愛知県のマンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,050万円〜2,250万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。

Q: 愛知県の最多販売期間は？

181日〜（28.7％）です。

Q: 愛知県のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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愛知県の平均売買価格推移

市区町村一覧

3年前比
-4.0%

売買価格相場

2,050万円〜2,250万円

（29.3万円/m²〜32.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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▼愛知県の平均売買価格推移（3年）をデータ表で見る

愛知県のマンション平均売買価格推移（1㎡単価・万円）

年月	平均売買価格（万円/㎡）
2023年9月	32
2023年11月	32
2024年1月	32
2024年3月	33
2024年5月	33
2024年7月	33
2024年9月	33
2024年11月	33
2025年1月	33
2025年3月	34
2025年5月	34
2025年7月	34
2025年9月	35
2025年11月	35
2026年1月	35
2026年3月	36
2026年5月	36
2026年7月	36
2026年9月	31

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
FAQ

3年前からみた今の状況は？

愛知県の平均売買価格は3年前と比較して4%程度下落（-1.3万円/㎡）、前月比 16.1％（-5.9万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-11.5% （-4.0万円/㎡）	-4% （-1.3万円/㎡）	+7.7% （+2.2万円/㎡）	+21.2% （+5.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

愛知県の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

愛知県の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,050万円〜2,250万円

（29.3万円/m²〜32.2万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,894円/m²〜2,179円/m²）

7.98%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数31年（1995年）】の場合

愛知県のマンション
最新売出情報2026年10月26日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年10月26日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
愛知県のマンションFAQ
愛知県の価格相場や最新売り出し情報は？

愛知県の
マンション最新売出情報

売出年月	最寄り駅	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年10月	名古屋市東山線/今池駅	4,050万円	71万円	上層階	西向き	1ＬＤＫ	58㎡	築9年
2026年10月	名古屋市東山線/本山駅	450万円	18万円	中層階	南向き	1Ｋ	26㎡	築37年
2026年10月	名古屋市名城線/茶屋ヶ坂駅	450万円	8万円	上層階	南向き	3ＤＫ	55㎡	築53年
2026年10月	名古屋市東山線/今池駅	1,750万円	71万円	下層階	南向き	1Ｋ	25㎡	築4年
2026年10月	名古屋市名城線/茶屋ヶ坂駅	4,950万円	66万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築6年

愛知県の市場データ

▼愛知県のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/09	2026/08	2025/09
平均価格	2,150 万円	2,562 万円 -412 万円 ⬇	2,429 万円 -279 万円 ⬇
平均㎡単価	31 万円/㎡	37 万円 -6 万円/㎡ ⬇	35 万円 -4 万円/㎡ ⬇
新規登録数	1004 件	899 件 105 件 ⬆	1059 件 -55 件 ⬇
平均築年数	30 年	30 年	30 年

2026/09には、平均売買価格が2,150万円（31万円/㎡）で『新規登録件数』は1,004件、『平均建築年』は築30年です。

前月と比較して『平均価格』は412万円低下　『平均㎡単価』は6万円低下しました。

愛知県人口約745万人／世帯数約335万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県の
最多販売期間は 181日 ~ （28.7％）

販売時期

一番多かったのは
03月で6,714件（9.6%）

二番目に多かったのは
04月で6,451件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で4,878件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：77,170物件

概ね月に1072物件の新規売出物件があります。

愛知県の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当事例数／割合）
1R・1K	1,190万円	7,493件／11.3％
1LDK	2,400万円	3,354件／5.1％
2LDK	1,990万円	10,601件／16.0％
3LDK	1,990万円	32,289件／48.8％
4LDK	2,050万円	12,473件／18.8％

『愛知県』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは32,289物件で、供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（該当事例数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（233万円／坪）	6,903件／9.3％
6〜10年	57万円／㎡（189万円／坪）	5,770件／7.8％
11〜15年	48万円／㎡（157万円／坪）	5,259件／7.1％
16〜20年	38万円／㎡（124万円／坪）	6,181件／8.3％
21〜25年	30万円／㎡（100万円／坪）	7,974件／10.8％
26〜30年	25万円／㎡（81万円／坪）	9,795件／13.2％
31〜35年	20万円／㎡（68万円／坪）	9,145件／12.4％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	7,476件／10.1％
41〜45年	19万円／㎡（63万円／坪）	6,374件／8.6％
46〜50年	16万円／㎡（52万円／坪）	5,641件／7.6％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	3,209件／4.3％

『愛知県』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は9,795物件で、供給数（売出物件数）の13.2％を占めています。

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愛知県内で売買相場価格の
上昇率が高いマンション

ライオンズマンション橦木

愛知県名古屋市東区泉３丁目１－２

売買相場価格	3,560万円〜
㎡単価相場	60.30万円〜
3年前比	+99.7%

リコット岡崎駅西

愛知県岡崎市宮地町字郷東２５

売買相場価格	3,860万円〜
㎡単価相場	48.30万円〜
3年前比	+99.1%

ユーハウス第2千代田

愛知県名古屋市守山区小幡太田４－９

売買相場価格	1,690万円〜
㎡単価相場	22.80万円〜
3年前比	+99.0%

エムズシティ新安城ブランシエラ

愛知県安城市住吉町３丁目１－１２

売買相場価格	8,090万円〜
㎡単価相場	110.80万円〜
3年前比	+98.4%

シティコーポ名駅

愛知県名古屋市中村区名駅２丁目４１－３

売買相場価格	2,890万円〜
㎡単価相場	45.90万円〜
3年前比	+98.4%

シャトー鳥居松2

愛知県春日井市鳥居松町６丁目１３－２

売買相場価格	1,650万円〜
㎡単価相場	21.40万円〜
3年前比	+97.5%

モアグレース住吉

愛知県一宮市住吉１丁目４－２５

売買相場価格	2,220万円〜
㎡単価相場	32.20万円〜
3年前比	+96.1%

ライオンズマンション平安通

愛知県名古屋市北区上飯田南町２丁目３

売買相場価格	5,240万円〜
㎡単価相場	65.50万円〜
3年前比	+94.9%

パレス車田

愛知県名古屋市昭和区車田町２丁目３３－２

売買相場価格	1,390万円〜
㎡単価相場	21.40万円〜
3年前比	+94.9%

サーパスシティ鳴海

愛知県名古屋市緑区浦里３丁目２８１

売買相場価格	7,100万円〜
㎡単価相場	84.50万円〜
3年前比	+94.6%

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不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ　岡崎北店

住所：愛知県岡崎市井田南町２番地２

最適な不動産査定と売却戦略についてお話しをさせて頂きます。まずは査定だけでも構いませんので、お気軽にご依頼ください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　刈谷・大府店

住所：愛知県刈谷市中手町6丁目812番地

「お客様以上にお客様の事を考える」をモットーにお客様にとってベストな売却方法を提案させて頂きます。大手企業が多く、需要の高い刈谷市・大府市・高浜市のご売却の相談はお任せください！
株式会社不動産SHOPナカジツ　西尾・碧南店

住所：愛知県西尾市下町神明下52番地1

ご売却のご相談は不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店にお任せ下さい！全てが直営店となっておりますので、幅広いネットワークからお客様に紹介可能です！ご不明点、ご不安点をじっくりお聞かせ下さいませ！
株式会社リバァイアンス

住所：東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル６階

弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に！第三者機関の調査で「不動産会社支持率83％」「不動産会社期待値85％」「不動産会社スタッフ対応推奨度80％」で三冠を獲得！海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
ウィル不動産販売　覚王山店

住所：愛知県名古屋市千種区末盛通1-9-4

地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩1分に店舗を構え、周辺の千種区の物件に限らず、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。商談スペースの家具にもこだわり、くつろいだ雰囲気の中で、お住まいについてじっくりと検討していただけます。なおキッズスペースも設置しています。不動産（マンション・一戸建て・土地）の購入、売却はもちろん、リフォームのご相談や住宅ローン、保険などのファイナンシャルプラン策定も可能です。どうぞお気軽にお越しくださいませ。
ハウスドゥ知多

住所：愛知県知多市清水が丘１丁目１７１２

年間相談件数3600件超！ハウスドゥ全国大会3年連続1位の実績と、知多半島に90年以上根差した地域のエキスパート「株式会社エネチタ」が運営するハウスドゥです！
ハウスドゥ常滑

住所：愛知県常滑市栄町二丁目1

年間相談件数3600件超！ハウスドゥ全国大会3年連続1位の実績と、知多半島に90年以上根差した地域のエキスパート「株式会社エネチタ」が運営するハウスドゥです！
株式会社カチタス　豊田店

住所：愛知県豊田市生駒町大坪17番地キングスコート豊田生駒1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
中一不動産／HOMETOWN

住所：愛知県知立市内幸町加藤74-4

中一不動産／HOMETOWNは西三河を中心に、中古マンションの仲介、売却、そしてリノベーションを専門に扱っております。ナカイチの強みは二つございます。まずは、直接買取と仲介のどちらも対応できることです！買取保証をおつけした仲介も可能です。買取専用サイトもございます。是非、ご覧ください。二つ目は、リノベーション会社である強みを生かして、築古の物件でもリンベーションを提案しながら客付けができることです。是非、中一不動産にお問合せください。
ハウスドゥ東郷　アルファス㈱

住所：愛知県愛知郡東郷町春木音貝43-93

ハウスドゥ東郷では全国ネットワークと地域密着の情報力を活かし、迅速かつ正確な不動産査定をご提供します。市場動向や近隣事例をもとに、根拠ある査定価格を提示。さらに、グループ力を活かした「売却＋リフォーム提案」や「即時買取」「住み替え相談」など、多角的なご提案が可能です。ただの査定では終わらない、“次につながる”価値ある査定をお約束します。
エフアイ不動産　安城店

住所：愛知県安城市法連町17-1

査定額に自信あり！【独自ノウハウによる売却手法】により、「早く」「高く」「正確に」貴方の不動産の売却をエフアイ不動産のプロフェッショナルが親身にサポートします！不動産売却には【法律】【税金】【不動産業】等様々な知識や経験を要します。不動産会社の担当者の知識レベルや経験次第で売主様が【リスク】を負ってしまったり、【損】をして大切なお家を手放すことになってしまうことも多々あります。大切なご資産のご売却のお手伝いをエフアイ不動産のプロフェッショナルがお客様に【リスクや損】などが無いよう、安心して頂けるようサポート致します。
株式会社住まい専科マツオカ

住所：愛知県江南市古知野町牧森211-1MKビル2階

地元密着だから親切、丁寧。お客様に寄り添う不動産業務をいたします。不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください！お客様の不安を解消し安心してご売却いただくために、経験豊富なスタッフが、これまでの経験と売却ノウハウを活かし、信頼できる知識や情報をお客様に提供し、おかげ様で皆様から評価を頂いております。査定・ご相談は無料です。秘密厳守で対応いたします。買い手様の募集には、自社ホームページの他にポータルサイトを広く活用し、掲載する写真の撮影におきましては、物件が持つ魅力を最大限に引き出せるよう努めております。皆様の大切な資産のご売却はぜひ「住まい専科マツオカ」にお任せください！
近鉄不動産株式会社　名古屋西営業所

住所：愛知県海部郡蟹江町城４丁目５６５番地

オリコン顧客満足度（R）調査で、2年連続「不動産仲介マンション売却」部門で総合1位を獲得した当社は、東海地区に7店舗、近鉄沿線に3店舗を展開しています。地域密着型の営業活動を行い、地元に根差したサービスを提供。お客様一人ひとりの状況に合わせた柔軟な提案で、信頼と実績を積み重ねています。地域密着型の不動産サービスを提供する「近鉄の仲介」は、お客様の大切な不動産取引をサポートします。経験豊富なスタッフが丁寧に対応し、初めての方も安心してご相談いただけます。「近鉄の仲介」は常に顧客満足を最優先に考え、お客様のニーズに合った最適な提案を行います。地域に根ざした企業の私たちに安心してお任せください
株式会社エルズホーム

住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社不動産SHOPナカジツ尾張小牧店

住所：愛知県小牧市中央三丁目13

早期売却のために、年間3億5千万円以上の宣伝広告費でご売却をサポート。お客様以上にお客様のことを考えるをモットーに『安心のお取引』を目指します。
近鉄不動産株式会社　東山営業所

住所：愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト１階

東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。
CENTURY21　P-EIGHT

住所：愛知県名古屋市北区黒川本通四丁目30番黒川旗ビル1階

国内最大1000店舗の中でも、当店は販売力トップクラスで高く早い売却にこだわります！
センチュリー21グランエステート

住所：愛知県豊田市西町6丁目3番地7KKビル1階

地域密着×信頼のセンチュリー21加盟店　豊田市駅徒歩4分の位置に事務所を置き、豊田市全域を得意エリアとしております。賃貸？売却？迷った場合は是非ご相談ください。通常のお住み替えによる売買買取、転勤中の賃貸管理からリフォーム、一括借上管理、買取保証、リースバックなど、マンションに関わる様々な疑問から総合的にお客様に合ったご提案できるのが当社の強みです。売り買うだけでなくベストな選択肢をご提案させていただきます。
株式会社ブルーボックス不動産ステーション稲沢店

住所：愛知県稲沢市正明寺2丁目16番4号1F

ブルーボックス売買仲介課では、不動産の売却だけでなく、賃貸業務にも強みを持ち、お客様の多様なニーズにお応えしています。売却または賃貸をご検討されているお客様に対して、当課では専門的な知識と豊富な経験をもとに、スムーズかつ有利な取引を実現できるよう努めております。
トレステラ不動産株式会社

住所：愛知県名古屋市中区錦1-7-27三同ビル錦６階

「トレステラ」とはラテン語の「３(tres)」と「星(stella)」を組み合わせた造語です。お客様に対して、住環境や街づくりに対して、三ツ星の価値を提供したいという想いを込めて名付けました。弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に１０年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。