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愛知県のマンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,168万円〜2,368万円
（31万円/m²〜33.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は？
愛知県の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇（+2.9万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.9% （+1.2万円/㎡） |
+9.9% （+2.9万円/㎡） |
+24% （+6.3万円/㎡） |
+47.7% （+10.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
愛知県の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 長久手市（101）
- 名古屋市熱田区（193）
- 名古屋市北区（270）
- 名古屋市昭和区（435）
- 名古屋市千種区（733）
- 名古屋市天白区（541）
- 名古屋市中川区（262）
- 名古屋市中区（512）
- 名古屋市中村区（212）
- 名古屋市西区（295）
- 名古屋市東区（368）
- 名古屋市瑞穂区（361）
- 名古屋市緑区（451）
- 名古屋市港区（216）
- 名古屋市南区（232）
- 名古屋市名東区（544）
- 名古屋市守山区（335）
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- 日進市（122）
- 丹羽郡大口町（1）
- 丹羽郡扶桑町（5）
- 額田郡幸田町（8）
- 半田市（92）
- 碧南市（8）
- みよし市（32）
- 弥富市（15）
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愛知県の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,168万円〜2,368万円
（31万円/m²〜33.9万円/m²）
賃貸賃料相場
12.7万円〜14.7万円
（1,815円/m²〜2,100円/m²）
7.25%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
愛知県の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 最寄り駅 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 河和線/河和駅 | 700万円 | 13万円 | 1ＬＤＫ | 53㎡ | 築31年 | ||
| 2025年03月 | 河和線/河和駅 | 850万円 | 16万円 | 1ＬＤＫ | 53㎡ | 築31年 | ||
| 2025年04月 | 知多新線/内海駅 | 1,150万円 | 28万円 | 中層階 | 南西向き | 1ＬＤＫ | 43㎡ | 築35年 |
| 2025年04月 | 名古屋線/富吉駅 | 600万円 | 11万円 | 3Ｋ | 55㎡ | 築49年 | ||
| 2025年04月 | 東山線/岩塚駅 | 850万円 | 10万円 | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築21年 |
販売期間・売出し時期データ
愛知県の
最多販売期間は
181日
~
（26％）
販売時期
一番多かったのは
1月で7966件（11.7%）
二番目に多かったのは
2月で7884件（11.6%）
一番目に少なかったのは
5月で4573件（6.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 愛知県では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：97,961物件
概ね月に1361物件の新規売出物件があります。
愛知県の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,010万円 | 7,697件／10.0％ |
| 1LDK | 2,080万円 | 3,591件／4.7％ |
| 2LDK | 1,900万円 | 12,000件／15.5％ |
| 3LDK | 1,980万円 | 38,242件／49.5％ |
| 4LDK | 2,000万円 | 15,680件／20.3％ |
『愛知県』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは38,242物件で、 供給数（売出物件数）の50％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （該当事例数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 67万円／㎡ （222万円／坪） |
7,041件／8.5％ |
| 6〜10年 | 54万円／㎡ （177万円／坪） |
6,317件／7.6％ |
| 11〜15年 | 44万円／㎡ （146万円／坪） |
6,398件／7.7％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （117万円／坪） |
7,269件／8.8％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
10,073件／12.2％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
11,350件／13.7％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
10,030件／12.1％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
8,279件／10.0％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （61万円／坪） |
7,052件／8.5％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （51万円／坪） |
6,334件／7.7％ |
| 51年〜 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
2,550件／3.1％ |
『愛知県』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は11,350物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 豊橋店
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愛知県のマンションFAQ
愛知県のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
