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愛知県名古屋市千種区東明町の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

愛知県名古屋市千種区東明町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,184万円〜3,484万円

（45.5万円/m²〜49.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 名古屋市 5位（16区中）
  • 名古屋市千種区 44位（131町中）

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+5.8万円/㎡）、 前月比 12.7％（-6.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は6年前と比較して74.3%程度上昇（+20.3万円/㎡）、 前月比 12.7％（-6.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市千種区の平均売買価格は9年前と比較して5.7%程度上昇（+2.6万円/㎡）、 前月比 12.7％（-6.9万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.8%
（+1.3万円/㎡）		 +13.9%
（+5.8万円/㎡）		 +74.3%
（+20.3万円/㎡）		 +5.7%
（+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市千種区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市千種区東明町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,184万円〜3,484万円

（45.5万円/m²〜49.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,674円/m²〜1,959円/m²）

4.57%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

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愛知県名古屋市千種区東明町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 2,900万円 27万円 4ＬＤＫ 108㎡ 築44年
2026年10月 4,350万円 51万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築17年
2026年10月 3,900万円 86万円 上層階 南西向き 1ＬＤＫ 45㎡ 築3年
2026年10月 3,900万円 92万円 中層階 北向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築15年
2026年09月 5,100万円 60万円 3ＬＤＫ 84㎡ 築14年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/10の ウリドキ指数 3.8

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する3億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市千種区東明町のマンション。

愛知県名古屋市千種区東明町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

愛知県名古屋市千種区東明町の市場データ

▼愛知県名古屋市千種区東明町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,334 万円 3,819 万円
-485 万円 ⬇ 		3,244 万円
90 万円 ⬆
平均㎡
単価		 48 万円/㎡ 55 万円
-7 万円/㎡ ⬇ 		46 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 31 年 31 年
31 年

2026/09には、 平均売買価格が3,334万円（48万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は485万円低下　『平均㎡単価』は7万円低下しました。

愛知県名古屋市千種区人口 約17.3万人／世帯数 約9.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市千種区東明町の
最多販売期間は 181日 ~ （33.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で534件（10%）

二番目に多かったのは
4月で509件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で376件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市千種区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,984物件

概ね月に83物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市千種区東明町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,240万円 723件／14.2％
1LDK 2,350万円 374件／7.4％
2LDK 2,180万円 1,081件／21.3％
3LDK 3,397万円 2,211件／43.6％
4LDK 3,390万円 686件／13.5％

『名古屋市千種区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,397万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,211物件で、 供給数（売出物件数）の44％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 83万円／㎡
（273万円／坪）		 442件／7.7％
6〜10年 64万円／㎡
（212万円／坪）		 535件／9.4％
11〜15年 62万円／㎡
（204万円／坪）		 628件／11.0％
16〜20年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 509件／8.9％
21〜25年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 532件／9.3％
26〜30年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 417件／7.3％
31〜35年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 247件／4.3％
36〜40年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 507件／8.9％
41〜45年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 575件／10.1％
46〜50年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 758件／13.3％
51年〜 17万円／㎡
（56万円／坪）		 538件／9.4％

『名古屋市千種区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は758物件で、供給数（売出物件数）の13.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市千種区東明町エリアの特徴

愛知県名古屋市千種区東明町のトップ３

販売価格帯
5,000万円台 500万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
3〜5分 10〜15分 5〜7分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 1R/K

　愛知県名古屋市千種区東明町では、物件の販売価格帯では5,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市千種区東明町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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不動産会社

  • 近鉄不動産株式会社　東山営業所

    近鉄不動産株式会社　東山営業所

    住所：愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1サン東山公園ウエスト１階

    東海地区7店舗(名古屋エリアに5店舗、三重エリアに2店舗)ですべてのお客様に「ありがとう」と言っていただくことを目指していきます。 東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。 地域に精通した専属スタッフが、安心、安全な取引を目指して「最良のご提案」をいたします。

  • 株式会社TERASS

    株式会社TERASS

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

  • トレステラ不動産株式会社

    トレステラ不動産株式会社

    住所：愛知県名古屋市中区錦1-7-27三同ビル錦６階

    「トレステラ」とはラテン語の「３(tres)」と「星(stella)」を組み合わせた造語です。お客様に対して、住環境や街づくりに対して、三ツ星の価値を提供したいという想いを込めて名付けました。 弊社営業スタッフは、全員が「宅地建物取引士」の有資格者です。さらに、その他の不動産関連資格も多数保有しています。また、各々に１０年以上の業界経験と数百件以上の取引実績があります。知識と経験を活かして、お客様のニーズに合わせたベストなご提案をいたしますので、ぜひ弊社をご用命ください。

愛知県名古屋市千種区東明町のマンションFAQ

売買価格相場3,184万円〜3,484万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円です。

2026/09/29/2,900万円 、 2026/10/01/4,350万円 、 2026/10/01/3,900万円 、 2026/10/03/3,900万円 、 2026/09/29/5,100万円 、 ...

愛知県名古屋市千種区東明町の最多販売期間は 181日 〜 （33.3％）です。

愛知県名古屋市千種区東明町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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