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広島県広島市西区三滝町の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

売買価格相場

2,697万円〜2,897万円

（38.6万円/m²〜41.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して7.5%程度上昇（+2.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して18.6%程度上昇（+4.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して39.5%程度上昇（+8.6万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0%
（-0.0万円/㎡）		 +7.5%
（+2.1万円/㎡）		 +18.6%
（+4.7万円/㎡）		 +39.5%
（+8.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

広島市西区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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広島県広島市西区三滝町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,697万円〜2,897万円

（38.638.6万円/m²〜41.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

5.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年10月 2,200万円 26万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築33年
2025年10月 450万円 26万円 上層階 1Ｋ 19㎡ 築35年
2025年10月 1,100万円 14万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築39年
2025年10月 2,600万円 39万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築42年
2025年10月 2,950万円 35万円 下層階 南東向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築17年

販売期間・売出し時期データ

広島県広島市西区三滝町の
最多販売期間は ~ 30日 （30.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で277件（11.0%）

二番目に多かったのは
2月で259件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で176件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 広島市西区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,042物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

広島県広島市西区三滝町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
4LDK 2,850万円 396件／15.6％
1R・1K 390万円 176件／6.9％
3LDK 2,180万円 1,507件／59.4％
2LDK 1,980万円 368件／14.5％
1LDK 1,540万円 90件／3.5％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,507物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 145件／5.0％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 145件／5.0％
11〜15年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 177件／6.1％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 255件／8.7％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 406件／14.0％
26〜30年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 536件／18.4％
31〜35年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 416件／14.3％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 294件／10.1％
41〜45年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 190件／6.5％
46〜50年 17万円／㎡
（58万円／坪）		 227件／7.8％
51年〜 14万円／㎡
（47万円／坪）		 108件／3.7％

『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は536物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

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  • 住むりえ株式会社

    住むりえ株式会社

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    住所：広島県広島市中区小網町6番35号

    当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます！ 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。

  • 近鉄不動産株式会社　広島西営業所

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    住所：広島県広島市西区庚午北２丁目１６番４号（シャムロックビル １階）

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    住所：広島県広島市安佐南区東野1-18-21ｱｸﾚｲﾑ東野101

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    住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

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    広島安佐南売買センターは、中国バス不動産（LIFUKU）が展開する不動産売買の専門拠点です。 当社では「早期売却」を強みに、受託から平均30日以内での成約を目指し、 実際に多くのお預かり物件が1〜2ヶ月以内にご成約いただいています。 全社での年間相談件数は1000件以上にのぼり、売却購入ともに多数のお客様に選ばれています。 従業員数は60名を超え、専門知識と地域経験を持つスタッフがチームで対応。 広島でも、福山で培ったノウハウを活かし、一歩先のご提案と確かな安心をお届けします。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

広島県広島市西区三滝町のマンションFAQ

売買価格相場2,697万円〜2,897万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/10/22/2,200万円 、 2025/10/22/450万円 、 2025/10/22/1,100万円 、 2025/10/22/2,600万円 、 2025/10/22/2,950万円 、 ...

広島県広島市西区三滝町の最多販売期間は 〜 30日 （30.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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