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愛知県名古屋市名東区西山本通の
マンション売却・購入価格相場

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愛知県名古屋市名東区西山本通の平均売買価格推移

売買価格相場

2,846万円〜3,046万円

（40.7万円/m²〜43.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

名古屋市名東区の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落（-0.5万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

名古屋市名東区の平均売買価格は6年前と比較して3.3%程度上昇（+0.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

名古屋市名東区の平均売買価格は9年前と比較して14.7%程度上昇（+3.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.8%
（+0.2万円/㎡）		 -1.6%
（-0.5万円/㎡）		 +3.3%
（+0.9万円/㎡）		 +14.7%
（+3.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

名古屋市名東区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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愛知県名古屋市名東区西山本通の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,846万円〜3,046万円

（40.740.7万円/m²〜43.6万円/m²）

賃貸賃料相場

9.5万円〜11.5万円

（1,358円/m²〜1,643円/m²）

4.28%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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愛知県名古屋市名東区西山本通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年12月 5,250万円 66万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築9年
2025年12月 1,450万円 25万円 中層階 東向き 1Ｋ 59㎡ 築47年
2025年12月 2,550万円 25万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 104㎡ 築18年
2025年12月 600万円 29万円 中層階 南向き 1Ｋ 20㎡ 築33年
2025年12月 4,750万円 62万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

愛知県名古屋市名東区西山本通の
最多販売期間は 181日 ~ （27.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で421件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で415件（10.8%）

一番目に少なかったのは
11月で253件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 名古屋市名東区では
    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,348物件

概ね月に47物件の新規売出物件があります。

愛知県名古屋市名東区西山本通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 149件／5.1％
1LDK 1,000万円 73件／2.5％
2LDK 1,350万円 450件／15.4％
3LDK 2,180万円 1,656件／56.8％
4LDK 2,780万円 587件／20.1％

『名古屋市名東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,656物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 150件／4.5％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 326件／9.8％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 234件／7.0％
16〜20年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 235件／7.1％
21〜25年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 363件／10.9％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 282件／8.5％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 198件／5.9％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 349件／10.5％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 363件／10.9％
46〜50年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 587件／17.7％
51年〜 13万円／㎡
（44万円／坪）		 219件／6.6％

『名古屋市名東区』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は587物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

愛知県名古屋市名東区西山本通エリアの特徴

愛知県名古屋市名東区西山本通のトップ３

販売価格帯
500万円台 1,000万円台 1,500万円台

専有面積帯
70㎡台 80㎡台 60㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
15〜30分 10〜15分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 4DK/4LDK 2DK/2LDK

　愛知県名古屋市名東区西山本通では、物件の販売価格帯では500万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩15〜30分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

愛知県名古屋市名東区西山本通の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

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愛知県名古屋市名東区西山本通のマンションFAQ

売買価格相場2,846万円〜3,046万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

2025/12/15/5,250万円 、 2025/12/15/1,450万円 、 2025/12/14/2,550万円 、 2025/12/14/600万円 、 2025/12/15/4,750万円 、 ...

愛知県名古屋市名東区西山本通の最多販売期間は 181日 〜 （27.5％）です。

愛知県名古屋市名東区西山本通のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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