来ホーム株式会社

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    住所：岐阜県各務原市入会町4丁目16番

    各務原市専門として、地域Ｎｏ．１を目指してます。相続・贈与・残債といった相談に、専門スタッフが丁寧に対応します。　大事な財産を、是非、私達にお任せください。お客様を大切に、最後までサポートします。

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    住所：岐阜県多治見市池田町5-292ｲｰｽﾄV　A号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：岐阜県瑞穂市馬場上光町3丁目5番地1

    弊社は瑞穂市中心部に位置し、『岐阜市・大垣市・瑞穂市・羽島市・岐南町・北方町』における『マンション売却』のご相談を承っております。弊社は『マンションの売り方』を知っています。

  • 株式会社ＲＥトレーディング

    株式会社ＲＥトレーディング

    住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

    株式会社REトレーディングでは東海エリアの新築・中古の戸建てやマンションを中心に売買しております。 お客様を自分の家族と思ったご提案やサービスを常に心掛けております。また大切なお住いの売買だけでなくお住いの設備に関することも経験豊富スタッフが対応させていただきます。 電気やガスのこと、キッチン・トイレなどの水回りの設備や抗菌、ハウスクリーニングからオール電化リフォームや太陽光発電・カーポートのことまで何でもご相談ください。

  • 株式会社カチタス　大垣店

    株式会社カチタス　大垣店

    住所：岐阜県大垣市高屋町3-38高屋町エムサビル2F

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ岐阜店

    株式会社不動産SHOPナカジツ岐阜店

    住所：岐阜県岐阜市茜部大川一丁目58番地7

    不動産売却においては、仲介、買取、リースバックなど、幅広い選択肢をご用意しております。 ​査定用PRコメント：当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。​ 【即金買取】スピード売却可能です。​ 【査定無料】まずはお気軽にご相談ください。​ 【秘密厳守】ご訪問の際は、社名の入っていない車を使用するため、周囲の方々に知られずに売却できます。​

  • ハウスドゥ 岐阜東

    ハウスドゥ 岐阜東

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  • 株式会社　大京穴吹不動産

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    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

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  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

  • 株式会社カチタス　岐阜店

    株式会社カチタス　岐阜店

    住所：岐阜県岐阜市日野南9-3-1

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 鵜飼不動産　株式会社

    鵜飼不動産　株式会社

    住所：岐阜県岐阜市福光東2丁目8番5号

    当社は、インターネットを通して不動産情報を簡単に収集できる、不動産情報てんこもりサービス「ドリームゲート」を行っております。 基礎知識・知って得する情報満載の「不動産売却法」もご提供しております。 査定のご相談もお任せ下さい！

岐阜県のマンションFAQ

売買価格相場1,484万円〜1,684万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円です。

2025年07月/垂井駅/1,550万円 、 2025年06月/六軒駅/900万円 、 2025年06月/大垣駅/2,550万円 、 2025年06月/岐阜駅/450万円 、 2025年06月/名鉄岐阜駅/3,100万円 、 ...

岐阜県の最多販売期間は 181日 〜 （29.2％）です。

岐阜県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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