売買価格相場
1,947万円〜2,147万円
(27.9万円/m²〜30.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
広島市西区の平均売買価格は3年前と比較して1.7%程度下落(-0.5万円/㎡)、
前月比 7.4%(-2.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
広島市西区の平均売買価格は6年前と比較して14.1%程度上昇(+3.6万円/㎡)、
前月比 7.4%(-2.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
広島市西区の平均売買価格は9年前と比較して8.8%程度上昇(+2.4万円/㎡)、
前月比 7.4%(-2.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -13.6% (-4.6万円/㎡) |
-1.7% (-0.5万円/㎡) |
+14.1% (+3.6万円/㎡) |
+8.8% (+2.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
広島市西区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 鳥取県
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- 山口県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.1%推定売買
価格相場2,870万円〜3,170万円
(35.40万円/㎡~39.10万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場2,440万円〜2,640万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション己斐本町
2,690万円

2,590万円

価格改定情報
- 2026.05.23/2,690万円
- 2026.06.15/2,590万円
67.92㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.23/2,690万円
- 2026.06.15/2,590万円

-


ライオンズマンション己斐本町
2,698万円

2,698万円

価格改定情報
- 2026.06.02/2,698万円
- 2026.06.02/2,698万円
72.80㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/2,698万円
- 2026.06.02/2,698万円

-


ライオンズマンション己斐本町
3,098万円

3,098万円

価格改定情報
- 2026.06.02/3,098万円
- 2026.06.02/3,098万円
79.30㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.02/3,098万円
- 2026.06.02/3,098万円

-
-
下落率56.5%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(17.30万円/㎡~19.80万円/㎡) -
下落率2.1%推定売買
価格相場3,540万円〜3,840万円
(49.20万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率1.6%推定売買
価格相場340万円〜440万円
(20.00万円/㎡~25.90万円/㎡) -
上昇率5.3%推定売買
価格相場4,830万円〜5,130万円
(68.00万円/㎡~72.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(35.20万円/㎡~38.30万円/㎡) -
上昇率15%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(40.40万円/㎡~44.50万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(58.40万円/㎡~64.40万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(36.50万円/㎡~40.30万円/㎡) -
上昇率22.5%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(47.60万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場1,500万円〜1,700万円
(27.30万円/㎡~30.90万円/㎡) -
上昇率7.2%推定売買
価格相場850万円〜950万円
(19.80万円/㎡~22.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス己斐本町
1,998万円

1,998万円

価格改定情報
- 2026.04.21/1,998万円
- 2026.04.21/1,998万円
54.72㎡/2LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.21/1,998万円
- 2026.04.21/1,998万円

-
-
上昇率64.1%推定売買
価格相場4,120万円〜4,420万円
(55.70万円/㎡~59.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
(41.10万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率31.3%推定売買
価格相場4,660万円〜4,960万円
(48.00万円/㎡~51.10万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場2,600万円〜2,800万円
(41.30万円/㎡~44.40万円/㎡) -
上昇率20.3%推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
(38.40万円/㎡~41.30万円/㎡) -
上昇率19.1%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(54.30万円/㎡~58.20万円/㎡)
広島県広島市西区己斐本町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,947万円〜2,147万円
(27.9万円/m²〜30.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.5万円〜14.5万円
(1,790円/m²〜2,075円/m²)
7.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
広島県広島市西区己斐本町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,350万円 | 25万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 54㎡ | 築49年 |
| 2026年06月 | 850万円 | 12万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 69㎡ | 築30年 |
| 2026年06月 | 2,350万円 | 30万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 79㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 1,800万円 | 85万円 | 上層階 | 北東向き | 1K | 21㎡ | 築3年 |
| 2026年06月 | 2,850万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築32年 |
広島県広島市西区己斐本町の市場データ
▼広島県広島市西区己斐本町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,047 万円 |
2,211
万円
-164 万円 ⬇ |
2,369
万円 -322 万円 ⬇ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
32
万円 -3 万円/㎡ ⬇ |
34
万円
-5 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
5 件 |
2
件
3 件 ⬆ |
5
件
|
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,047万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は164万円低下 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
広島県広島市西区己斐本町の
最多販売期間は
~
30日
(31.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で282件(10.1%)
二番目に多かったのは
6月で262件(9.4%)
一番目に少なかったのは
11月で195件(7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 広島市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,222物件
概ね月に45物件の新規売出物件があります。
広島県広島市西区己斐本町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 390万円 | 182件/7.2% |
| 1LDK | 1,580万円 | 92件/3.6% |
| 2LDK | 1,988万円 | 373件/14.8% |
| 3LDK | 2,180万円 | 1,492件/59.1% |
| 4LDK | 2,840万円 | 387件/15.3% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,492物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円/㎡ (180万円/坪) |
147件/5.0% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
131件/4.5% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
162件/5.6% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
226件/7.8% |
| 21〜25年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
339件/11.7% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (91万円/坪) |
531件/18.3% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
456件/15.7% |
| 36〜40年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
298件/10.3% |
| 41〜45年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
205件/7.0% |
| 46〜50年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
234件/8.1% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
159件/5.5% |
『広島市西区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は531物件で、供給数(売出物件数)の18.3%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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西区井口4丁目 2
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住所:広島県広島市西区庚午北2丁目16番4号(シャムロックビル 1階)
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住所:広島県広島市中区小網町6番35号
当社は広島市中区小網町に事務所を置く総合不動産会社です。 住居・土地・ビルの売買、賃貸管理、リフォームで必ずお役に立ちます! 不動産でお困りのことがございましたら、何なりとご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
広島県広島市西区己斐本町のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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