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愛知県名古屋市中区正木の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市中区正木の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,030万円〜3,330万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 名古屋市 1位（16区中）
  • 名古屋市中区 18位（29町中）

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市中区の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市中区の平均売買価格は6年前と比較して54.5%程度上昇（+16.0万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市中区の平均売買価格は9年前と比較して62%程度上昇（+17.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+16.5%
（+6.4万円/㎡）		 +8%
（+3.4万円/㎡）		 +54.5%
（+16.0万円/㎡）		 +62%
（+17.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市中区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市中区正木の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,030万円〜3,330万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

賃貸賃料相場

16.8万円〜19.8万円

（2,398円/m²〜2,827円/m²）

6.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県名古屋市中区正木の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 400万円 20万円 下層階 東向き 1Ｋ 20㎡ 築38年
2026年10月 4,150万円 56万円 中層階 東向き 2ＬＤＫ 75㎡ 築29年
2026年10月 2億5,000万円 230万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 109㎡ 築9年
2026年10月 600万円 31万円 中層階 1Ｒ 19㎡ 築42年
2026年10月 9,950万円 124万円 下層階 北西向き 2ＬＤＫ 80㎡ 築4年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する3億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中区正木のマンション。

愛知県名古屋市中区正木の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市中区正木の市場データ

▼愛知県名古屋市中区正木のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,180 万円 3,153 万円
27 万円 ⬆ 		2,730 万円
450 万円 ⬆
平均㎡
単価		 45 万円/㎡ 45 万円
 39 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 7 件
-4 件 ⬇ 		4 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が3,180万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は27万円上昇しました。

愛知県名古屋市中区人口 約10.8万人／世帯数 約7.5万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市中区正木の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で784件（9.6%）

二番目に多かったのは
4月で731件（8.9%）

一番目に少なかったのは
12月で592件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市中区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：9,037物件

概ね月に126物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市中区正木の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,390万円 3,330件／41.8％
1LDK 2,780万円 1,180件／14.8％
2LDK 3,680万円 1,783件／22.4％
3LDK 3,380万円 1,434件／18.0％
4LDK 3,190万円 241件／3.0％

『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,330物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（266万円／坪）		 2,191件／25.5％
6〜10年 73万円／㎡
（243万円／坪）		 1,285件／14.9％
11〜15年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 604件／7.0％
16〜20年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 483件／5.6％
21〜25年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 403件／4.7％
26〜30年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 385件／4.4％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 550件／6.4％
36〜40年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 721件／8.4％
41〜45年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 1,086件／12.6％
46〜50年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 642件／7.4％
51年〜 22万円／㎡
（72万円／坪）		 218件／2.5％

『名古屋市中区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,191物件で、供給数（売出物件数）の25.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市中区正木エリアの特徴

愛知県名古屋市中区正木のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 1,000万円台 5,000万円台

専有面積帯
20㎡台 60㎡台 70㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 7〜10分

間取り別
1R/K 2DK/2LDK 1DK/1LDK

　愛知県名古屋市中区正木では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市中区正木の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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  • トレステラ不動産株式会社

    トレステラ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区錦1-7-27三同ビル錦６階

    「トレステラ」とはラテン語の「３(tres)」と「星(stella)」を組み合わせた造語です。お客様に対して、住環境や街づくりに対して、三ツ星の価値を提供したいという想いを込めて名付けました。 弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に１０年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。

愛知県名古屋市中区正木のマンションFAQ

売買価格相場3,030万円〜3,330万円、賃貸賃料相場16.8万円〜19.8万円です。

2026/09/29/400万円 、 2026/10/01/4,150万円 、 2026/10/03/2億5,000万円 、 2026/10/01/600万円 、 2026/10/01/9,950万円 、 ...

愛知県名古屋市中区正木の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

愛知県名古屋市中区正木のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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