愛知県名古屋市南区忠次の
マンション売却・購入価格相場

Q: 愛知県名古屋市南区忠次のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,749万円〜1,949万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

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愛知県名古屋市南区忠次の平均売買価格推移

売買価格相場

1,749万円〜1,949万円

（25万円/m²〜27.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

名古屋市南区の平均売買価格は3年前と比較して6.4%程度下落（-1.5万円/㎡）、前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.4% （-1.0万円/㎡）	-6.4% （-1.5万円/㎡）	+4.9% （+1.0万円/㎡）	+23.5% （+4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

名古屋市南区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

宝マンション道徳東第5

愛知県名古屋市南区忠次１丁目９－１１１

名鉄常滑線大江駅築25年 35戸

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下落率18%

推定売買
価格相場

1,380万円〜1,580万円
（19.20万円/㎡～21.90万円/㎡）

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グランピア道徳

愛知県名古屋市南区忠次１丁目５－５

名鉄常滑線道徳駅築27年 20戸

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上昇率4.3%

推定売買
価格相場

2,070万円〜2,270万円
（26.50万円/㎡～29.10万円/㎡）

マンションデータを見る

愛知県名古屋市南区忠次の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,749万円〜1,949万円

（2525万円/m²〜27.9万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

7.33%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市南区忠次のマンション
最新売出情報2025年12月15日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
名古屋市南区エリアの特徴
名古屋市南区の特徴

愛知県名古屋市南区忠次の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,750万円	18万円	上層階	南向き	5ＬＤＫ	101㎡	築35年
2025年12月	850万円	14万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	64㎡	築38年
2025年12月	950万円	14万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	69㎡	築41年
2025年12月	1,850万円	29万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	64㎡	築41年
2025年12月	1,550万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	85㎡	築52年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市南区忠次の
最多販売期間は 181日 ~ （25.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で205件（13.2%）

二番目に多かったのは
3月で195件（12.5%）

一番目に少なかったのは
8月で85件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

名古屋市南区では
30戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,448物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市南区忠次の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	474万円	3件／0.2％
1LDK	850万円	27件／2.2％
2LDK	1,100万円	146件／12.0％
3LDK	1,650万円	719件／59.2％
4LDK	1,980万円	319件／26.3％

『名古屋市南区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは719物件で、供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	47万円／㎡（154万円／坪）	66件／4.6％
6〜10年	48万円／㎡（160万円／坪）	34件／2.3％
11〜15年	37万円／㎡（124万円／坪）	83件／5.8％
16〜20年	28万円／㎡（92万円／坪）	161件／11.2％
21〜25年	26万円／㎡（86万円／坪）	180件／12.5％
26〜30年	22万円／㎡（73万円／坪）	117件／8.1％
31〜35年	19万円／㎡（62万円／坪）	196件／13.6％
36〜40年	18万円／㎡（58万円／坪）	235件／16.4％
41〜45年	15万円／㎡（49万円／坪）	231件／16.1％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	64件／4.4％
51年〜	11万円／㎡（36万円／坪）	64件／4.4％

『名古屋市南区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数（売出物件数）の16.4％を占めています。

愛知県名古屋市南区忠次エリアの特徴

愛知県名古屋市南区忠次のトップ３

販売価格帯
1,000万円台	500万円台	1,500万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	7〜10分	5〜7分
間取り別
3DK/3LDK	4DK/4LDK	2DK/2LDK

　愛知県名古屋市南区忠次では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市南区忠次の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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愛知県名古屋市南区忠次のマンションFAQ

愛知県名古屋市南区忠次のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,749万円〜1,949万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

愛知県名古屋市南区忠次のマンション最新売出し情報は？

2025/12/13/1,750万円、 2025/12/13/850万円、 2025/12/13/950万円、 2025/12/13/1,850万円、 2025/12/13/1,550万円、 ...

愛知県名古屋市南区忠次の最多販売期間は？

愛知県名古屋市南区忠次の最多販売期間は 181日〜（25.6％）です。

愛知県名古屋市南区忠次のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

愛知県名古屋市南区忠次のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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