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愛知県名古屋市北区の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市北区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,524万円〜2,724万円

（36.1万円/m²〜39万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 名古屋市 9位（16区中）

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は3年前と比較して22.8%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は6年前と比較して38.2%程度上昇（+10.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市北区の平均売買価格は9年前と比較して52.4%程度上昇（+12.9万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+9.6%
（+3.3万円/㎡）		 +22.8%
（+7.0万円/㎡）		 +38.2%
（+10.4万円/㎡）		 +52.4%
（+12.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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愛知県名古屋市北区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,524万円〜2,724万円

（36.1万円/m²〜39万円/m²）

賃貸賃料相場

13.8万円〜16.8万円

（1,967円/m²〜2,396円/m²）

7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県名古屋市北区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,850万円 32万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築28年
2026年10月 2,400万円 28万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 86㎡ 築44年
2026年10月 1,450万円 22万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 68㎡ 築44年
2026年10月 2,950万円 43万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築33年
2026年10月 3,750万円 39万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 98㎡ 築21年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 3.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が下降している愛知県名古屋市北区のマンション。

愛知県名古屋市北区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市北区の市場データ

▼愛知県名古屋市北区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,624 万円 2,613 万円
11 万円 ⬆ 		2,395 万円
229 万円 ⬆
平均㎡
単価		 37 万円/㎡ 37 万円
 34 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 22 件 30 件
-8 件 ⬇ 		28 件
-6 件 ⬇
平均
築年数		 31 年 31 年
32 年
-1 年 ⬇

2026/09には、 平均売買価格が2,624万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は11万円上昇しました。

愛知県名古屋市北区人口 約16万人／世帯数 約8.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市北区の
最多販売期間は 181日 ~ （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で210件（10.9%）

二番目に多かったのは
6月で181件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で135件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市北区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,133物件

概ね月に30物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市北区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,650万円 131件／7.3％
1LDK 1,224万円 52件／2.9％
2LDK 1,800万円 354件／19.7％
3LDK 2,299万円 969件／53.8％
4LDK 2,599万円 294件／16.3％

『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,299万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは969物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（207万円／坪）		 187件／9.1％
6〜10年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 129件／6.3％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 78件／3.8％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 166件／8.1％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 255件／12.5％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 334件／16.3％
31〜35年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 262件／12.8％
36〜40年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 198件／9.7％
41〜45年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 184件／9.0％
46〜50年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 148件／7.2％
51年〜 15万円／㎡
（48万円／坪）		 99件／4.8％

『名古屋市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は334物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市北区エリアの特徴

愛知県名古屋市北区のトップ３

販売価格帯
1,500万円台 1,000万円台 2,500万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 5〜7分 1〜3分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　愛知県名古屋市北区では、物件の販売価格帯では1,500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市北区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    三交不動産株式会社　名駅営業所

    住所：愛知県名古屋市中村区名駅3-21-7名古屋三交ビル7階

    三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。 おかげさまで当社は、本年7月に創立70周年を迎えました。 これもひとえに皆様方の厚いご支援と温かい激励の賜でございます。心よりの感謝を申し上げます。今後ともより一層、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。 名駅営業所は、名古屋市中村区・名古屋市西区・名古屋市中区・清須市・北名古屋市・岩倉市・稲沢市・あま市・海部郡大治町・一宮市南部をメインエリアとして、各地域に精通した専属の担当者が地域密着営業で皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただきます。

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    住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階

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    住所：愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6番23号第三堀内ビルディング12階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査） 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。多彩なネット戦略により高値売却を目指すのはもちろんのこと、「ご近所に知られたくない」「迅速かつ確実に現金化したい」とお考えのお客様には、当社の『買取サポート』がお薦めです。

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    住所：愛知県名古屋市東区泉二丁目２０－１９

    名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。

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    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    株式会社エルズホーム

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    当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。

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    株式会社タングラム

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    住所：愛知県名古屋市中区新栄2丁目4-5　東和パークビル西館　901

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    住所：愛知県名古屋市北区辻町9丁目1アピタ名古屋北店

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  • 株式会社Prime Estate

    株式会社Prime Estate

    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

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愛知県名古屋市北区のマンションFAQ

売買価格相場2,524万円〜2,724万円、賃貸賃料相場13.8万円〜16.8万円です。

2026/09/30/2,850万円 、 2026/10/01/2,400万円 、 2026/10/02/1,450万円 、 2026/10/01/2,950万円 、 2026/10/01/3,750万円 、 ...

愛知県名古屋市北区の最多販売期間は 181日 〜 （25.7％）です。

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