売買価格相場
2,396万円〜2,596万円
(34.3万円/m²〜37.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
愛知県の平均売買価格は3年前と比較して12.4%程度上昇(+3.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+2.0万円/㎡) |
+12.4% (+3.9万円/㎡) |
+27.9% (+7.8万円/㎡) |
+44.9% (+11.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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愛知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,396万円〜2,596万円
(34.3万円/m²〜37.1万円/m²)
賃貸賃料相場
13万円〜15万円
(1,858円/m²〜2,143円/m²)
6.73%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1995年】の場合
愛知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 東海道・山陽新幹線/三河安城駅 | 1,450万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築10年 |
| 2026年03月 | 名古屋市名港線/日比野駅 | 2,250万円 | 28万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 81㎡ | 築25年 |
| 2026年03月 | 名古屋臨海高速鉄道/稲永駅 | 300万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 64㎡ | 築45年 |
| 2026年03月 | 名鉄西尾線/西尾駅 | 2,150万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 91㎡ | 築17年 |
| 2026年03月 | 名鉄名古屋本線/中京競馬場前駅 | 3,150万円 | 38万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築25年 |
愛知県の市場データ
▼愛知県のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,496 万円 |
2,484
万円
12 万円 ⬆ |
2,354
万円 142 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
36 万円/㎡ |
35
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
34
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
982 件 |
835
件
147 件 ⬆ |
1096
件
-114 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
30 年 |
30
年
|
31
年
-1 年 ⬇ |
2026/02には、 平均売買価格が2,496万円(36万円/㎡)で 『新規登録件数』は982件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は12万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
愛知県の
最多販売期間は
~
180日
(21.3%)
販売時期
一番多かったのは
02月で6,029件(9.7%)
二番目に多かったのは
03月で5,938件(9.5%)
一番目に少なかったのは
08月で4,537件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:75,407物件
概ね月に1047物件の新規売出物件があります。
愛知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,100万円 | 6,631件/11.2% |
| 1LDK | 2,269万円 | 2,948件/5.0% |
| 2LDK | 1,980万円 | 9,358件/15.8% |
| 3LDK | 1,990万円 | 28,990件/49.0% |
| 4LDK | 2,050万円 | 11,285件/19.1% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは28,990物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (該当事例数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
6,148件/9.3% |
| 6〜10年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
5,143件/7.8% |
| 11〜15年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
4,758件/7.2% |
| 16〜20年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
5,649件/8.5% |
| 21〜25年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
7,355件/11.1% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
8,861件/13.4% |
| 31〜35年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
8,163件/12.3% |
| 36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
6,637件/10.0% |
| 41〜45年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
5,635件/8.5% |
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
5,035件/7.6% |
| 51年〜 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
2,541件/3.8% |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は8,861物件で、供給数(売出物件数)の13.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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住所:愛知県名古屋市港区七番町三丁目13番地2コスモハイム七番町
名古屋市最大級の司法書士法人が運営する不動産会社、ハウスドゥ 港区東海通(ファミリアホームサービス株)です。測量や相続業務も一括でお任せいただけます。不動産売却は「そのエリアで買いたいお客様をどれだけ集めることができるか」という観点が重要です。財閥系・電鉄系の大手不動産のように手広くやっても、狭いエリアはカバーしきれず、一方地場業者では、大々的な集客をすることはできません。ハウスドゥ 港区東海通(ファミリアホームサービス株)は大手と地場のハイブリッド。全国ネットワークを生かした宣伝力と地域密着の機動力を併せ持っているので、「買いたいお客様」を早く多く集めることができます。
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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