広島県尾道市久保の
マンション売却・購入価格相場

Q: 広島県尾道市久保のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,419万円〜1,619万円、賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円 です。

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広島県尾道市久保の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,419万円〜1,619万円

（20.3万円/m²〜23.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

尾道市の平均売買価格は3年前と比較して9.6%程度上昇（+1.9万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
0% （0万円/㎡）	+9.6% （+1.9万円/㎡）	+16.5% （+3.1万円/㎡）	+14.3% （+2.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

尾道市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

広島県尾道市久保の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,419万円〜1,619万円

（20.3万円/m²〜23.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,687円/m²〜1,972円/m²）

10.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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広島県尾道市久保のマンション
最新売出情報2026年09月28日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年09月28日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
尾道市エリアの特徴
尾道市の特徴

広島県尾道市久保の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年09月	1,700万円	22万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築25年
2026年09月	2,250万円	25万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	90㎡	築21年
2026年09月	3,150万円	38万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	84㎡	築25年
2026年09月	1,550万円	22万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	70㎡	築32年
2026年09月	3,500万円	45万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	79㎡	築15年

広島県尾道市久保の市場データ

▼広島県尾道市久保のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/08	2026/07	2025/08
平均価格	1,519 万円	1,519 万円	1,519 万円
平均㎡単価	22 万円/㎡	22 万円	22 万円
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	31 年	31 年	31 年

2026/08には、平均売買価格が1,519万円（22万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。

広島県尾道市人口約12万人／世帯数約5.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

広島県尾道市久保の
最多販売期間は 181日 ~ （50％）

販売時期

一番多かったのは
1月で24件（11.4%）

二番目に多かったのは
10月で23件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で11件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

尾道市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：244物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

広島県尾道市久保の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1LDK	750万円	1件／0.5％
2LDK	2,650万円	33件／16.5％
3LDK	2,380万円	115件／57.5％
4LDK	2,480万円	51件／25.5％

『尾道市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは115物件で、供給数（売出物件数）の58％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（142万円／坪）	19件／8.3％
6〜10年	39万円／㎡（130万円／坪）	21件／9.2％
11〜15年	31万円／㎡（104万円／坪）	38件／16.7％
16〜20年	27万円／㎡（90万円／坪）	40件／17.6％
21〜25年	28万円／㎡（93万円／坪）	44件／19.3％
26〜30年	23万円／㎡（76万円／坪）	28件／12.3％
31〜35年	24万円／㎡（78万円／坪）	15件／6.6％
36〜40年	25万円／㎡（84万円／坪）	3件／1.3％
41〜45年	11万円／㎡（38万円／坪）	4件／1.7％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	15件／6.6％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『尾道市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は44物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

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島根県
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山口県

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アーク尾道

広島県尾道市久保３丁目８ー３５

山陽本線尾道駅築33年 37戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率9.6%

推定売買
価格相場

1,490万円〜1,690万円
（21.60万円/㎡～24.50万円/㎡）

マンションデータを見る
シーサイドマンション

広島県尾道市久保２丁目２４ー１５

山陽本線尾道駅築37年 10戸

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上昇率127.7%

推定売買
価格相場

1,410万円〜1,610万円
（30.00万円/㎡～34.30万円/㎡）

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マーレ尾道

広島県尾道市久保２丁目２６ー８

山陽本線尾道駅築27年 8戸

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推定売買
価格相場

2,030万円〜2,230万円
（20.90万円/㎡～23.00万円/㎡）

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